抵押合同和保證合同范本(2024版)

抵押合同和保證合同范本(2024版)甲方（債權(quán)人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（債務(wù)人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丙方（抵押人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丁方（保證人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：乙方因經(jīng)營需要，向甲方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），借款期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。為確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)，丙方愿意以其所有的_______（具體財產(chǎn)名稱）作為抵押物，為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。同時，丁方愿意為乙方的債務(wù)提供保證擔(dān)保。經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同和保證合同。第一條借款金額及用途借款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。借款用途為_______（詳細說明借款用途）。第二條借款期限借款期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。乙方應(yīng)按照本合同約定的期限償還借款本息。第三條借款利率及計息方式借款利率為年利率_______%。利息按月計算，每月_______日前支付上月利息。第四條還款方式乙方應(yīng)于借款期限屆滿時一次性償還借款本金。乙方應(yīng)按月支付利息，每月_______日前支付上月利息。第五條抵押物的描述抵押物為丙方所有的_______（具體財產(chǎn)名稱），位于_______（詳細地址），建筑面積_______平方米，權(quán)屬證書編號為_______。抵押物的詳細情況及權(quán)屬證明見附件一。第六條抵押物的權(quán)屬及狀況丙方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或凍結(jié)。丙方保證抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)或被其他債權(quán)人占有。第七條抵押物的評估抵押物的評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。評估結(jié)果由_______（評估機構(gòu)名稱）出具，評估報告見附件二。第八條抵押物的登記本合同簽訂后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方在_______日內(nèi)到相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)完成后，登記機關(guān)出具的抵押登記證明應(yīng)交甲方保管。第九條抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方應(yīng)償還的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所支付的費用。甲方有權(quán)從抵押物的變賣或拍賣所得價款中優(yōu)先受償。第十條抵押擔(dān)保的期限本抵押擔(dān)保的期限自本合同簽訂之日起至乙方債務(wù)履行完畢之日止。如乙方提前償還債務(wù)，抵押擔(dān)保的期限相應(yīng)提前終止。第十一條保證擔(dān)保的范圍丁方保證擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方應(yīng)償還的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的費用。丁方在乙方未能履行債務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第十二條保證擔(dān)保的期限本保證擔(dān)保的期限自本合同簽訂之日起至乙方債務(wù)履行完畢之日止。如乙方提前償還債務(wù)，保證擔(dān)保的期限相應(yīng)提前終止。第十三條保證人的責(zé)任丁方應(yīng)保證其具備相應(yīng)的經(jīng)濟實力和信用狀況，能夠履行保證責(zé)任。丁方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______日內(nèi)履行保證責(zé)任。第十四條違約責(zé)任如乙方未按期償還借款本息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。如丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。如丁方未按期履行保證責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第十五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，四方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十六條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)四方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十七條其他約定本合同未盡事宜，四方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條合同的生效本合同自甲、乙、丙、丁四方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______丁方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：抵押物的權(quán)屬證明附件二：抵押物的評估報告附件三：保證人資信證明附件四：借款合同附件五：抵押登記證明（正文結(jié)束）第十九條通知與送達本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。任何一方變更送達地址，應(yīng)及時書面通知其他各方。第二十條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條特別約定丙方同意在乙方未能履行債務(wù)時，甲方有權(quán)直接申請法院對抵押物進行拍賣、變賣，所得款項優(yōu)先用于償還乙方的債務(wù)。第二十二條合同的份數(shù)本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條合同的終止本合同在乙方債務(wù)履行完畢或甲方實現(xiàn)抵押權(quán)、丁方履行保證責(zé)任后自動終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______丁方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：抵押物的權(quán)屬證明抵押物的評估報告保證人資信證明借款合同抵押登記證明債務(wù)履行確認(rèn)書保證責(zé)任履行確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：未按期償還借款本息：乙方未按照合同約定的還款日期償還借款本息，視為違約。未按期辦理抵押登記：丙方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助甲方完成抵押物的登記手續(xù)，視為違約。未按期履行保證責(zé)任：丁方未在合同約定的時間內(nèi)履行保證責(zé)任，視為違約。擅自改變抵押物用途：丙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變抵押物的用途或進行影響抵押物價值的改造，視為違約。三、法律名詞及解釋：借款合同：指甲方與乙方簽訂的，明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款的合同。抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)占有而提供擔(dān)保的財產(chǎn)，依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)。保證擔(dān)保：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)向債權(quán)人所作的擔(dān)保，保證人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。債務(wù)履行：指債務(wù)人按照合同約定或法律規(guī)定，履行債務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：抵押物價值不足：如抵押物價值不足以償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方提供其他擔(dān)?；蜃芳拥盅何?。權(quán)屬爭議：抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。查封、扣押或凍結(jié)：抵押物被查封、扣押或凍結(jié)時，甲方有權(quán)要求丙方提供其他擔(dān)保或追加抵押物。保證人履行能力不足：如丁方履行能力不足，甲方有權(quán)要求丁方提供其他擔(dān)?；蜃芳颖ＷC人。五、所有應(yīng)用場景：企業(yè)經(jīng)營資金需求：企業(yè)在擴大生產(chǎn)、采購原材料、支付員工工資等方面需要資金時，可以通過抵押