房屋抵押企業(yè)貸款合同

房屋抵押企業(yè)貸款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________乙方（貸款人）：__________住所地：__________鑒于甲方因經營需要，向乙方申請貸款，用于購買房屋并以該房屋設定抵押，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：用于購買位于__________的房屋，房屋產權證號：__________。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2貸款期限屆滿，甲方如未能清償本合同項下的貸款本息，乙方有權提前收回貸款，并依法處分抵押物，用以清償甲方債務。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按月計息。3.2貸款期限內如遇利率調整，乙方應提前通知甲方。第四條還款方式4.1本合同項下的貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應按乙方指定的賬戶每月自動扣款，如甲方賬戶余額不足，甲方應在下一個還款日前足額補足。第五條抵押物5.1本合同項下的抵押物為甲方位于__________的房屋，房屋產權證號：__________。5.2甲方保證抵押物不存在任何權利糾紛、租賃關系等影響抵押權實現(xiàn)的情況。5.3抵押物在貸款期限內如需轉讓，甲方應事先征得乙方的同意。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并依法處分抵押物，用以清償甲方債務。（1）要求甲方立即償還全部未償還貸款本息；（2）依法處分抵押物，用以清償甲方債務；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。6.3乙方未按本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已發(fā)放的貸款本金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方（借款人）營業(yè)執(zhí)照副本2.甲方（借款人）法定代表人身份證明3.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方（貸款人）授權代表身份證明5.房屋所有權證6.房屋評估報告7.貸款申請表8.貸款審批文件9.抵押物清單10.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：未經乙方同意，甲方將貸款用于其他非合同約定用途。2.甲方未按約定還款：甲方未按約定的還款方式和期限償還貸款本息。3.甲方未按約定維護抵押物：甲方未保證抵押物不存在權利糾紛、租賃關系等影響抵押權實現(xiàn)的情況。4.乙方未按約定提供貸款：乙方未按約定的貸款金額、期限、利率提供貸款。5.乙方未按約定處理爭議：乙方未與甲方友好協(xié)商解決爭議，或未按約定向有管轄權的人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要貸款并同意承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指同意提供貸款并有權收回貸款本息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指為擔保貸款債務，借款人或第三人提供的用于設定抵押權的財產。4.抵押權：指貸款人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。6.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款用途不符合約定：發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合約定的，乙方應立即要求甲方改正，并按約定使用貸款。2.還款困難：甲方如遇到還款困難，應主動與乙方溝通，協(xié)商調整還款計劃。3.抵押物價值下降：甲方應定期評估抵押物價值，如價值下降，應采取措施增加抵押價值。4.爭議解決：在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場