房產(chǎn)銷售契約：2024年二手房產(chǎn)交易合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)銷售契約：2024年二手房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號(hào)碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號(hào)碼4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3定金4.4首付款4.5貸款金額4.6還款方式5.交易時(shí)間5.1合同簽訂日期5.2產(chǎn)權(quán)過戶日期5.3房產(chǎn)交付日期6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)清潔6.2設(shè)施設(shè)備齊全6.3過戶手續(xù)完成7.房產(chǎn)過戶7.1過戶費(fèi)用7.2過戶手續(xù)7.3過戶時(shí)間8.售后服務(wù)8.1物業(yè)交接8.2物業(yè)維修8.3物業(yè)退換9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效12.1合同簽署12.2合同備案13.其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.3房產(chǎn)租賃14.雙方簽字14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，室。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為二手住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)有狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全，功能區(qū)域劃分合理。2.賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。2.3賣家身份證號(hào)碼：X。3.買家信息3.1買家姓名：X3.2買家聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。3.3買家身份證號(hào)碼：X。4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣X萬元整。4.2支付方式：買家通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣家支付房款。4.3定金：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣萬元整。4.4首付款：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向賣家支付首付款人民幣萬元整。4.5貸款金額：買家通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣X萬元整。4.6還款方式：買家應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的借款合同約定的還款方式進(jìn)行還款。5.交易時(shí)間5.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2產(chǎn)權(quán)過戶日期：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)過戶。5.3房產(chǎn)交付日期：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣家應(yīng)按照本合同約定的交付條件將房產(chǎn)交付給買家。6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)清潔：房產(chǎn)交付時(shí)，賣家應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)部清潔，無遺留雜物。6.2設(shè)施設(shè)備齊全：房產(chǎn)交付時(shí)，賣家應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。6.3過戶手續(xù)完成：房產(chǎn)交付時(shí)，賣家應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，產(chǎn)權(quán)清晰。8.售后服務(wù)8.1物業(yè)交接：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)交接手續(xù)，包括水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和轉(zhuǎn)移。8.2物業(yè)維修：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，買家應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由買家承擔(dān)。8.3物業(yè)退換：除法律法規(guī)規(guī)定的情形外，房產(chǎn)一經(jīng)交付，買家不得要求退換。9.違約責(zé)任9.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的損失。9.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件：除非法律法規(guī)規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。12.合同的生效12.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：雙方應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門備案。13.其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)交付后，買家應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.3房產(chǎn)租賃：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易完成后，如房產(chǎn)內(nèi)有租賃關(guān)系，租賃合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)遵守租賃合同的約定。14.雙方簽字14.1賣家簽字：日期：____年____月____日14.2買家簽字：日期：____年____月____日14.3見證人簽字：日期：____年____月____日本合同一式三份，賣家和買家各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)各方同意，不得對(duì)外泄露本合同的內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明賣家對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買家應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明賣家對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買家應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.房產(chǎn)買賣合同：本合同是雙方買賣房產(chǎn)的法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的描述、交易價(jià)格、交易時(shí)間等條款。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的法律文件，應(yīng)填寫完整并加蓋雙方的公章。5.貸款合同：如果買家通過貸款方式支付房款，貸款合同是貸款銀行與買家簽訂的法律文件，買家應(yīng)核實(shí)貸款合同的真實(shí)性和有效性。6.物業(yè)交接單：物業(yè)交接單是用于記錄物業(yè)交接過程的法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方交接的內(nèi)容和責(zé)任。7.維修保養(yǎng)記錄：維修保養(yǎng)記錄是用于記錄房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)情況的文件，應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)單：房產(chǎn)保險(xiǎn)單是用于證明買家已為房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)的法律文件，買家應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。9.租賃合同：如果房產(chǎn)內(nèi)有租賃關(guān)系，租賃合同是租賃雙方簽訂的法律文件，雙方應(yīng)遵守租賃合同的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的損失。示例：賣家未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買家無法按時(shí)獲得房產(chǎn)所有權(quán)，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的損失。2.買家違約：未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。示例：買家未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣家無法按時(shí)收到房款，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明權(quán)利人對(duì)某一房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明權(quán)利人對(duì)某一土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。4.合同：是指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約：是指當(dāng)事人不履行合