商鋪交接法律合同樣本（2024版）

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商鋪交接法律合同樣本（2024版）本合同目錄一覽1.商鋪交接1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪現(xiàn)狀1.2商鋪交接時間1.2.1商鋪交接日期1.2.2商鋪交接地點1.3商鋪交接程序1.3.1商鋪交接流程1.3.2商鋪交接文件1.3.3商鋪交接物品2.商鋪維修責(zé)任2.1維修責(zé)任分配2.2維修項目范圍2.3維修責(zé)任期限3.商鋪使用限制3.1商鋪使用目的3.2商鋪使用禁止事項3.3商鋪使用相關(guān)規(guī)定4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.商鋪經(jīng)營5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營期限5.3經(jīng)營規(guī)定6.合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止后責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋機構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任期限11.3保密違約處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知有效期限13.其他條款13.1合同附件13.2合同修改記錄13.3合同解除記錄14.簽署頁14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.商鋪交接1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.1.2商鋪使用面積為平方米，包括室內(nèi)外區(qū)域。1.1.3商鋪現(xiàn)狀為正常營業(yè)狀態(tài)，商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，無明顯瑕疵。1.2商鋪交接時間1.2.1商鋪交接日期為2024年X月X日。1.2.2商鋪交接地點為北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.3商鋪交接程序1.3.1商鋪交接流程包括雙方代表現(xiàn)場確認商鋪現(xiàn)狀、簽署交接確認書等步驟。1.3.2商鋪交接文件包括但不限于商鋪所有權(quán)證明、商鋪租賃合同、商鋪交接確認書等。1.3.3商鋪交接物品包括但不限于商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、庫存商品、相關(guān)經(jīng)營證件等。2.商鋪維修責(zé)任2.1維修責(zé)任分配2.1.1甲方（出租方）負責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。2.1.2乙方（承租方）負責(zé)商鋪內(nèi)部及經(jīng)營區(qū)域的維修和保養(yǎng)。2.2維修項目范圍2.2.1甲方維修項目包括但不限于屋頂、外墻、公共通道等。2.2.2乙方維修項目包括但不限于商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝修等。2.3維修責(zé)任期限2.3.1甲方維修責(zé)任期限自商鋪交接之日起至合同終止之日止。2.3.2乙方維修責(zé)任期限自商鋪交接之日起至合同終止之日止。3.商鋪使用限制3.1商鋪使用目的3.1.1乙方只能將商鋪用于經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2商鋪使用禁止事項3.2.1乙方不得在商鋪內(nèi)進行非法活動，不得損害商鋪設(shè)施和影響商鋪聲譽。3.3商鋪使用相關(guān)規(guī)定3.3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營。4.租金支付4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整，按年支付。4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.3.1乙方應(yīng)在每月X日前支付當月租金。5.商鋪經(jīng)營5.1經(jīng)營范圍5.1.1乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。5.2經(jīng)營期限5.2.1本合同的經(jīng)營期限為自商鋪交接之日起至合同終止之日止。5.3經(jīng)營規(guī)定5.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)定進行經(jīng)營活動，保證商鋪的正常運營。6.合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.2.1合同終止前，雙方應(yīng)提前X個月書面通知對方。6.3合同終止后責(zé)任處理6.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定完成商鋪交接，并支付相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理程序8.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1因爭議解決產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時間等。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密責(zé)任期限12.2.1保密責(zé)任期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起X年。12.3保密違約處理12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知。13.2送達地址13.2.1雙方指定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。13.3通知有效期限13.3.1通知自發(fā)送之日起X日內(nèi)視為有效。14.簽署頁14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于北京市朝陽區(qū)路號簽署。14.3簽署人信息14.3.1甲方代表：（簽名）14.3.2乙方代表：（簽名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明附件1.1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件1.2：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.商鋪租賃合同附件2.1：租賃合同原件附件2.2：租賃合同補充協(xié)議原件3.商鋪交接確認書附件3.1：商鋪交接確認書原件4.商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單附件4.1：設(shè)施設(shè)備清單原件5.庫存商品清單附件5.1：庫存商品清單原件6.相關(guān)經(jīng)營證件附件6.1：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件6.2：衛(wèi)生許可證復(fù)印件附件6.3：消防安全合格證復(fù)印件7.經(jīng)營范圍說明附件7.1：經(jīng)營范圍說明文檔8.商場管理規(guī)定附件8.1：商場管理規(guī)定文檔9.合同簽訂地的人民法院管轄范圍說明附件9.1：人民法院管轄范圍說明文檔說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間交付商鋪：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為每月租金的10%。1.2未履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔維修費用，并支付乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定用途使用商鋪：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為每月租金的10%。2.2未按約定時間支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為逾期支付金額的每日千分之五。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，乙方因此遭受了租金損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算為每月租金的10%，即人民幣10,000元。乙方有權(quán)要求甲方支付該違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方出租商鋪給乙方，乙方支付租金并按約定使用商鋪的協(xié)議。2.商鋪：指位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為的商用物業(yè)。3.所有權(quán)證明：指證明甲方對商鋪擁有所有權(quán)的文件，如