二手房貸款買賣的合同范本(2024版)

二手房貸款買賣的合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3貸款條件及流程第五章：交易程序5.1交易流程5.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3交易文件的提交與審核第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：其他條款8.1合同的變更與解除8.2保密條款8.3不可抗力第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)以上為二手房貸款買賣合同的目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房買賣交易，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并按合同約定交付房屋及相關(guān)資料。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并履行其他合同義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明賣方聲明房屋現(xiàn)狀良好，無重大瑕疵，并對(duì)此聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：______元整，余款通過銀行貸款方式支付。4.3貸款條件及流程買方應(yīng)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并在銀行批準(zhǔn)貸款后____天內(nèi)完成貸款發(fā)放。第五章：交易程序5.1交易流程交易流程包括但不限于：簽訂合同、支付定金、辦理貸款、過戶登記等。5.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交易流程的各個(gè)階段。5.3交易文件的提交與審核雙方應(yīng)提交真實(shí)有效的交易文件，并由相關(guān)部門進(jìn)行審核。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付房款、逾期交付房屋、提供虛假信息等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，依法進(jìn)行爭(zhēng)議解決。7.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第八章：其他條款8.1合同的變更與解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件包括但不限于：交易完成、一方違約等。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十章：簽字欄10.1賣方簽字：______日期：______10.2買方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.5見證人簽字：______日期：______10.6合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。10.7合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋交付11.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的日期將房屋交付給買方。11.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。11.3交付驗(yàn)收買方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____天內(nèi)提出。第十二章：產(chǎn)權(quán)過戶12.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)于房屋交付后____天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.2過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由______承擔(dān)。12.3過戶登記產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方應(yīng)取得新的房屋所有權(quán)證書。第十三章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.1交付前風(fēng)險(xiǎn)房屋交付前，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。13.2交付后風(fēng)險(xiǎn)房屋交付后，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。13.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至買方。第十四章：附加條款14.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，約定本合同未盡事宜。14.2附加協(xié)議本合同的附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3條款解釋對(duì)本合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則為依據(jù)。第十五章：合同的解釋與適用15.1合同解釋對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同所使用的詞句、合同的性質(zhì)和目的、交易習(xí)慣等進(jìn)行解釋。15.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.3合同文本本合同以中文書寫，如有外文版本，與中文版本有出入的，以中文版本為準(zhǔn)。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式合同一方需向另一方發(fā)出的通知，可以書面形式通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。16.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：，買方送達(dá)地址：。16.3通知生效通知自送達(dá)約定地址或被拒收之日起生效。第十七章：合同的修改與補(bǔ)充17.1修改程序合同的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.2補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.3修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八章：合同的解除與終止18.1解除條件一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。18.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同終止。18.3解除與終止的效力合同解除或終止后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第十九章：附則19.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方____份，買方____份，備案機(jī)關(guān)____份。19.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。19.3合同備案雙方應(yīng)于合同簽訂后____天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。第二十章：附件20.1附件清單本合同附件包括但不限于