離婚房產(chǎn)歸屬合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

離婚房產(chǎn)歸屬合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號1.3房屋性質(zhì)第二條離婚房產(chǎn)歸屬2.1房產(chǎn)歸屬方2.2房產(chǎn)歸屬條件的履行2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割的時間點3.2房產(chǎn)分割的具體方案3.3房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理第四條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理4.1房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)4.2債務(wù)償還的履行4.3債務(wù)糾紛的處理第五條子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系5.1子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬5.2子女使用房產(chǎn)的規(guī)定5.3子女撫養(yǎng)權(quán)變更與房產(chǎn)調(diào)整第六條房產(chǎn)使用與居住權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬6.2居住權(quán)的期限6.3居住權(quán)的終止條件第七條房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓的條件7.2出售或轉(zhuǎn)讓收益的分配7.3出售或轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理第八條房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃的條件8.2租賃合同的簽訂8.3租金收益的分配第九條房產(chǎn)管理與維護9.1房產(chǎn)管理的責(zé)任人9.2房產(chǎn)維護的費用承擔(dān)9.3房產(chǎn)保險的辦理第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一條爭議解決方式11.1合同爭議的解決方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的時間限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定的內(nèi)容14.2約定條款的效力14.3約定條款的變更與解除第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號住宅樓單元號1.2房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.3房屋性質(zhì)：住宅第二條離婚房產(chǎn)歸屬2.1房產(chǎn)歸屬方：甲方（男方）2.2房產(chǎn)歸屬條件的履行：甲乙雙方協(xié)議離婚，且甲方放棄對孩子的撫養(yǎng)權(quán)，房產(chǎn)歸甲方所有。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)自離婚之日起三個月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至其名下。第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割的時間點：自離婚之日起3.2房產(chǎn)分割的具體方案：房產(chǎn)按照甲方所述比例進行分割，具體分割比例為%。3.3房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理：房產(chǎn)分割后，雙方享有各自分割部分的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理4.1房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割后產(chǎn)生的所有債務(wù)。4.2債務(wù)償還的履行：甲方應(yīng)按照法院判決或者雙方協(xié)商確定的還款方式和期限，按時償還債務(wù)。4.3債務(wù)糾紛的處理：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決房產(chǎn)分割后的債務(wù)糾紛，如協(xié)商不成，可依法解決。第五條子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系5.1子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬：乙方（女方）獲得子女的撫養(yǎng)權(quán)。5.2子女使用房產(chǎn)的規(guī)定：子女在未成年人期間，有權(quán)使用分割給乙方的房產(chǎn)。5.3子女撫養(yǎng)權(quán)變更與房產(chǎn)調(diào)整：如子女撫養(yǎng)權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商房產(chǎn)的歸屬和使用權(quán)。第六條房產(chǎn)使用與居住權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬：房產(chǎn)使用權(quán)歸乙方所有。6.2居住權(quán)的期限：自離婚之日起至子女年滿十八周歲止。6.3居住權(quán)的終止條件：乙方再婚或者子女撫養(yǎng)權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)搬離該房產(chǎn)。第八條房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃的條件：在不違反法律法規(guī)及雙方約定的前提下，乙方有權(quán)將分割給她的房產(chǎn)出租。8.2租賃合同的簽訂：乙方應(yīng)與承租人簽訂正規(guī)的租賃合同，并確保承租人符合租賃條件。8.3租金收益的分配：租金收益歸乙方所有，但甲方有權(quán)按照法律規(guī)定獲得相應(yīng)的分割份額。第九條房產(chǎn)管理與維護9.1房產(chǎn)管理的責(zé)任人：乙方負責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作。9.2房產(chǎn)維護的費用承擔(dān)：房產(chǎn)維護費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)按其分割部分的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)費用。9.3房產(chǎn)保險的辦理：乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險，并將甲方作為共同受益人。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)依照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十一條爭議解決方式11.1合同爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決的地點：爭議解決的地點為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.3爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：合同終止的條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方其他約定的內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2約定條款的效力：本合同及補充協(xié)議構(gòu)成完整的一體，具有同等的法律效力。14.3約定條款的變更與解除：約定條款的變更與解除應(yīng)依照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：離婚證復(fù)印件附件三：子女出生證明復(fù)印件附件四：租賃合同范本附件五：房產(chǎn)管理維護協(xié)議附件六：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件七：爭議解決協(xié)議附件八：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：離婚證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供離婚證的復(fù)印件，以證明雙方已合法離婚。附件三：子女出生證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供子女出生證明的復(fù)印件，以證明子女的身份和撫養(yǎng)權(quán)歸屬。附件四：租賃合同范本說明：本附件為租賃合同的范本，用于指導(dǎo)乙方在出租房產(chǎn)時與承租人簽訂租賃合同。附件五：房產(chǎn)管理維護協(xié)議說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)管理維護協(xié)議，明確雙方在房產(chǎn)管理維護方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：房產(chǎn)保險單復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)保險單的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)已辦理保險手續(xù)。附件七：爭議解決協(xié)議說明：本附件應(yīng)提供爭議解決協(xié)議，明確雙方在解決合同爭議時的方法和程序。附件八：補充協(xié)議說明：本附件為補充協(xié)議，用于記錄合同未盡事宜或后續(xù)變更約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至其名下。2.乙方未按照約定時間支付租金收益給甲方。3.甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的債務(wù)。4.乙方未按照約定管理維護房產(chǎn)。5.雙方未按照約定解決合同爭議。責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間過戶房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金元。2.乙方未按照約定支付租金收益，應(yīng)支付違約金元。3.甲方未按照約定承擔(dān)債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任。4.乙方未按照約定管理維護房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.雙方未按照約定解決合同爭議，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如甲方未按照約定時間過戶房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金元。如乙方未按照約定支付租金收益，乙方應(yīng)支付違約金元。其他違約行為的責(zé)任認定可根據(jù)雙方協(xié)商或法律法規(guī)確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.離婚證：指依法頒發(fā)的證明雙方已合法離婚的證書。3.子女出生證明