2024年新版?zhèn)€人購房按揭抵押合同范例

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版?zhèn)€人購房按揭抵押合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條抵押物價值評估與保險6.1抵押物價值評估6.2抵押物保險第七條違約行為與后果7.1違約行為7.2違約后果第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條保密條款12.1保密義務12.2例外情況第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.4抵押物描述物業(yè)地址：市區(qū)路號物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/其他物業(yè)面積：平方米物業(yè)所有權證明文件編號：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款總額：人民幣萬元整貸款用途：購房/裝修/其他合法用途第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日還款起始日期：自貸款發(fā)放之日起的第個月3.2還款計劃還款方式：等額本息/等額本金/按期還息到期還款還款頻率：每月/每季/每年首次還款日期：年月日還款日期：年月日第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式借款人應按照約定的還款方式進行還款，確保貸款本息按時足額還清。4.2還款計劃借款人應按照約定的還款計劃進行還款，確保貸款本息按時足額還清。第五條利率與費用5.1貸款利率貸款年利率：%利率調整方式：固定利率/浮動利率5.2相關費用貸款手續(xù)費：人民幣元整抵押物評估費：人民幣元整保險費：人民幣元整其他費用：人民幣元整第六條抵押物價值評估與保險6.1抵押物價值評估抵押物評估機構：評估公司評估報告編號：6.2抵押物保險保險機構：保險公司保險單編號：保險期限：自抵押物評估報告之日起至貸款期限終止之日保險受益人：銀行第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同有效期內，任何一方均可提出合同變更請求。變更請求應以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。合同變更不得影響借款人的權益，且需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除在合同有效期內，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生合同約定的解除情形，提出解除的一方應提前個工作日書面通知對方。合同解除后，借款人應按照合同約定立即停止還款，并按照銀行的要求處理剩余貸款。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院除非雙方另有約定，否則任何爭議均應提交至人民法院管轄。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同在貸款全部清償后自動終止。11.3合同失效如合同的任何一方發(fā)生主體資格喪失、破產、清算等情況，本合同將失效。第十二條保密條款12.1保密義務雙方應對合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2例外情況法律要求披露的、為保護雙方合法權益而必須披露的或合同另有約定的情況除外。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：貸款申請表、抵押物評估報告、保險單等。13.2補充協(xié)議如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期本合同于年月日在地點簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細記錄借款人的個人信息、貸款需求、還款能力等。附件二：抵押物評估報告詳細描述抵押物的位置、面積、結構、使用情況、評估價值等。附件三：保險單證明抵押物已經按照合同約定進行了保險，保險單應包含銀行作為第一受益人。附件四：還款計劃表詳細列出借款人的還款時間表，包括還款金額、還款日期等。附件五：貸款合同補充協(xié)議包含合同未盡事宜的補充協(xié)議，需雙方簽署并具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的還款方式和還款計劃進行還款。2.借款人提供的個人信息不真實、不完整或有誤。3.抵押物價值下降，未按照合同約定進行保險或價值評估。4.未經貸款人同意，抵押物所有權轉讓或設定其他抵押權。違約責任認定標準：1.借款人未按約定的還款方式和還款計劃進行還款的，應按照合同約定支付逾期利息、罰息等。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付違約金。3.抵押物價值下降未進行保險或價值評估的，借款人應承擔因此產生的不利后果。4.未經貸款人同意轉讓抵押物所有權或設定其他抵押權的，借款人應承擔相應的法律責任。示例說明：若借款人未能在約定的還款日期償還貸款，則構成違約。貸款人可以按照合同約定的逾期利率收取逾期利息，并根據逾期天數(shù)計算罰息。如果借款人提供虛假信息，例如虛報收入情況，導致貸款人在審批貸款時產生誤判，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據合同約定提供貸款的金融機構。2.借款人：指根據合同約定從貸款人處獲得貸款的自然人或者法人。3.抵押人：指根據合同約定提供抵押物以擔保貸款的還款的的自然人或者法人。4.抵押物：指為擔保債務的履行而用作抵押的財產。5.還款方式：指借款人按照合同約定的方式進行還款，如等額本息、等額本金、按期還息到期還款等。6.還款計劃：指借款人按