餐飲業(yè)租賃簡易合同2024年版標準文本

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餐飲業(yè)租賃簡易合同2024年版標準文本本合同目錄一覽1.租賃資產1.1資產描述1.2數(shù)量與質量1.3資產狀態(tài)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點和方式4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護與保養(yǎng)4.3租賃物的保險5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的繼承10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.通知11.1通知的形式和方式11.2通知的期限12.一般條款12.1合同的適用法律12.2合同的完整性和優(yōu)先權12.3合同的份數(shù)13.附錄13.1資產清單13.2租金計算表14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃資產1.1資產描述：出租人同意將位于【地址】的【資產類別】【資產名稱】出租給承租人使用。1.2數(shù)量與質量：出租人應保證租賃資產的數(shù)量和質量符合承租人的正常經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結束日期：租賃期限至【結束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在不晚于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應按月支付租金，租金金額為【金額】。3.2租金支付頻率：租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付地點和方式：租金應支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬號：【賬號】戶名：【戶名】第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍：承租人應按合同約定范圍使用租賃物，不得擅自改變其用途。4.3租賃物的保險：承租人應按出租人的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交出租人備案。第五條維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保其滿足正常使用要求。5.2承租人的維修責任：承租人負責對租賃物進行日常小修，并在發(fā)現(xiàn)重大問題時及時通知出租人。第六條保險6.1保險責任：承租人應承擔租賃物的保險責任，包括但不限于火災、盜竊等意外損失。6.2保險費用：保險費用由承租人承擔，并在每月租金中另行支付。第八條違約責任8.1出租人違約：出租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的【百分比】。8.2承租人違約：承租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的【百分比】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條其他條款10.1合同的變更：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除：合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同的繼承：本合同項下的權利義務可由雙方約定的繼承人繼承。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應符合法律法規(guī)和雙方約定的條件。11.3合同終止條件：合同終止的條件應符合法律法規(guī)和雙方約定的條件。第十二條通知12.1通知的形式和方式：雙方之間的通知應采用書面形式，并由雙方確認收悉。12.2通知的期限：通知的期限應符合法律法規(guī)和雙方約定的期限。第十三條一般條款13.1合同的適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2合同的完整性和優(yōu)先權：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附錄14.1資產清單：詳見附錄一，列明租賃資產的詳細信息。14.2租金計算表：詳見附錄二，列明租金的計算方式和明細。第十五條簽字蓋章15.1出租人簽字蓋章：【出租人簽字】【出租人蓋章】15.2承租人簽字蓋章：【承租人簽字】【承租人蓋章】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產清單詳細列出租賃資產的名稱、型號、數(shù)量、狀況等詳細信息。例如：資產名稱：餐飲設備型號：快餐店專用設備數(shù)量：10套狀況：新購，尚未使用附件二：租金計算表詳細列出租金的計算方式、租金金額、支付周期等信息。例如：計算方式：固定租金每月支付租金金額：每月人民幣【金額】元支付周期：每月【支付日期】前支付附件三：租賃物維護保養(yǎng)手冊詳細列出租賃物的維護保養(yǎng)要求、檢查周期、維護保養(yǎng)責任等。例如：維護保養(yǎng)要求：每月進行一次全面檢查和保養(yǎng)檢查周期：每月【檢查日期】進行一次檢查維護保養(yǎng)責任：承租人負責日常的維護保養(yǎng)工作附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復印件，以證明保險的有效性。例如：保險單號：【保險單號】保險金額：【保險金額】保險期限：【保險期限】附件五：租賃合同續(xù)約條款詳細列出租賃合同續(xù)約的條件、提前通知期限等信息。例如：續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約且提前【提前通知期限】書面通知對方續(xù)約期限：【續(xù)約期限】說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按時交付租賃物。2.出租人未能按照約定提供租賃物的維護保養(yǎng)服務。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞。5.承租人未能按照約定維護保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或功能喪失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的【百分比】。2.損失賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，雙方的權利義務終止。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并且要求出租人承擔因延遲交付導致的額外費用。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并且有權解除合同并要求承射租人搬離租賃物。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指