個人住房抵押借款協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人住房抵押借款協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址第二條貸款人信息2.1名稱2.2法人代表2.3聯(lián)系方式2.4住址第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途第四條貸款金額4.1貸款本金4.2貸款期限4.3貸款利率第五條還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款賬戶第六條抵押擔(dān)保6.1抵押房產(chǎn)價值評估6.2抵押權(quán)的設(shè)立6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1借款人的權(quán)利和義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附錄14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：貸款申請表14.3附件三：還款計劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號碼：11010519800307567X1.4住址：北京市海淀區(qū)路號第二條貸款人信息2.1名稱：北京銀行2.2法人代表：2.4住址：北京市東城區(qū)路號第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅第四條貸款金額4.1貸款本金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2貸款期限：自2023年1月1日起至2033年1月1日止，共計十年4.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行第五條還款方式5.1還款期限：每月還款一次，每次還款日期為借款合同簽訂之日起的次月還款日5.2還款金額：每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00），其中包括本金和利息5.3還款賬戶：借款人指定的銀行賬戶第六條抵押擔(dān)保6.1抵押房產(chǎn)價值評估：根據(jù)北京市房地產(chǎn)估價師協(xié)會評估，抵押房產(chǎn)價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.2抵押權(quán)的設(shè)立：借款人在房產(chǎn)證上注明抵押權(quán)人，并將房產(chǎn)證交付給貸款人保管6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：借款人未能按時還款，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定的還款日期、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延還款部分計算違約金，違約金計算方式為：遲延還款金額×日利率×遲延還款天數(shù)。8.1.2借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此造成的一切損失。8.1.3借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2貸款人違約情形8.2.1貸款人未按約定的貸款金額、期限、利率提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供貸款部分計算違約金，違約金計算方式為：遲延提供貸款金額×日利率×遲延提供貸款天數(shù)。8.2.2貸款人未按約定履行抵押權(quán)的，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)因此造成的一切損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方因此遭受的一切損失，并支付相關(guān)違約金。8.3.2違約方違約行為給第三方造成損失的，由違約方承擔(dān)第三方的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議管轄法院：北京市區(qū)人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更不得減少貸款人的權(quán)利或者增加貸款人的義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1借款人提前還款的，可以書面通知貸款人解除合同。10.2.2貸款人未按約定提供貸款的，借款人可以書面通知貸款人解除合同。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1借款人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1借款人有權(quán)按約定使用貸款。11.1.2借款人應(yīng)當(dāng)按約定的還款日期、金額還款。11.1.3借款人應(yīng)當(dāng)妥善保管房產(chǎn)證，并確保房產(chǎn)的保險有效。11.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1貸款人有權(quán)按約定提供貸款。11.2.2貸款人應(yīng)當(dāng)按約定的利率收取利息。11.2.3貸款人應(yīng)當(dāng)妥善保管借款人的還款信息。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定。第十四條合同的附錄14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2附件二：貸款申請表。14.3附件三：還款計劃表。14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明抵押房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件二：貸款申請表附件要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整，包含借款人的個人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件說明：貸款申請表作為合同附件，用以記錄借款人的貸款申請信息。附件三：還款計劃表附件要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款日期、還款金額等信息。附件說明：還款計劃表作為合同附件，用以明確借款人的還款責(zé)任和還款計劃。附件四：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人的收入證明、信用報告、擔(dān)保人的擔(dān)保協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用以證明借款人的還款能力和擔(dān)保情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款日期、金額還款。2.借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置。4.貸款人未按約定的貸款金額、期限、利率提供貸款。5.貸款人未按約定履行抵押權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延還款部分計算違約金，計算方式為：遲延還款金額×日利率×遲延還款天數(shù)。2.遲延提供貸款部分計算違約金，計算方式為：遲延提供貸款金額×日利率×遲延提供貸款天數(shù)。3.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方因此遭受的一切損失，并支付相關(guān)違約金。4.違約方違約行為給第三方造成損失的，由違約方承擔(dān)第三方的一切損失。示例說明：假設(shè)借款人李某未按約定的還款日期還款，遲延還款金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），日利率為千分之五（0.005），遲延還款天數(shù)為30天。則違約金計算為：壹萬元整×0.005×30天＝壹千五百元整（￥1,500.00）。貸款人有權(quán)要求李某支付該違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住房抵押借款協(xié)議：指借款人以其個人住房作為抵押，向貸款人申請借款，并約定還款期限、還款金額、利率等內(nèi)容的協(xié)議。2.抵押房產(chǎn)：指借款人