精裝私宅買(mǎi)賣(mài)合同版（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精裝私宅買(mǎi)賣(mài)合同精選版（2024年）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3精裝私宅定義與描述第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式與期限2.3付款憑證與確認(rèn)第三條交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋交付時(shí)間與地點(diǎn)3.3交付驗(yàn)收與爭(zhēng)議處理第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修范圍與期限4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理程序第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任與時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任與時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方6.2稅費(fèi)支付方式與時(shí)間6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5訴訟解決第十條合同的生效、終止與保存10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同文件的保存與份數(shù)第十一條附加條款11.1房屋裝修條款11.2家具家電贈(zèng)送條款11.3物業(yè)管理?xiàng)l款第十二條雙方承諾12.1出賣(mài)人承諾12.2買(mǎi)受人承諾第十三條其他約定13.1房屋交付前的使用與保管13.2房屋交付后的使用與維護(hù)13.3合同的補(bǔ)充與修訂第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)與送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：X，性別：，身份證號(hào)：X，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。1.3精裝私宅定義與描述本合同所指的精裝私宅是指出賣(mài)人按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，將房屋進(jìn)行裝修并配備齊全家具家電后，交付給買(mǎi)受人的住宅。具體房屋位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件一《房屋具體情況》。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)本合同約定的精裝私宅總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000.00元，包含房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電費(fèi)用等。2.2付款方式與期限（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）作為定金；（2）定金支付后十個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的30%；（3）房屋交付前一個(gè)月內(nèi)，支付房屋總價(jià)的30%；（4）房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的剩余40%。2.3付款憑證與確認(rèn)買(mǎi)受人支付款項(xiàng)時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證，并按照約定時(shí)間向買(mǎi)受人提供發(fā)票等付款憑證。買(mǎi)受人支付完成后，雙方共同簽署《付款確認(rèn)書(shū)》。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，設(shè)備齊全；（3）家具家電數(shù)量及品質(zhì)符合約定；（4）房屋周邊配套設(shè)施完善。3.2房屋交付時(shí)間與地點(diǎn)房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起一年后，具體日期雙方協(xié)商確定。交付地點(diǎn)為房屋所在地。3.3交付驗(yàn)收與爭(zhēng)議處理買(mǎi)受人在收到房屋后，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或按約定方式處理。如出賣(mài)人未按約定時(shí)間修復(fù)或處理，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付剩余房款，并追究出賣(mài)人的違約責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。4.2質(zhì)量保修范圍與期限出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)性缺陷和設(shè)備故障提供保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）家具家電設(shè)備。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理程序買(mǎi)受人在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)、更換或其他補(bǔ)救措施。如出賣(mài)人未按約定時(shí)間修復(fù)或處理，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)解除合同。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任與時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的相關(guān)責(zé)任，并保證過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。過(guò)戶時(shí)間自合同簽訂之日起一年內(nèi)，具體日期雙方協(xié)商確定。5.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任與時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。出賣(mài)人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理如在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或登記過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付方式與時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件與程序本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人書(shū)面通知出賣(mài)人解除合同；（3）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人書(shū)面通知買(mǎi)受人解除合同；（4）雙方約定的其他解除條件。任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。8.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后，出賣(mài)人應(yīng)退還已收取的房款（扣除已支付的裝修費(fèi)用、家具家電費(fèi)用等），并支付違約金。買(mǎi)受人應(yīng)放棄對(duì)房屋的所有權(quán)及權(quán)益。雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇（1）調(diào)解解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。9.2協(xié)商解決雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。9.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易市場(chǎng)或者相關(guān)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可繼續(xù)選擇仲裁或訴訟解決。9.4仲裁解決如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.5訴訟解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與保存10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)益全部實(shí)現(xiàn)后終止。10.3合同文件的保存與份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議等文件亦應(yīng)保存完整。第十一條附加條款11.1房屋裝修條款房屋內(nèi)部裝修材料、品牌、規(guī)格等詳見(jiàn)附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)》。11.2家具家電贈(zèng)送條款出賣(mài)人贈(zèng)送的家具家電清單詳見(jiàn)附件三《贈(zèng)送家具家電清單》。11.3物業(yè)管理?xiàng)l款物業(yè)管理公司名稱、管理費(fèi)、服務(wù)范圍等詳見(jiàn)附件四《物業(yè)管理?xiàng)l款》。第十二條雙方承諾12.1出賣(mài)人承諾出賣(mài)人承諾所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并按照約定時(shí)間交付房屋。12.2買(mǎi)受人承諾買(mǎi)受人承諾按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定接受房屋交付。第十三條其他約定13.1房屋交付前的使用與保管出賣(mài)人應(yīng)保證房屋在交付前的使用與保管，確保房屋及設(shè)施完好。13.2房屋交付后的使用與維護(hù)買(mǎi)受人應(yīng)按照約定使用和維護(hù)房屋，合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3合同的補(bǔ)充與修訂本合同的補(bǔ)充與修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3合同份數(shù)與送達(dá)方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)與送達(dá)方式詳見(jiàn)附件五《合同份數(shù)與送達(dá)方式》。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋具體情況》詳細(xì)描述房屋的位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等信息，作為合同的一部分。附件二：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》列出房屋內(nèi)部裝修材料、品牌、規(guī)格等詳細(xì)信息，作為合同的一部分。附件三：《贈(zèng)送家具家電清單》列出出賣(mài)人贈(zèng)送的家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息，作為合同的一部分。附件四：《物業(yè)管理?xiàng)l款》詳細(xì)描述物業(yè)管理公司的名稱、管理費(fèi)、服務(wù)范圍等信息，作為合同的一部分。附件五：《合同份數(shù)與送達(dá)方式》詳細(xì)描述合同份數(shù)及送達(dá)方式，確保雙方都能收到合同副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；3.出賣(mài)人未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或裝修；4.買(mǎi)受人未按約定使用和維護(hù)房屋；5.雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同變更或解除；6.雙方未能履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的損失；2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出賣(mài)人因此產(chǎn)生的損失；3.出賣(mài)人未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或裝修，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求出賣(mài)人修復(fù)或按約定方式處理；4.買(mǎi)受人未按約定使用和維護(hù)房屋，應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施損壞的責(zé)任，并支付相關(guān)維修費(fèi)用；5.雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同變更或解除，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.雙方未能履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以書(shū)面通知出賣(mài)人解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：房款總額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出賣(mài)人：指承擔(dān)房屋銷售義務(wù)的一方，本合同中為X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.買(mǎi)受人：指承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋義務(wù)的一方，本合同中為X。3.精裝私宅：指出賣(mài)人按照約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，將房屋