某購物商場(chǎng)專用租賃合同2024年版本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

某購物商場(chǎng)專用租賃合同2024年版本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和數(shù)量1.2租賃物的位置和條件1.3租賃物的使用范圍和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的賬戶信息3.3租金支付的遲延處理第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)事故的處理程序第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條解除合同的條件和方式8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序和通知第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條其他條款10.1合同的變更和補(bǔ)充10.2合同的解除和終止10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和數(shù)量租賃物為位于某購物商場(chǎng)的第層，包括商鋪編號(hào)為的共計(jì)個(gè)商鋪。商鋪的具體面積、位置和條件詳見附件一。1.2租賃物的位置和條件商鋪位于購物商場(chǎng)的第層，該層為購物商場(chǎng)的主要營業(yè)區(qū)域，交通便利，人流量大。商鋪的具體面積、位置和條件詳見附件一。1.3租賃物的使用范圍和限制承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反購物中心規(guī)定的用途。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃的開始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期限屆滿前六個(gè)月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每年人民幣萬元整，每年支付一次。租金具體金額和支付日期詳見附件二。3.2租金支付的賬戶信息租金支付的賬戶信息為：賬戶名稱為購物商場(chǎng)有限公司，賬號(hào)為，開戶銀行為銀行。3.3租金支付的遲延處理承租人支付租金遲延的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。若承租人連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租人有權(quán)解除本合同。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照購物中心的規(guī)定和合同約定，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。租賃物出現(xiàn)重大故障或安全隱患的，出租人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.3維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。出租人負(fù)責(zé)租賃物的大修、中修和重建等費(fèi)用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)按出租人的要求，購買商業(yè)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的租賃物價(jià)值。5.2保險(xiǎn)事故的處理程序發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定向保險(xiǎn)公司報(bào)案。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條解除合同的條件和方式9.1合同解除的條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序和通知合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后X個(gè)月內(nèi)未能解決的，視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限，繼續(xù)履行合同。第十一條其他條款11.1合同的變更和補(bǔ)充合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的解除和終止合同的解除和終止，應(yīng)按照合同約定的程序辦理。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同的繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中，雙方交換的與商業(yè)活動(dòng)、經(jīng)營策略、客戶資源等相關(guān)的、尚未公開的信息。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密期限為合同履行完畢后X年。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章出租人（甲方）：購物商場(chǎng)有限公司14.2承租人的簽字蓋章承租人（乙方）：X有限公司日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和條件詳細(xì)說明詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、現(xiàn)狀等，以及購物中心的相關(guān)規(guī)定。附件二：租金支付時(shí)間表列出租金支付的具體日期、金額等信息。附件三：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保險(xiǎn)購買證明承租人購買商業(yè)綜合險(xiǎn)的保單復(fù)印件。附件五：友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未能按時(shí)支付租金。2.出租人未能按約定提供租賃物或履行合同義務(wù)。3.承射人未按要求對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。5.承租人未購買或未按約定購買保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。3.違約方未能履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：若承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可要求承租人支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。若出租人未能按約定提供租賃物或履行合同義務(wù)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的購物中心商鋪。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維護(hù)和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和清潔等。4.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購買的商業(yè)綜合險(xiǎn)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.合同解除：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。1.租賃物：指本合同約定的購物中心商鋪，具體描述見附件一。2.租金：承租人應(yīng)按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用，具體金額和支付時(shí)間見附件二。3.維護(hù)和保養(yǎng)：承