2024年購房按揭合同常用版（5篇）

第2頁共2頁2024年購房按揭合同常用版甲方：_____地址：_____身份證號碼：_____乙方：_____地址：_____電話：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方經(jīng)過對_____(地區(qū))_____(建筑面積_____其中附屬面積_____)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為____元/，實付房款(小寫)____元，(大寫)____元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。三、簽訂本合同時，甲方即付認購金____元，并于____年____月____日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款____元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認購金。四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_____(新房/二手樓宇)按揭服務(wù)，要求貸款金額為____元，還款期限為____年(以銀行實際批核為準)。五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、若甲方不供房款超過____個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交。八、爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____代理人：____年____月____日簽訂地點：_____乙方(簽章)：_____經(jīng)辦人：____年____月____日簽訂地點：_____2024年購房按揭合同常用版（2）購買方（甲方）：_____地址：_____身份證號碼：_____電話/BB機/手機：_____代理方（乙方）：_____地址：_____電話：_____傳真：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方經(jīng)過對_____（地區(qū)）_____（建筑面積_____m2，其中附屬面積_____m2）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為____元/m2，實付房款（小寫）____元，（大寫）____元（含傭金，不含交易稅費及按揭費用）。三、簽訂本合同時，甲方即付認購金____元，并于____年____月____日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款____元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認購金。四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_____（新房/二手樓宇）按揭服務(wù)，要求貸款金額為____元，還款期限為____年（以銀行實際批核為準）。五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、若甲方不供房款超過____個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)；2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交。八、爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____代理人：_________年____月____日簽訂地點：_____乙方(簽章)：_____經(jīng)辦人：_________年____月____日簽訂地點：_____2024年購房按揭合同常用版（3）購房按揭合同范本甲方（出借方）：____________________（簡稱甲方）聯(lián)系地址：____________________________電話：_______________________________乙方（借款方）：____________________（簡稱乙方）身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：____________________________電話：_______________________________共同確認如下合同條款：第一條合同標的甲方同意向乙方提供購房按揭貸款，金額為人民幣____________________元（大寫：____________________），用于購買位于______________________________（具體地址）的房產(chǎn)。第二條貸款利率和期限1.貸款利率：甲方和乙方約定的購房按揭貸款利率為______%。利率將按照中國人民銀行（或相關(guān)金融監(jiān)管機構(gòu)）公布的基準利率調(diào)整。2.貸款期限：甲方同意提供貸款給乙方的期限為________（具體時間），合同期滿后，乙方應(yīng)及時全額償還貸款。第三條還款方式1.還款金額：乙方每月應(yīng)按照合同金額的______%向甲方償還貸款本金和利息，房屋交付之日起開始計算，每月償還日期為每月_____日。2.還款方式：乙方同意按照月付息、逐月還本的方式償還貸款，即每個月償還相應(yīng)的利息，最后還清全部本金。第四條貸款管理費用1.甲方貸款管理費：乙方同意支付甲方一次性貸款管理費用，金額為人民幣____________________元（大寫：____________________）。2.其他費用：乙方同意承擔(dān)為甲方提供貸款所需要的評估費用、公證費用等相關(guān)費用，金額為人民幣____________________元（大寫：____________________）。第五條擔(dān)保乙方同意將所購房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保物，并同意在合同生效之日起簽署相關(guān)擔(dān)保文件。如果乙方無法按時支付貸款本金和利息，甲方有權(quán)依法行使相應(yīng)的擔(dān)保權(quán)利。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期未按時償還貸款本金和利息，甲方有權(quán)向乙方收取逾期罰息，罰息按照中國人民銀行公布的當(dāng)前逾期利率計算。2.如果乙方嚴重違反合同約定，包括但不限于隱藏貸款用途、提供虛假信息等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還貸款本金、利息以及相關(guān)費用。第七條合同解除1.當(dāng)乙方按時歸還全部貸款本金和利息，并與甲方達成書面協(xié)議后，合同自動解除。2.如果乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還貸款本金、利息以及相關(guān)費用。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效和補充約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同如需修改和變更，須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充約定，補充約定的效力與本合同相同。甲方（出借方）：乙方（借款方）：簽字：______________簽字：_______________日期：______________日期：_______________2024年購房按揭合同常用版（4）購房按揭合同甲方：（出借人）乙方：（借款人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方擬向甲方申請購房按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供購房按揭貸款，借款金額為人民幣（以下簡稱“元”）________萬元整。1.2乙方保證所借款項僅用于購買位于________小區(qū)（或某某地段）的房產(chǎn)，不得挪作他用。二、借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率_____%，計算方式為按月計息。2.2還款計劃：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)付本息存入甲方指定的還款賬戶中。三、貸款期限3.1貸款期限為_____年，自（日期）起至（日期）止。3.2乙方應(yīng)按期還款，如有逾期還款，每日按未還款金額的_____%收取逾期利息。四、擔(dān)保方式4.1乙方應(yīng)提供______形式的擔(dān)保措施，以確保本合同的履行。擔(dān)保人需提供具有法律效力的擔(dān)保文件。五、其他約定5.1乙方不得將貸款用于違法或違規(guī)經(jīng)營等活動，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2本合同自雙方簽字蓋章生效，自該日期起，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。六、爭議解決本合同如有任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。七、附則本合同以書面形式為準，未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日簽字：簽字：2024年購房按揭合同常用版（5）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2。乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程