土建工程居間服務規(guī)范合同2024版

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土建工程居間服務規(guī)范合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3丙方定義第二條居間服務內容2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務期限第三條合同價格及支付3.1價格條款3.2支付方式3.3支付時間第四條甲方義務與責任4.1甲方義務4.2甲方責任第五條乙方義務與責任5.1乙方義務5.2乙方責任第六條丙方義務與責任6.1丙方義務6.2丙方責任第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3泄露后果第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條合同的生效、失效與續(xù)約11.1生效條件11.2失效條件11.3續(xù)約條款第十二條甲方、乙方、丙方的權利與義務12.1甲方權利與義務12.2乙方權利與義務12.3丙方權利與義務第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉讓13.3附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方定義：甲方指合同約定的土建工程項目發(fā)包方，具有土建工程建設項目的合法所有權和決策權。1.2乙方定義：乙方指合同約定的土建工程居間服務方，具備土建工程居間服務的合法資格。1.3丙方定義：丙方指合同約定的土建工程承包方，具備土建工程施工的合法資格和能力。第二條居間服務內容2.1服務范圍：乙方作為甲方與丙方之間的居間代理人，負責協(xié)調甲方與丙方之間的合作關系，促使雙方順利完成土建工程。2.2服務內容：乙方需協(xié)助甲方尋找合適的丙方，對丙方的施工能力、信譽等進行調查，并協(xié)助雙方簽訂施工合同。同時，乙方需協(xié)助甲方對丙方的施工過程進行監(jiān)督和管理，確保工程質量和進度。2.3服務期限：自合同簽訂之日起至土建工程竣工驗收合格之日止。第三條合同價格及支付3.1價格條款：乙方的居間服務費用為土建工程合同總額的百分之五，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2支付方式：甲方按照工程進度分階段支付乙方的服務費用。3.3支付時間：甲方應在每個支付節(jié)點前五個工作日內，將應支付的服務費用支付給乙方。第四條甲方義務與責任4.1甲方義務：甲方應向乙方提供完整的工程資料和施工要求，及時支付乙方的服務費用，并協(xié)助乙方完成居間服務。4.2甲方責任：甲方應對丙方的施工質量和進度負責，確保工程按時按質完成。第五條乙方義務與責任5.1乙方義務：乙方應按照甲方的要求，尋找合適的丙方，并協(xié)助雙方簽訂施工合同。同時，乙方應協(xié)助甲方對丙方的施工過程進行監(jiān)督和管理。5.2乙方責任：乙方應對丙方的施工能力和信譽負責，確保丙方具備施工資格和能力。如因乙方原因導致工程出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的責任。第六條丙方義務與責任6.1丙方義務：丙方應按照甲方的要求，按時按質完成土建工程施工。6.2丙方責任：丙方應對施工過程中的安全、質量、進度等方面負責，如因丙方原因導致工程出現(xiàn)問題，丙方應承擔相應的責任。第七條保密條款7.1保密內容：合同履行過程中，三方接觸到的涉及工程資料、商業(yè)秘密等信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至土建工程竣工驗收合格之日止。7.3泄露后果：如任何一方違反保密條款，泄露對方或雙方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或甲方、乙方、丙方另有約定，需對合同內容進行變更的，可協(xié)商一致進行變更。（1）合同履行期限屆滿；（2）土建工程提前完成；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務；（5）一方嚴重違反合同約定，對方無法實現(xiàn)合同目的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，乙方應按照甲方的要求，協(xié)助處理合同解除后的相關事宜。第九條違約責任9.1違約行為：各方違反合同約定的行為。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、失效與續(xù)約11.1生效條件：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。11.2失效條件：合同履行期限屆滿或合同解除。11.3續(xù)約條款：合同履行期限屆滿前，甲乙丙三方可協(xié)商一致續(xù)約。第十二條甲方、乙方、丙方的權利與義務12.1甲方權利與義務：甲方有權要求乙方按照約定履行居間服務，乙方有權要求甲方支付服務費用。甲方應按照約定支付服務費用，并協(xié)助乙方完成居間服務。12.2乙方權利與義務：乙方有權要求甲方支付服務費用，并有權要求丙方按照約定履行施工合同。乙方應按照約定提供居間服務，并協(xié)助甲方和丙方解決問題。12.3丙方權利與義務：丙方有權要求甲方按照約定支付工程款，并有權要求乙方提供居間服務。丙方應按照約定履行施工合同，并保證工程質量和進度。第十三條其他條款13.1不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。合同履行過程中，如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應及時通知其他方，并協(xié)商解決。13.2合同的轉讓：合同履行過程中，未經其他方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。13.3附件：本合同附件包括合同履行所需的相關文件，如施工圖紙、技術規(guī)范等。附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為合同簽訂地。14.3簽署人：甲方代表（簽字/蓋章）、乙方代表（簽字/蓋章）、丙方代表（簽字/蓋章）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土建工程圖紙詳細要求和說明：土建工程圖紙應包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細標明工程的設計要求、尺寸、材料等。圖紙應由甲方提供，乙方負責審核，丙方根據圖紙進行施工。附件2：技術規(guī)范詳細要求和說明：技術規(guī)范應包括土建工程的質量標準、施工工藝、材料要求等。乙方應根據技術規(guī)范進行居間服務，并確保丙方按照規(guī)范進行施工。附件3：施工合同詳細要求和說明：施工合同應包括甲乙丙三方的權利義務、工程進度、付款方式、違約責任等內容。乙方應協(xié)助甲方和丙方簽訂施工合同。附件4：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列出土建工程的所有工程量，包括工程項目的名稱、數量、單位、工程量計算依據等。乙方應根據工程量清單進行監(jiān)督和管理。附件5：工程進度計劃詳細要求和說明：工程進度計劃應詳細列出土建工程的施工進度，包括各個階段的開始時間、結束時間、施工內容等。乙方應根據工程進度計劃進行監(jiān)督和管理。附件6：質量保修書詳細要求和說明：質量保修書應包括土建工程的保修范圍、保修期限、保修責任等內容。丙方應提供質量保修書，并按照約定履行保修義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務費用。2.乙方未按照約定提供居間服務。3.丙方未按照約定履行施工合同。4.甲方、乙方、丙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金金額為合同總額的百分之五。2.違約方應賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。若乙方未按照約定提供居間服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。若丙方未按照約定履行施工合同，甲方有權要求丙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土建工程：指建筑物、構筑物及其附屬設施的施工工程。2.居間服務：指乙方作為甲方與丙方之間的中介，協(xié)助雙方簽訂施工合同，并協(xié)調雙方關系的服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方未按照約定履行合同義務時，應向守約方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間