農(nóng)村集體房屋買賣合同的爭議處理

農(nóng)村集體房屋買賣合同的爭議處理合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：乙方愿意購買甲方所有的標(biāo)的房屋，并就此達(dá)成一致；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）（金額）元整（小寫）（金額）購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款（首付款比例為%）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款（剩余房款比例為%）將于辦理房屋過戶手續(xù)完畢后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第四條爭議處理4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.農(nóng)村集體房屋所有權(quán)證2.農(nóng)村集體房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋2.甲方未保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕友好協(xié)商或協(xié)商不成三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體房屋：指位于農(nóng)村的，屬于集體所有的房屋。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.標(biāo)的房屋：本合同所述的農(nóng)村集體房屋。5.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長履行期限。2.甲方未保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題：甲方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并返還已支付的房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付剩余房款。4.乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕友好協(xié)商或協(xié)商不成：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于農(nóng)村集