物業(yè)續(xù)簽合同操作手冊(cè)2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)續(xù)簽合同操作手冊(cè)2024通用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同期限2.1合同續(xù)簽起始日期2.2合同續(xù)簽終止日期第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容3.2乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.3訴訟地點(diǎn)和法院第八條保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密義務(wù)和期限8.3違反保密條款的后果第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效的條件9.2合同修改的程序9.3合同解除的條件和程序第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條丙方權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利12.2丙方義務(wù)第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義和范圍13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施13.3不可抗力事件的后果處理第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同期限2.1合同續(xù)簽起始日期本合同續(xù)簽的起始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2合同續(xù)簽終止日期本合同續(xù)簽的終止日期為_(kāi)___年____月____日。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、公共區(qū)域維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。3.2乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括道路、廣場(chǎng)、樓道、電梯等。（3）安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的安全管理，包括門禁、巡邏、監(jiān)控等。（4）公共區(qū)域維護(hù)：對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行定期巡查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備完好。（5）綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，保持綠化環(huán)境的整潔和美觀。3.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月____元，按物業(yè)的實(shí)際面積計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期內(nèi)的第一個(gè)工作日，將應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)交還給甲方，并處理好與丙方的事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。6.3丙方違約責(zé)任丙方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲方、乙方和丙方相互提供的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)信息等。8.2保密義務(wù)和期限各方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)信息提供方的事先書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，期限為_(kāi)___年。8.3違反保密條款的后果違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改的程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。10.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第十二條丙方權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。12.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的應(yīng)對(duì)措施。13.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.2合同的繼承合同的繼承應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議合同附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日丙方（簽字）：______________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件四：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件五：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案附件六：公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件七：綠化養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃附件八：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說(shuō)明附件九：保密信息具體清單附件十：合同修改協(xié)議模板附件十一：合同解除協(xié)議模板附件十二：不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施指南附件十三：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件十四：合同繼承協(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、公共區(qū)域維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和費(fèi)用明細(xì)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用等。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)和所需材料等。附件四：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件應(yīng)詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括清潔頻率、清潔劑使用規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案本附件應(yīng)詳細(xì)列出安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案，包括安全防范措施、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施等。附件六：公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)和所需材料等。附件七：綠化養(yǎng)護(hù)管理計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)的管理計(jì)劃，包括植物種類、養(yǎng)護(hù)周期、修剪標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的機(jī)制和程序，包括調(diào)整的條件、調(diào)整的幅度和通知期限等。附件九：保密信息具體清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密信息的具體內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。附件十：合同修改協(xié)議模板本附件為合同修改協(xié)議的模板，供甲乙雙方在需要修改合同時(shí)使用。附件十一：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，供甲乙雙方在需要解除合同時(shí)使用。附件十二：不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施指南本附件應(yīng)詳細(xì)列出不可抗力事件的定義、應(yīng)對(duì)措施和后果處理辦法。附件十三：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板本附件為合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議的模板，供甲乙雙方在需要轉(zhuǎn)讓合同時(shí)使用。附件十四：合同繼承協(xié)議模板本附件為合同繼承協(xié)議的模板，供甲乙雙方在需要繼承合同時(shí)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的行為。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的行為。3.丙方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)的行為。4.各方未履行合同中的保密義務(wù)的行為。5.各方違反合同約定的其他義務(wù)和條款的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。3.