房屋租賃合同的2024年

房屋租賃合同的2024年甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方為租賃房屋的合法所有者，乙方希望租賃甲方的房屋用于居住/經(jīng)營等用途。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2租賃房屋的附屬設施包括但不限于：_______（具體設施及設備名稱、數(shù)量等）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應于租賃期滿前_______個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：元整）。租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付等）。3.2乙方應于每月的第_______日前支付當月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，由甲方無息退還給乙方。4.2押金不得用于抵充租金。租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應違約金或賠償金。第五條房屋用途及維護5.1乙方應按照房屋的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2乙方應愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自拆除、改動房屋結構或設施。如需進行裝修或改動，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。5.3租賃期內，房屋的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。房屋的主體結構及附屬設施的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。第六條房屋交付6.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。6.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施進行檢查，并簽署房屋交接單。第七條房屋歸還7.1租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施歸還給甲方。歸還時，房屋及其附屬設施應保持正常使用狀態(tài)。7.2房屋歸還時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施進行檢查，并簽署房屋歸還單。第八條違約責任8.1甲方違反本合同約定，提前解除合同或收回房屋的，應向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。8.2乙方違反本合同約定，提前解除合同或不支付租金的，甲方有權解除合同，并從押金中扣除相應違約金或賠償金。第九條合同變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。合同變更應采用書面形式。9.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方對本合同內容的理解一致，不存在重大誤解或顯失公平的情形。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字或蓋章）：_______日期：_______（注：以上合同內容為范本，具體條款應根據(jù)實際情況調整。）第十三條裝修與改動13.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改動，必須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改動的費用由乙方承擔。13.2裝修或改動不得影響房屋的主體結構和安全，不得違反相關法律法規(guī)。乙方應確保裝修或改動后的房屋符合安全和環(huán)保要求。第十四條房屋使用限制14.1乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得從事違法經(jīng)營或違反社會公德的行為。14.2乙方不得擅自將租賃房屋轉租、轉讓或出借給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途。第十五條房屋維修責任15.1租賃期內，乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。15.2對于因乙方使用不當或故意破壞導致的房屋損壞，乙方應負責修復并承擔相應費用。第十六條房屋檢查與維修16.1甲方有權定期對租賃房屋進行檢查，以確保房屋及其附屬設施的正常使用。16.2甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方進行維修。第十七條合同續(xù)簽17.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面申請。17.2甲方應在收到乙方續(xù)租申請后_______個月內給予答復，同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。第十八條合同終止18.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施歸還給甲方，并結清所有費用。18.2甲方應在乙方歸還房屋并結清費用后_______日內退還押金。第十九條通知與送達19.1甲乙雙方因履行本合同需要相互發(fā)送的通知，應以書面形式進行。19.2通知可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達，送達地址以本合同所列地址為準。第二十條法律適用與管轄20.1本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。20.2因本合同引起的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。附件一、附件列表：房屋交接單：詳細列出房屋交付時的房屋狀況及附屬設施情況。房屋歸還單：詳細列出房屋歸還時的房屋狀況及附屬設施情況。房屋設施設備清單：列出房屋內所有設施設備的名稱、數(shù)量及狀態(tài)。裝修改動申請書：乙方如需對房屋進行裝修或改動，需填寫此申請書，并經(jīng)甲方書面同意。維修記錄單：記錄房屋日常維修的情況及費用。二、違約行為及認定：租金支付違約：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。房屋用途違約：乙方擅自改變房屋用途或結構，視為違約。房屋維護違約：乙方未按規(guī)定維護房屋及其附屬設施，導致房屋損壞，視為違約。提前解除合同違約：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面提前解除合同，視為違約。房屋歸還違約：租賃期滿或合同提前終止時，乙方未按規(guī)定時間歸還房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同約定的房屋使用時間，從租賃開始日期至租賃結束日期。租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的保證金。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的賠償費用。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應提前與甲方溝通，說明延遲原因，并盡快補交租金。甲方可給予一定的寬限期。房屋設施損壞：乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。甲方應協(xié)助乙方聯(lián)系維修人員。合同提前解除：甲乙雙方應協(xié)商一致，明確解除合同的條件和賠償事宜。房屋歸還問題：乙方應在合同期滿前與甲方協(xié)商歸還事宜，確保房屋及其附屬設施完好。爭議解決：雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向房