房屋租賃合同范文13年租房合同(2024版)

房屋租賃合同范文13年租房合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術(shù)語解釋1.3法律依據(jù)與合同原則第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3當事人資格確認第三章：租賃房屋詳情3.1房屋位置、面積與權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)與裝修狀況3.3房屋設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限的起止時間4.2租賃條件與房屋交付4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付5.1租金金額與支付方式5.2租金調(diào)整與支付周期5.3租金支付的保證與逾期責任第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與繳納6.2押金的數(shù)額與退還6.3保證金與押金的使用與管理第七章：房屋使用與維護7.1乙方使用房屋的權(quán)利與義務(wù)7.2房屋維護與修繕責任7.3房屋使用的限制與禁止行為第八章：合同變更、續(xù)租與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)租的約定8.3合同解除的條件與后果第九章：違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔方式9.3違約金的確定與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1特別授權(quán)與指示11.2特殊條款的適用11.3其他特別約定事項第十二章：合同生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改與補充12.3合同的終止條件第十三章：附則13.1通知與送達方式13.2保密條款13.3不可抗力條款13.4其他補充條款簽字欄甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽約時間：______年______月______日簽訂地點：______省/市/區(qū)/街道/小區(qū)（以下無正文）合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，適用于雙方就租賃房屋所達成的協(xié)議。1.2合同定義與術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如“租金”、“保證金”等，其含義在本合同中有明確解釋。1.3法律依據(jù)與合同原則本合同遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則訂立。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：，聯(lián)系電話：。2.3當事人資格確認甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：租賃房屋詳情3.1房屋位置、面積與權(quán)屬房屋位于：______省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元/房號，建筑面積為：______平方米，權(quán)屬歸甲方所有。3.2房屋結(jié)構(gòu)與裝修狀況房屋結(jié)構(gòu)為：（如：鋼筋混凝土、磚混等），裝修狀況為：（如：精裝修、簡裝修）。3.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施包括：（如：家具、電器等），設(shè)備狀況為：。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃條件與房屋交付甲方應(yīng)于租賃開始前______日將房屋交付乙方，交付條件為：______。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求的狀態(tài)返還。第五章：租金與支付5.1租金金額與支付方式租金為每月人民幣（大寫）：________________元整（￥），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.2租金調(diào)整與支付周期租金在租賃期內(nèi)每______年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.3租金支付的保證與逾期責任乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額的______%作為違約金。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與繳納乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：________________元整（￥）。6.2押金的數(shù)額與退還押金為人民幣（大寫）：________________元整（￥），租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3保證金與押金的使用與管理保證金和押金由甲方保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得動用。第七章：房屋使用與維護7.1乙方使用房屋的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，并應(yīng)妥善維護房屋及其設(shè)施設(shè)備。7.2房屋維護與修繕責任甲方負責房屋結(jié)構(gòu)性問題的維護，乙方負責日常使用中的維護。7.3房屋使用的限制與禁止行為乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。（以下無正文）第八章：合同變更、續(xù)租與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同續(xù)租的約定8.2.1租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租申請。8.2.2甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.3合同解除的條件與后果8.3.1合同可在以下情況下解除：______（具體情形由雙方協(xié)商確定）。8.3.2合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。8.4解除后的責任與義務(wù)8.4.1合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)配合甲方進行房屋交接。8.4.2雙方應(yīng)協(xié)商處理因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第九章：違約責任9.1違約行為的認定9.1.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。9.1.2違約方應(yīng)及時通知對方，并采取補救措施。9.2違約責任的承擔方式9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不退還保證金。9.3違約金的確定與支付9.3.1違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度確定。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時，雙方同意提交甲方所在地的仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.2爭議解決的程序10.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)。10.2.2雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料以協(xié)助爭議的解決。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2甲方所在地人民法院具有本合同爭議的管轄權(quán)。第十一章：特別約定11.1特別授權(quán)與指示11.1.1甲方特別授權(quán)乙方在租賃期間對房屋進行日常管理和維護。11.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的特別指示和要求。11.2特殊條款的適用11.2.1在租賃期間，如房屋需要裝修或維修，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定相關(guān)事宜。11.2.2雙方可就房屋的特別使用、維護等事項另行達成書面協(xié)議。11.3其他特別約定事項11.3.1雙方可根據(jù)實際情況，就房屋的特別使用、維護等事項另行達成書面協(xié)議。第十二章：合同生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)各自履行合同義務(wù)。12.2合同的修改與補充12.2.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充。12.2.2雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。12.3合同的終止條件12.3.1合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。12.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)要求終止合同。12.4合同終止后的處理12.4.1合同終止后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)返還房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。12.4.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三章：附則13.1通知與送達方式13.1.1雙方的通知應(yīng)以書面形式，按照本合同所列地址送達。13.1.2任何一方地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.2保密條款13.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.3不可抗力條款13.3.1如遇不可抗力事件，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、