地下商場商鋪轉讓合同2024年

地下商場商鋪轉讓合同2024年甲方（轉讓方）：_______（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓方）：_______（以下簡稱“乙方”）鑒于：甲方擁有位于_______地下商場的商鋪，商鋪編號為_______。乙方有意向購買甲方的商鋪。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就商鋪轉讓事宜達成如下合同。第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪轉讓過程中的權利、義務和責任，確保轉讓關系順利進行。第二條合同原則雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，尊重對方的合法權益。雙方應本著公平、公正、互利的原則，共同推進轉讓關系的履行。第二章商鋪信息第三條商鋪位置甲方轉讓的商鋪位于_______地下商場，商鋪編號為_______。第四條商鋪用途該商鋪僅用于商業(yè)經營，不得用于其他用途。第三章轉讓內容第五條轉讓范圍本合同轉讓的內容包括商鋪的使用權、經營權及相關附屬設施。商鋪的具體位置、面積、設施等詳見附件一《商鋪轉讓清單》。第六條轉讓價格商鋪的轉讓價格為_______元。轉讓價格包含商鋪本身、相關附屬設施及已支付的租金等。第七條付款方式乙方應在合同簽訂后_______日內支付總價的_______%作為定金。余款應在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內一次性支付。第四章過戶手續(xù)第八條過戶時間甲方應在收到定金后_______日內辦理商鋪的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的完成以商鋪登記在乙方名下為準。第九條過戶費用商鋪過戶的相關費用由_______方承擔。具體費用包括但不限于稅費、登記費等。第五章商鋪交接第十條交接時間商鋪的交接時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內。交接時，甲方應將商鋪及相關附屬設施、文件等移交給乙方。第十一條交接標準商鋪交接時應保證商鋪及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。甲方應提供商鋪的相關資料和文件，包括但不限于租賃合同、經營許可證等。第六章權利與義務第十二條甲方權利與義務甲方有權按合同約定收取轉讓價款。甲方應保證商鋪的合法性，提供必要的過戶協(xié)助。第十三條乙方權利與義務乙方有權在支付轉讓價款后獲得商鋪的使用權和經營權。乙方應按時支付轉讓價款，并在接管商鋪后遵守相關法律法規(guī)。第七章違約責任第十四條違約責任乙方未按時支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付未付價款_______%的違約金。甲方未按期辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價款_______%的違約金。第八章合同變更與解除第十五條合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更，并簽訂書面補充協(xié)議。第十六條合同解除合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九章爭議解決第十七條爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章附則第十八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：_______（蓋章）法定代表人：_______（簽字）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______（蓋章）法定代表人：_______（簽字）日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一章特別約定第二十條特別約定甲方保證在轉讓前未將商鋪抵押或轉讓給第三方。乙方保證有足夠的資金支付轉讓價款，并按時支付。第二十二條保密義務雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密保密。未經對方書面同意，任何一方不得泄露合同內容或商業(yè)秘密。第二十三章合同的解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。合同中未盡事宜，雙方應通過友好協(xié)商解決。第二十四章合同的修改和補充本合同的修改和補充應以書面形式進行，經雙方協(xié)商一致后簽署。第二十五章合同的終止本合同在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢并經雙方確認后自動終止。第二十六章通知和送達雙方應確保在合同中提供的聯(lián)系方式真實有效。任何通知應以書面形式發(fā)出，并在收到確認回執(zhí)后視為送達。第二十七章法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第二十八章其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（轉讓方）：_______（蓋章）法定代表人：_______（簽字）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______（蓋章）法定代表人：_______（簽字）日期：_______年_______月_______日附件及其他補充說明一、附件列表：商鋪產權證明文件商鋪平面圖及編號商鋪轉讓清單商鋪租賃合同（如有）商鋪經營許可證（如有）商鋪過戶手續(xù)文件其他相關文件和資料二、違約行為及認定：逾期支付轉讓價款：乙方未在約定時間內支付轉讓價款，視為違約行為。未按期過戶：甲方未在約定時間內辦理商鋪過戶手續(xù)，視為違約行為。隱瞞商鋪情況：甲方隱瞞商鋪的抵押、轉讓或其他重要情況，視為違約行為。泄露商業(yè)秘密：任何一方泄露合同內容或商業(yè)秘密，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：轉讓價款：指乙方為獲得商鋪使用權和經營權而支付給甲方的款項。過戶手續(xù)：指將商鋪的產權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。商業(yè)秘密：指合同內容及在合同履行過程中知悉的對方未公開的商業(yè)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：轉讓價款支付問題：如乙方未按時支付轉讓價款，甲方可書面通知乙方在規(guī)定時間內支付，逾期仍未支付的，可按合同約定追究違約責任。過戶手續(xù)問題：如甲方未按期辦理過戶手續(xù)，乙方可書面通知甲方在規(guī)定時間內完成過戶，逾期未完成的，可按合同約定追究違約責任。商鋪交接問題：如在商鋪交接時發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設施不符合約定標準，乙方可要求甲方在規(guī)定時間內進行整改，直至符合標準。商業(yè)秘密泄露問題：如任何一方泄露商業(yè)秘密，守約方有權要求違約方立即停止泄露行為，并按合同約定追究違約責任。五、所有應用場景：商鋪轉讓：甲方將商鋪的使用權和經營權轉讓給乙方，乙方支付轉讓價款。過戶手續(xù)：甲方在收到定金后辦理商鋪的過戶手續(xù)，確保商鋪產權轉移到乙方名下。商鋪交接：甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后，將商鋪及相關附屬設施、文件等移交給乙方。違約處理：如一方違約，另一方可按合同約定追究違約責任，必要時可向人民法