門面租賃權益詳規(guī)2024年版電子文檔

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門面租賃權益詳規(guī)2024年版電子文檔本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方權益及義務確認2.門面租賃事宜2.1租賃門面位置、面積及設施2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制3.租賃期間的使用與管理3.1承租方的使用權利3.2出租方的管理與維護責任3.3裝修及改造規(guī)定3.4轉租及分租規(guī)定4.雙方的責任與義務4.1出租方的責任與義務4.2承租方的責任與義務4.3違約責任及賠償5.保險與安全5.1承租方的保險責任5.2出租方的安全保障義務5.3突發(fā)事件處理6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事宜7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調解7.3法律途徑8.附件8.1租賃門面照片及圖紙8.2租賃合同附件9.其他約定9.1雙方特殊約定9.2合同的生效條件9.3合同的簽字蓋章10.合同修訂歷史10.1修訂版本及日期10.2修訂內容的說明11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭議的管轄法院12.合同的簽署與保存12.1合同簽署方式12.2合同保存方式13.保密條款13.1雙方對合同內容的保密義務13.2保密信息的界定13.3保密期限14.合同的完整性與效力14.1本合同目錄的完整性14.2本合同的生效條件14.3本合同的最終解釋權第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方全稱：_____________（1.1.2）出租方地址：_____________（1.1.3）出租方法定代表人：_____________（1.1.4）出租方聯(lián)系方式：_____________1.2承租方信息（1.2.1）承租方全稱：_____________（1.2.2）承租方地址：_____________（1.2.3）承租方法定代表人：_____________（1.2.4）承租方聯(lián)系方式：_____________1.3雙方權益及義務確認（1.3.1）出租方保證其對所出租的門面享有完整的所有權或使用權，門面不存在任何權屬糾紛。（1.3.2）承租方確認，在租賃期間，門面的使用權歸承租方所有，但門面的所有權仍歸出租方所有。（1.3.4）承租方應合理使用門面，并按照約定的用途進行使用，不得擅自改變門面的結構和用途。2.門面租賃事宜2.1租賃門面位置、面積及設施（2.1.1）租賃門面位于：_____________，面積為：_____________平方米。（2.1.2）租賃門面現(xiàn)有設施清單：_____________。2.2租賃期限（2.2.1）租賃期限為：_____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。2.3租金及支付方式（2.3.1）租金為：_____________元/月。（2.3.2）承租方應每月_____________日前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.4租金調整機制（2.4.1）租金調整機制如下：_____________。3.租賃期間的使用與管理3.1承租方的使用權利（3.1.1）承租方有權按照約定的用途使用門面。（3.1.2）承租方有權在租賃期間對門面進行裝修，但需提前征得出租方的書面同意。3.2出租方的管理與維護責任（3.2.1）出租方負責門面的整體管理和維護。（3.2.2）出租方應保證門面的公共設施正常運行，并定期進行檢修。3.3裝修及改造規(guī)定（3.3.1）承租方在進行裝修或改造前，需向出租方提交裝修或改造方案，并征得出租方的書面同意。（3.3.2）承租方在裝修或改造過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并確保施工安全。3.4轉租及分租規(guī)定（3.4.1）承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得將門面轉租或分租給第三方。4.雙方的責任與義務4.1出租方的責任與義務（4.1.1）出租方應保證門面的合法性和合規(guī)性，確保門面符合承租方的經(jīng)營需求。（4.1.2）出租方應在租賃期間負責門面的維修和保養(yǎng)，確保門面的安全使用。4.2承租方的責任與義務（4.2.1）承租方應合理使用門面，并按照約定的用途進行使用，不得擅自改變門面的結構和用途。（4.2.2）承租方應在租賃期間負責門面的內部裝修和設施的維護，確保門面的正常使用。4.3違約責任及賠償（4.3.1）出租方如未按約定提供門面，或門面不符合約定的條件，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為：_____________元。（4.3.2）承租方如未按約定支付租金，或擅自改變門面的結構和用途，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為：_____________元。5.保險與安全5.1承租方的保險責任（5.1.1）承租方應按照出租方的8.附件8.1租賃門面照片及圖紙（8.1.1）附件一：租賃門面照片。（8.1.2）附件二：租賃門面圖紙。8.2租賃合同附件（8.2.1）附件三：租賃合同附件一：門面使用規(guī)范。（8.2.2）附件四：租賃合同附件二：門面維修保養(yǎng)責任劃分。9.其他約定9.1雙方特殊約定（9.1.1）雙方同意，在租賃期間，如門面所在地的法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應立即協(xié)商調整本合同的相關條款。9.2合同的生效條件（9.2.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同的簽字蓋章（9.3.1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同修訂歷史10.1修訂版本及日期（10.1.1）2024年版，修訂日期：2024年1月1日。10.2修訂內容的說明（10.2.1）本次修訂主要對租金調整機制、違約責任及賠償?shù)葍热葸M行了細化和補充。11.法律適用與管轄11.1適用法律（11.1.1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院（11.2.1）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的簽署與保存12.1合同簽署方式（12.1.1）本合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同保存方式（12.2.1）雙方各持一份合同正本，其余副本均視為無效。13.保密條款13.1雙方對合同內容的保密義務（13.1.1）雙方同意，在合同簽訂和履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的界定（13.2.1）保密信息包括但不限于合同內容、商業(yè)計劃、客戶信息、技術資料等。13.3保密期限（13.3.1）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.合同的完整性與效力14.1本合同目錄的完整性（14.1.1）本合同目錄為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2本合同的生效條件（14.2.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同的最終解釋權（14.3.1）本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃門面照片描述：包含門面的外觀、內部布局、設施設備等照片。要求：照片需清晰、完整，能夠真實反映門面的實際情況。附件二：租賃門面圖紙描述：詳細標注門面的尺寸、布局、設施位置等圖紙。要求：圖紙需準確、詳細，便于承租方進行裝修和布局規(guī)劃。附件三：門面使用規(guī)范描述：規(guī)定門面的使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)等規(guī)范。要求：規(guī)范需明確、具體，便于承租方遵守和執(zhí)行。附件四：門面維修保養(yǎng)責任劃分描述：明確雙方在門面維修保養(yǎng)方面的責任和義務。要求：劃分需公平、合理，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供門面，或門面不符合約定的條件。2.承租方未按約定支付租金，或擅自改變門面的結構和用途。3.承租方未按照約定的用途使用門面，或進行非法經(jīng)營活動。4.出租方未按照約定進行門面的維修和保養(yǎng)，導致門面無法正常使用。5.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準在合同中約定。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致的對方直接經(jīng)濟損失。3.合同終止：違約行為嚴重違反合同約定的，守約方有權終止合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：如果出租方未按約定提供門面，導致承租方無法正常開展經(jīng)營活動，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指享有門面所有權或使用權，并將門面出租給他人的一方。2.承租方：指租用門面進行經(jīng)營或使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租