電梯房屋出租居間服務(wù)協(xié)議2024版詳案

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電梯房屋出租居間服務(wù)協(xié)議2024版詳案本合同目錄一覽1.協(xié)議定義與主體1.1定義1.1.1電梯房屋1.1.2出租方1.1.3承租方1.1.4居間方1.2主體1.2.1出租方主體資格1.2.2承租方主體資格1.2.3居間方主體資格2.房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋設(shè)施2.2房屋使用性質(zhì)2.2.1住宅2.2.2商業(yè)2.2.3其他3.租賃條款3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期3.1.2租賃結(jié)束日期3.1.3租賃續(xù)約條款3.2租金及支付方式3.2.1租金金額3.2.2租金支付周期3.2.3租金支付方式3.3押金3.3.1押金金額3.3.2押金退還條款4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方服務(wù)范圍4.1.1尋找出租方與承租方4.1.2協(xié)調(diào)雙方談判4.1.3簽署租賃合同4.1.4辦理租賃手續(xù)4.2居間方服務(wù)費用4.2.1服務(wù)費用金額4.2.2服務(wù)費用支付方式5.合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同終止5.2.1終止條件5.2.2終止程序6.違約責任6.1出租方違約6.1.1違約行為6.1.2違約責任6.2承租方違約6.2.1違約行為6.2.2違約責任6.3居間方違約6.3.1違約行為6.3.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.1.4訴訟解決7.2爭議解決地點與適用法律8.其他條款8.1房屋保險8.2房屋維修8.3房屋轉(zhuǎn)租8.4房屋毀損與滅失8.5房屋占用與使用9.附件9.1房屋照片9.2租賃合同范本9.3其他相關(guān)文件10.簽署日期10.1出租方簽署日期10.2承租方簽署日期10.3居間方簽署日期11.簽署地點11.1出租方簽署地點11.2承租方簽署地點11.3居間方簽署地點12.合同正本與副本12.1正本數(shù)量與保管方12.2副本數(shù)量與分發(fā)方13.合同生效條件13.1生效條件13.2生效時間14.合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違反保密條款的后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議定義與主體1.1定義1.1.1本協(xié)議所稱“電梯房屋”是指位于_______（地址）的具有電梯設(shè)施的_______（房屋面積）平方米的_______（房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施描述）。1.1.2“出租方”是指擁有上述電梯房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的個人或單位。1.1.3“承租方”是指與出租方簽訂本協(xié)議，并租用電梯房屋的個人或單位。1.1.4“居間方”是指為出租方和承租方提供中介服務(wù)的個人或單位。1.2主體1.2.1出租方主體資格出租方保證其擁有上述電梯房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給承租方。1.2.2承租方主體資格承租方保證其具備租賃和使用電梯房屋的資格，并能夠按照本協(xié)議的約定支付租金和其他費用。1.2.3居間方主體資格居間方保證其具備合法的工商注冊資質(zhì)，并能夠提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______（具體地址）。2.1.2房屋面積：_______平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如：公寓、別墅等）。2.1.4房屋設(shè)施：_______（描述房屋內(nèi)的重要設(shè)施，如：電梯、空調(diào)、家具等）。2.2房屋使用性質(zhì)2.2.1房屋的使用性質(zhì)為：_______（住宅、商業(yè)或其他）。3.租賃條款3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。3.1.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。3.1.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______個月書面通知對方。3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣_______元整。3.2.2租金支付周期：每_______支付一次租金。3.2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方或居間方指定的賬戶。3.3押金3.3.1押金金額：人民幣_______元整。3.3.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，_______內(nèi)退還剩余押金給承租方。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方服務(wù)范圍4.1.1居間方應(yīng)負責尋找合適的出租方和承租方，并協(xié)助雙方進行租賃談判。4.1.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方簽署租賃合同，并辦理租賃手續(xù)。4.2居間方服務(wù)費用4.2.1服務(wù)費用金額：人民幣_______元整。4.2.2服務(wù)費用支付方式：承租方在簽署本協(xié)議時一次性支付給居間方。5.合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件：任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面簽署變更協(xié)議。5.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。5.2合同終止5.2.1終止條件：本協(xié)議提前終止的條件如下：a)承租方未按約定支付租金，出租方書面通知承租方后_______日內(nèi)仍未支付的；b)出租方未按約定提供房屋，承租方書面通知出租方后_______日內(nèi)仍未解決的；c)雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議的。5.2.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責任6.1出租方違約6.1.1出租方未按約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。6.1.2出租方未按約定退還押金的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。6.2承租方違約6.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約8.其他條款8.1房屋保險出租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，為電梯房屋及附屬設(shè)施辦理保險，并將保險單復(fù)印件交予承租方備案。8.2房屋維修8.2.2租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，出租方負責維修。8.2.3租賃期間，因承租方使用不當造成的房屋及設(shè)施損壞，承租方負責維修。8.3房屋轉(zhuǎn)租承租方不得將租賃的電梯房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須事先書面征求出租方和居間方的同意。8.4房屋毀損與滅失如電梯房屋在租賃期間發(fā)生毀損或滅失，出租方和承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。8.5房屋占用與使用承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用電梯房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動。9.附件9.1房屋照片附件中應(yīng)包含電梯房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的照片。9.2租賃合同范本附件中應(yīng)包含本協(xié)議的范本，以供雙方查閱。9.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與本協(xié)議有關(guān)的其他重要文件，如房屋所有權(quán)證、租賃合同等。10.簽署日期10.1出租方簽署日期：_______年_______月_______日。10.2承租方簽署日期：_______年_______月_______日。10.3居間方簽署日期：_______年_______月_______日。11.簽署地點11.1出租方簽署地點：_______（地址）。11.2承租方簽署地點：_______（地址）。11.3居間方簽署地點：_______（地址）。12.合同正本與副本12.1正本數(shù)量與保管方：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2副本數(shù)量與分發(fā)方：本協(xié)議副本數(shù)量為肆份，分別由出租方、承租方、居間方和相關(guān)部門持有。13.合同生效條件13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間：_______年_______月_______日。14.合同的保密條款14.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的所有信息。14.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。14.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同范本附件三：房屋所有權(quán)證附件四：租賃合同副本附件一：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含電梯房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：租賃合同范本詳細要求：附件中應(yīng)包含本協(xié)議的范本，以供雙方查閱。范本應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、違約責任等內(nèi)容。附件三：房屋所有權(quán)證詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。所有權(quán)證應(yīng)合法有效，證明出租方對電梯房屋擁有合法的所有權(quán)。附件四：租賃合同副本詳細要求：附件中應(yīng)包含與本協(xié)議有關(guān)的其他重要文件，如房屋所有權(quán)證、租賃合同等。副本數(shù)量為肆份，分別由出租方、承租方、居間方和相關(guān)部門持有。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.出租方未按約定退還押金的。3.承租方未按約定支付租金的。4.承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的。5.承租方未經(jīng)出租方和居間方同意，將租賃的電梯房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6.承租方未按照本協(xié)議約定的用途使用電梯房屋，從事違法活動的。違約責任認定標準：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失、支付違約金等。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方因此造成的損失、支付違約金等。3.居間方違約：居間方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方和承租方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：1.如出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等。2.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求承租方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的租金金額的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.電梯房屋：指具備電梯設(shè)施的住宅或商業(yè)用途的房屋。2.出租方：指擁有電梯房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的個人或單位。3.承租方：指與出租方簽訂本協(xié)議，并租用電梯房屋的個人或單位。4.居間方：指為出租方和承租方提供中介服務(wù)的個人或單位。5.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。6.租金：指承租方按照本協(xié)議約定的支付周期和金額向出租方支付的費用。7.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。1.本合同中的電梯房屋指的是具備電梯設(shè)施的住宅或商業(yè)用途的房屋，由出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.出租方是指擁有電梯房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的個人或單位，負責提供電梯房屋給承租方使用。3.