房屋買賣預約合同的簽訂流程

房屋買賣預約合同的簽訂流程合同編號：__________房屋買賣預約合同簽訂流程甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。第二條買賣雙方的基本信息2.1甲方（賣方）的基本信息：（1）名稱/姓名：__________；（2）住所地/住址：__________；（3）聯系人：__________；聯系電話：__________。2.2乙方（買方）的基本信息：（1）名稱/姓名：__________；（2）住所地/住址：__________；（3）聯系人：__________；聯系電話：__________。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1甲乙雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣__________元整，作為對本次交易的誠意及履行合同的保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（1）定金支付后，買方應于____年__月__日前支付首付款人民幣__________元整；（2）買方應于____年__月__日前支付房款人民幣__________元整；（3）買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付尾款人民幣__________元整。3.4買方未按本合同約定支付房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為總房款的__________%。第四條房屋交付及過戶4.1雙方約定于____年__月__日前，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需費用由__________承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋及附屬設施無償移交給乙方，并協助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等相關戶名變更手續(xù)。4.4甲方保證在過戶前，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。如因甲方原因導致房屋過戶產生糾紛的，甲方應承擔相應法律責任。第五條合同的履行、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2在合同有效期內，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3如甲乙雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，雙方應協商解決，可以變更或解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為總房款的__________%。6.2甲方如未能按照約定時間交付房屋或存在其他影響買賣合同履行的情況，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書原件及復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明原件及復印件5.定金收據6.房款支付憑證7.房屋過戶所需相關文件8.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或存在其他影響買賣合同履行的情況，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。4.違約金金額為總房款的百分比，具體比例在本合同中有明確規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權或使用權的一方。2.乙方：指房屋的購買方，向甲方購買房屋的一方。3.定金：指買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的金錢賠償。5.過戶：指將房屋所有權或使用權從甲方轉移到乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：買方有權要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶產生糾紛：解決辦法：甲乙雙方應協商解決，必要時可尋求法律途徑。4.房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況：解決辦法：甲方應承擔相應法律責任，如導致合同解除，甲