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農(nóng)村集體資產(chǎn)交易方案——廟南村經(jīng)聯(lián)社項(xiàng)目編號(hào):廟南村交[2019]00012號(hào)我廟南經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社擬將廟南村畔海側(cè)4號(hào)商鋪二、三樓物業(yè)的使用權(quán)使用權(quán)/經(jīng)營(yíng)權(quán))委托橫瀝鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)辦進(jìn)行交易,特制訂交易方案如下:一、資產(chǎn)情況(一)基本情況1、交易資產(chǎn)類型:房屋2、交易資產(chǎn)座廟南村畔海側(cè)4號(hào)3、交易資產(chǎn)面積:300平方米4、交易資產(chǎn)的用途(證載用途):商業(yè)5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀:租賃(二)權(quán)屬情況1、土地所有權(quán)人:無(wú)2、土地所有權(quán)證號(hào):無(wú)3、土地使用權(quán)人:無(wú)4、土地使用權(quán)證號(hào):無(wú)5、地號(hào):無(wú)6、房產(chǎn)所有權(quán)人:無(wú)7、房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):無(wú)(三)抵押情況1、抵押權(quán)人:無(wú)2、他項(xiàng)權(quán)證號(hào):無(wú)3、抵押期限:無(wú)二、交易要求(一)交易類別:出租(二)交易方式:1、如只有一人報(bào)名,等同于認(rèn)可本項(xiàng)目的發(fā)包底價(jià)和發(fā)包條件,無(wú)論該報(bào)名人是否到場(chǎng)競(jìng)投均按底價(jià)成交。2、多人報(bào)名參加投標(biāo),但在投標(biāo)會(huì)上,現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有人應(yīng)價(jià)(無(wú)論報(bào)名者是否到場(chǎng)),凡報(bào)名并繳納交易保證金的,等同于認(rèn)可本項(xiàng)目的發(fā)包底價(jià)和發(fā)包條件,投標(biāo)會(huì)將把有效報(bào)名人編號(hào)參與搖珠,采取搖珠方式產(chǎn)生競(jìng)得人。3、有人應(yīng)價(jià)則采取公開競(jìng)投,價(jià)高者得。(三)資產(chǎn)使用范圍(行業(yè)要求):商業(yè)(四)受讓人或承租(包)人的條件:中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織,除法律另有規(guī)定外,均可申請(qǐng)單獨(dú)或聯(lián)合參加競(jìng)租。(五)租金/轉(zhuǎn)讓款/承包款、交易保證金、合同履行保證金1、起租價(jià)底價(jià):10元/平方米/月;報(bào)價(jià)階梯:0.5元/平方米/月;2、租金按月收取,每月的前5日交付當(dāng)期租金;3、租金遞增方式:無(wú)4、交易保證金為¥50000元(大寫:伍萬(wàn)元整),以現(xiàn)金形式在報(bào)名期間繳納到廟南村委會(huì)財(cái)務(wù)處。(注:競(jìng)投人未能成功競(jìng)得的,在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額返還)。5、合同履行保證金為¥50000元(大寫:伍萬(wàn)元整),在競(jìng)得人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金(注:不足部分補(bǔ)足,多出部分退回,并收回原收據(jù),重新開具保證金收據(jù))。6、合同簽訂后5天內(nèi)繳納合同履行保證金,拖欠租金每天按10‰計(jì)算滯納金,拖欠租金30天后沒(méi)收合同履行保證金,合同期滿后15天完成場(chǎng)地清理。(六)租賃期限:3年(七)交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。(八)合同的簽訂:自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。三、其他(一)資產(chǎn)交付時(shí)間:以合同簽定時(shí)間為準(zhǔn)(二)違約責(zé)任:若承包方不按規(guī)定時(shí)間簽訂合同,視為放棄,交易保證金不予退回,交易取消。(三)競(jìng)投評(píng)審小組組成人員:黃坤平、陳培泉、何鎮(zhèn)楠、李振崗黎坤華、梁錦華、梁月好。(四)監(jiān)督小組組成人員:何錦洪、葉炎棠、馮帶彩。(五)交易場(chǎng)地:橫瀝鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)辦。(六)競(jìng)得人確定原則:價(jià)高者得原則。(七)其他需要說(shuō)明的情況:無(wú)(單位蓋章)

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