2024版?zhèn)€人二樓商鋪?zhàn)赓U合同書

2024版?zhèn)€人二樓商鋪?zhàn)赓U合同書合同目錄第一章：租賃合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同生效條件第二章：租賃物的基本情況2.1租賃物的位置與描述2.2租賃物的用途與限制2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：保證金與押金5.1保證金的繳納5.2押金的繳納與退還5.3保證金與押金的管理第六章：違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定6.2違約的處理6.3違約的賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議的協(xié)商解決8.2爭議的調(diào)解與仲裁8.3爭議的訴訟第九章：合同的終止與續(xù)簽9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理9.3合同的續(xù)簽第十章：附則10.1合同的解釋10.2合同的補(bǔ)充10.3合同的備案與公示第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：租賃合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到妥善保護(hù)。1.2合同范圍本合同適用于出租方位于______的商鋪，承租方需在合同約定的范圍內(nèi)使用該商鋪。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。第二章：租賃物的基本情況2.1租賃物的位置與描述租賃物位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的用途與限制承租方應(yīng)將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法或有悖社會(huì)公序良俗的用途。2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)與清潔。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及遵守租賃物的使用規(guī)定。3.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)租賃物的正常運(yùn)營和使用。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的支付方式租金按______支付，首次租金支付日期為______。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每______年一次。第五章：保證金與押金5.1保證金的繳納承租方需在簽訂合同時(shí)繳納保證金人民幣_(tái)_____元。5.2押金的繳納與退還承租方需繳納押金人民幣_(tái)_____元，租賃期滿且無違約情況下退還。5.3保證金與押金的管理保證金與押金由出租方管理，不得挪作他用。第六章：違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定如一方違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后______天內(nèi)未糾正的，視為違約。6.2違約的處理違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給對方造成的損失。6.3違約的賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件與程序合同可在滿足特定條件下由一方提出解除，并需提前______天書面通知對方。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理后續(xù)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議的協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。8.2爭議的調(diào)解與仲裁若協(xié)商不成，可提交至______進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3爭議的訴訟若調(diào)解或仲裁無效，任何一方可向______人民法院提起訴訟。第九章：合同的終止與續(xù)簽9.1合同終止的條件合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)返還租賃物，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.3合同的續(xù)簽租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第十章：附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解進(jìn)行解釋。10.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的備案與公示本合同簽訂后，應(yīng)向______備案，并在______進(jìn)行公示。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方名稱：______簽字：______日期：______11.2承租方簽字承租方名稱：______簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十章：附則（續(xù)）10.4合同的語言和文本本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。10.5通知和送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方在本合同中指定的地址。10.6法律適用與爭議解決的補(bǔ)充本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止以及因履行本合同所產(chǎn)生的一切爭議，均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字欄（續(xù)）11.5見證人簽字見證人：______日期：______11.6附加條款雙方可在此欄添加經(jīng)雙方協(xié)商一致的附加條款。第十二章：租賃物的交付與驗(yàn)收12.1交付條件出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合合同約定的條件。12.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出租方驗(yàn)收結(jié)果。12.3交付與驗(yàn)收的證明雙方應(yīng)對租賃物的交付與驗(yàn)收過程進(jìn)行書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第十三章：租賃物的歸還13.1歸還條件承租方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按約定時(shí)間歸還。13.2歸還驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方歸還租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知承租方驗(yàn)收結(jié)果。13.3歸還時(shí)的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在租賃物歸還時(shí)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金、損害賠償?shù)取５谑恼拢禾貏e約定14.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損害或損失。14.2裝修與改造承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.3優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿前，承租方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第十五章：保密條款15.1保密信息的定義雙方應(yīng)將合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密視為保密信息。15.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。15.3保密期限保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值或依法公開。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十七章：合同的解釋與爭議解決17.1合同條款的解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。17.2爭議解決方式的優(yōu)先順序雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可依合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。第十八章：其他18.1合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。18.2合同的完整性本合同連同附件構(gòu)成雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議和理解。18.3附加條款雙方可在此章節(jié)添加其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的條款。第十九章：附件19.1租賃物平面圖附上租賃物的詳細(xì)平面圖，作為合同不可分割的一部分。19.2設(shè)施設(shè)備清單附上租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，明確設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量及狀況。19.3其他相