住宅租賃保障協(xié)議樣本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃保障協(xié)議樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款第三條租賃條件與義務(wù)3.1出租人義務(wù)3.2承租人義務(wù)3.3房屋使用與維護第四條押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與時間第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任第七條租金拖欠處理7.1租金拖欠的定義與處理方式第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件與程序8.2轉(zhuǎn)租租金處理第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件與程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1房屋交付時間與標(biāo)準(zhǔn)13.2合同附件第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期14.2簽約地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落地址：____________1.1.2房屋面積：____________平方米1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元1.2.2支付方式：承租人應(yīng)每月________日前將租金支付給出租人，支付方式為________。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整：每滿一年，租金將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1租賃開始日期：____________2.1.2租賃結(jié)束日期：____________2.2提前解約條款2.2.1提前解約：任何一方欲提前解除本合同，應(yīng)提前________個月書面通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。第三條租賃條件與義務(wù)3.1出租人義務(wù)3.1.1交付房屋：出租人應(yīng)在本合同簽訂后________天內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人使用。3.1.2維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.2承租人義務(wù)3.2.1支付租金：承租人應(yīng)按本合同約定按時支付租金。3.2.2合理使用：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。3.3房屋使用與維護3.3.1使用：承租人應(yīng)按照房屋的用途使用，不得用于非法用途。3.3.2維護：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護，保持房屋整潔衛(wèi)生。第四條押金與退還4.1押金金額與支付4.1.1押金金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元4.1.2支付押金：承租人在簽訂本合同時，應(yīng)向出租人支付押金。4.2押金退還條件與時間4.2.1退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在________天內(nèi)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金退還給承租人。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常小修小補，如家電故障、管道堵塞等。5.3維修費用承擔(dān)5.3.1維修費用：因房屋及附屬設(shè)施的正常使用磨損導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，為房屋及其附屬設(shè)施購買保險。6.2承租人保險責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，為自己及隨身攜帶的財產(chǎn)購買保險。第七條租金拖欠處理7.1租金拖欠的定義與處理方式7.1.1租金拖欠：承租人未按本合同約定的時間支付租金的行為。7.1.2處理方式：出租人自租金應(yīng)支付之日起________天內(nèi)，有權(quán)向承租人發(fā)出書面催告，要求承租人在________天內(nèi)支付租金；承租人逾期不支付的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付逾期租金、違約金以及因催討租金所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件與程序8.1.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)，如有需要，可以轉(zhuǎn)租房屋，但必須提前________個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.1.2程序：承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向告知出租人，并提供轉(zhuǎn)租人的基本信息，經(jīng)出租人同意后，承租人與轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人。8.2轉(zhuǎn)租租金處理8.2.1轉(zhuǎn)租租金：承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租獲得的租金支付給出租人，支付方式與原租賃合同相同。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件與程序9.2.1解除條件：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，或?qū)Ψ絿?yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)協(xié)商無法解決，可提出解除合同。9.2.2程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并按照本合同約定的方式辦理房屋交付和押金退還等手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1違約行為：出租人未按照本合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。10.1.2責(zé)任承擔(dān)：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1違約行為：承租人未按照本合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。10.2.2責(zé)任承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院11.2.1管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.1.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬12.2.1解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1房屋交付時間與標(biāo)準(zhǔn)13.1.1交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后________天內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人使用。13.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施的狀況。13.2合同附件13.2.1附件：本合同的附件包括房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期：本合同于________年________月________日簽訂。14.2簽約地點：本合同在________（地點）簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部情況，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。說明：照片用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的電器、家具等附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單用于確認(rèn)房屋附屬設(shè)施的交付狀態(tài)，確保雙方對設(shè)施的認(rèn)知一致。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。說明：收據(jù)作為押金支付的憑證，證明承租人已支付押金。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租金金額、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。說明：記錄用于證明承租人按時支付租金的情況。附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修項目、維修時間、維修費用等詳細(xì)信息。說明：記錄用于記錄房屋維修的情況，便于雙方核查。附件六：轉(zhuǎn)租合同副本詳細(xì)要求：副本應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人與承租人之間的轉(zhuǎn)租合同主要條款。說明：副本用于證明承租人已按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并經(jīng)出租人同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.出租人未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施無法正常使用。3.承租人未按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。4.承租人未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：賠償承租人因此造成的損失，如延遲交付房屋導(dǎo)致的租金損失等。2.承租人違約：賠償出租人因此造成的損失，如逾期支付租金導(dǎo)致的利息損失等。3.雙方違約：根據(jù)違約程度，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如出租人延遲交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，承租人可以要求出租人支付延遲交付期間的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保障雙方權(quán)益，按照合同約