2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年精選房屋買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1房屋交付時(shí)間2.2價(jià)款支付方式2.3支付時(shí)間及條件第三條：房屋所有權(quán)及過(guò)戶(hù)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3保修期限及范圍第五條：房屋使用及維修5.1合理使用5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.3裝修及改動(dòng)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)10.2房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)10.3雙方的其他約定第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期13.2房屋交付日期第十四條：其他14.1合同的復(fù)印及保管14.2合同的翻譯及解釋14.3合同的修訂及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________1.2買(mǎi)受人信息身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________1.3房屋信息房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________土地使用權(quán)證號(hào)：____________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.2價(jià)款支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。2.3支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%。剩余房?jī)r(jià)款在房屋交付后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后支付。第三條：房屋所有權(quán)及過(guò)戶(hù)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用。3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間定于____年__月__日。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)款或解除合同。4.3保修期限及范圍甲方對(duì)該房屋提供的保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。第五條：房屋使用及維修5.1合理使用乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用甲方對(duì)該房屋提供保修服務(wù)。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。超出保修期限或非質(zhì)量問(wèn)題的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3裝修及改動(dòng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除條件（1）甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋；（2）乙方未能按照約定時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)款；（3）發(fā)生不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行。6.3變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方同意選擇____市（或區(qū)）人民法院作為解決合同爭(zhēng)議的地點(diǎn)。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同繼承本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十條：其他約定10.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3雙方的其他約定雙方同意，在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理預(yù)告登記手續(xù)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示該房屋的所有權(quán)證。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）簽字：____________12.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：____________12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________第十三條：日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。13.2房屋交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第十四條：其他14.1合同的復(fù)印及保管雙方均有權(quán)復(fù)印本合同及其附件，各自保管一份。14.2合同的翻譯及解釋本合同及附件僅限于中文版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同的修訂及補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)法律文件。要求：有效期內(nèi)的正本，需加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)公章。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件內(nèi)容：包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。要求：每份附件需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。附件三：預(yù)告登記證明內(nèi)容：證明雙方已辦理預(yù)告登記手續(xù)的相關(guān)法律文件。要求：有效期內(nèi)的正本，需加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)公章。附件四：物業(yè)管理的規(guī)章制度內(nèi)容：該房屋所在物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)章制度。要求：正式印刷版本，需加蓋物業(yè)管理公司公章。附件五：水電費(fèi)等費(fèi)用清單內(nèi)容：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用的清單。要求：清單需加蓋相關(guān)單位公章，并附上繳費(fèi)憑證。附件六：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容：對(duì)該房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)的相關(guān)報(bào)告。要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，需加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋；2.乙方未能按照約定時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)款；3.甲方未能按照約定提供保修服務(wù)；4.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間，并按日計(jì)算違約金；4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間，并要求甲方按日計(jì)算違約金。若甲方在延期交付后仍未能交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)：指具有不動(dòng)產(chǎn)登記職能的政府部門(mén)。2.預(yù)告登記：指在不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，為保護(hù)買(mǎi)受人權(quán)益，對(duì)其權(quán)利進(jìn)行登記的一種措施。3.保修期限：指甲方對(duì)房屋提供的保修服務(wù)的有效期限。4.保修范圍：指甲方對(duì)房屋提供的保修服務(wù)的范圍，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.本