2024年個人期房買賣合同標準格式

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年個人期房買賣合同標準格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3期房1.4合同金額1.5房屋面積1.6購房款1.7付款方式第二條合同標的及描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施第三條合同價格及支付3.1合同價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證3.4貸款事宜第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修責任6.3投訴與處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知時效第十三條其他條款13.1稅費承擔13.2合同的附件13.3補充協(xié)議第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本14.3各副本的持有人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標的及描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（市、區(qū)、旗）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）路名（編號）號。2.1.2房屋性質(zhì)：住宅。2.1.3房屋規(guī)劃用途：住宅。2.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：____層____戶____室____廳____衛(wèi)。2.1.5房屋建筑面積：____平方米，其中套內(nèi)建筑面積：____平方米，共有建筑面積：____平方米。2.2房屋位置：期房所在地理位置及方位。2.3房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的戶型、朝向、建筑風格等結(jié)構(gòu)特征。2.4配套設(shè)施：指期房周邊的教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通、綠化等配套設(shè)施。第三條合同價格及支付3.1合同價格：本合同約定的期房購買價格，即合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款時間及方式3.2.1買受人應按照本合同約定的付款方式，分階段支付購房款。具體付款時間及金額如下：（1）____年____月____日前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）____年____月____日前支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2買受人支付購房款后，出賣人應向買受人出具合法有效的收款憑證。3.3付款憑證：指買受人支付購房款后，出賣人出具的收款收據(jù)、發(fā)票等合法有效的付款憑證。3.4貸款事宜：買受人如需通過按揭貸款方式支付購房款，應自行與貸款銀行辦理貸款手續(xù)，出賣人予以協(xié)助。貸款事宜不影響本合同的履行。第四條交付及驗收4.1交付時間：出賣人應按照本合同約定，將符合交付條件的期房交付給買受人。具體交付時間如下：（1）____年____月____日前交付期房；（2）買受人應在接到出賣人的交付通知后，按照約定時間前往接收期房。4.2交付條件：期房應符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標準和規(guī)定，具備正常使用的條件。具體包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水電燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗收程序：買受人應在接收期房后，按照合同約定的驗收程序?qū)Ψ课葸M行驗收。驗收不合格的，買受人應在驗收期限內(nèi)通知出賣人進行整改。出賣人應在買受人通知后的合理期限內(nèi)完成整改。4.4質(zhì)量問題處理：出賣人應保證期房的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人可根據(jù)合同約定要求出賣人承擔修復、賠償?shù)蓉熑?。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：期房的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。5.2過戶手續(xù)：買受人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。具體包括但不限于：（1）提交過戶申請材料；（2）繳納過戶稅費；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3過戶費用：買受人應承擔的過戶稅費等費用，具體費用根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及實際發(fā)生數(shù)額確定。第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：出賣人應按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。具體包括但不限于：（1）房屋及配套設(shè)施第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付期房，應當按照逾期交付部分房價的____%向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應當按照未履行部分的價值向買受人支付違約金。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定支付購房款，應當按照逾期支付部分房價的____%向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應當按照未履行部分的價值向出賣人支付違約金。8.3違約賠償方式：違約金不足以彌補損失的，違約方應當按照實際損失的金額進行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院享有管轄權(quán)。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自行終止。10.3解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起____年。11.3違約保密條款：違反保密條款的一方應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式：書面通知，通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址：雙方在合同中約定的地址。12.3通知時效：通知送達對方后，即產(chǎn)生效力。第十三條其他條款13.1稅費承擔：雙方應當按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同履行過程中的相關(guān)稅費。13.2合同的附件：本合同的附件包括合同補充協(xié)議、房屋平面圖、期房建設(shè)標準等。13.3補充協(xié)議：對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：若干份，用于備查。14.3各副本的持有人：合同正本由買受人、出賣人各執(zhí)一份；合同副本由買受人、出賣人、貸款銀行（如有）及其他相關(guān)方執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及房屋內(nèi)部裝修的標準和材料。附件二：期房建設(shè)標準詳細列出期房建設(shè)的各項標準，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑材料、配套設(shè)施等。附件三：付款時間表明確買受人應按照的付款時間及金額，包括首付款和剩余購房款的支付時間及金額。附件四：房屋交付標準詳細描述房屋交付時應符合的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、基礎(chǔ)設(shè)施齊全、內(nèi)部裝修符合標準等。附件五：售后服務(wù)條款詳細描述出賣人應提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標準等。附件六：補充協(xié)議對合同未盡事宜進行補充，包括稅費承擔、合同副本份數(shù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付期房。2.出賣人未能按照約定履行其他義務(wù)，如提供物業(yè)服務(wù)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.買受人未能按照約定時間支付購房款。4.買受人未能按照約定履行其他義務(wù)，如配合出賣人辦理貸款手續(xù)等。違約責任認定：1.違約金計算：根據(jù)合同約定，按照逾期交付部分房價或未履行部分的價值計算違約金。2.實際損失賠償：如違約金不足以彌補損失，違約方應按照實際損失的金額進行賠償。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間交付期房，買受人可以要求出賣人支付違約金，如果違約金不足以彌補買受人的損失，買受人還可以要求出賣人賠償實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.期房：指在建設(shè)過程中，尚未竣工、交付使用的房屋。2.合同金額：指買受人按照本合同約定購買期房的總價款。3.購房款：指買受人按照本合同約定