住宅過戶買賣合同范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅過戶買賣合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.過戶標(biāo)的1.1住宅信息1.1.1住宅地址1.1.2住宅面積1.1.3住宅所有權(quán)證號(hào)1.2過戶費(fèi)用1.2.1過戶稅費(fèi)1.2.2辦理過戶手續(xù)費(fèi)用1.2.3其他相關(guān)費(fèi)用2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方聯(lián)系方式2.1.3賣方身份證號(hào)2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方聯(lián)系方式2.2.3買方身份證號(hào)3.交易價(jià)格3.1住宅成交價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4付款時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間4.過戶手續(xù)辦理4.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間4.2辦理過戶手續(xù)的地點(diǎn)4.3辦理過戶手續(xù)所需材料4.4過戶手續(xù)辦理流程5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付方式5.4交付后責(zé)任歸屬6.物業(yè)費(fèi)用6.1水費(fèi)6.2電費(fèi)6.3燃?xì)赓M(fèi)6.4物業(yè)管理費(fèi)6.5其他公共費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋出租事宜9.4房屋轉(zhuǎn)讓事宜10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.合同的附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.過戶標(biāo)的1.1住宅信息1.1.1住宅地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)住宅樓單元室1.1.2住宅面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3住宅所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)1.2過戶費(fèi)用1.2.1過戶稅費(fèi)：按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買方支付的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等1.2.2辦理過戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣元整，由買方支付1.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X2.1.3賣方身份證號(hào)：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X2.2.3買方身份證號(hào)：X3.交易價(jià)格3.1住宅成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣元整（大寫：元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶3.2.2貸款金額：人民幣元整（大寫：元整），買方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任3.2.3貸款利率：按照貸款機(jī)構(gòu)確定的利率執(zhí)行3.2.4付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付首付款和貸款金額3.3房屋交付時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.過戶手續(xù)辦理4.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間：自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.2辦理過戶手續(xù)的地點(diǎn)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.3辦理過戶手續(xù)所需材料：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、住宅所有權(quán)證、買賣合同等4.4過戶手續(xù)辦理流程：雙方持相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)，按照登記中心的要求完成過戶手續(xù)5.房屋交付5.1交付日期：過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢，買方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)5.3交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方5.4交付后責(zé)任歸屬：自交付之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由買方承擔(dān)8.物業(yè)費(fèi)用8.1水費(fèi)：買方自房屋交付之日起承擔(dān)水費(fèi)8.2電費(fèi)：買方自房屋交付之日起承擔(dān)電費(fèi)8.3燃?xì)赓M(fèi)：買方自房屋交付之日起承擔(dān)燃?xì)赓M(fèi)8.4物業(yè)管理費(fèi)：買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)8.5其他公共費(fèi)用：買方自房屋交付之日起承擔(dān)其他公共費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1賣方未能按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%9.1.2賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%9.2買方違約9.2.1買方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%9.2.2買方未能按照本合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失10.爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任：買方自房屋交付之日起承擔(dān)房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自房屋交付之日起購(gòu)買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用11.3房屋出租事宜：買方如需要出租房屋，應(yīng)提前通知賣方，并承擔(dān)出租過程中的一切責(zé)任11.4房屋轉(zhuǎn)讓事宜：買方如需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知賣方，并按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并自賣方收到買方全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起生效12.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)12.3合同的終止：本合同履行完畢或者依法解除時(shí)終止13.合同的附件13.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件一，頁(yè)碼13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件二，頁(yè)碼13.3貸款合同復(fù)印件：本合同附件三，頁(yè)碼13.4其他重要文件復(fù)印件：本合同附件四，頁(yè)碼14.合同簽署日期14.1賣方簽署日期：年月日14.2買方簽署日期：年月日15.合同簽署地點(diǎn)15.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映住宅所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)，以及作為過戶手續(xù)辦理的重要依據(jù)。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等。說明：此附件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，以及作為合同簽署和過戶手續(xù)辦理的重要依據(jù)。3.附件三：貸款合同復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映貸款合同的正本內(nèi)容，包括貸款金額、貸款利率、還款計(jì)劃等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明買方貸款購(gòu)買房屋的相關(guān)信息，以及作為過戶手續(xù)辦理的重要依據(jù)。4.附件四：其他重要文件復(fù)印件要求：包括但不僅限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等與房屋相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，那么賣方需向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的1%。2.買方違約違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或辦理貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，那么買方需向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅所有權(quán)證：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。應(yīng)用：在合同中，住宅所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的重要證明，用于確認(rèn)賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.契稅：是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，按照交易金額或者規(guī)定的稅率向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用：在合同中，契稅作為買方需要支付的稅費(fèi)之一，按照法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算并支付。3.印花稅：是指在簽訂合同、發(fā)行股票、債券等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，按照交易金額或者規(guī)定的稅率向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用：在合同中，印花稅作為買方需要支付的稅費(fèi)之一，按照法律法規(guī)規(guī)定計(jì)