工程CM項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)防控

工程CM項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)防控合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系方式：一、合同范圍及內(nèi)容1.1本合同適用于乙方作為承包商為甲方提供的工程CM項(xiàng)目管理服務(wù)，包括但不限于：（1）項(xiàng)目管理；（2）設(shè)計(jì)管理；（3）施工管理；（4）材料設(shè)備供應(yīng)管理；（5）驗(yàn)收管理；（6）保修管理；（7）其他與工程CM項(xiàng)目相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程CM項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。二、合同價(jià)格及支付2.1本合同的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付合同價(jià)款。2.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。三、合同履行及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)開始工作，并按照約定的進(jìn)度完成各項(xiàng)工作。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)工作，并保證工程CM項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的工作條件和配合事項(xiàng)，確保乙方能夠順利履行合同。四、合同變更及解除4.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。4.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的情形。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程CM項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案2.工程CM項(xiàng)目施工計(jì)劃3.工程CM項(xiàng)目材料設(shè)備供應(yīng)清單4.工程CM項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程CM項(xiàng)目保修條款6.工程CM項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)7.工程CM項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.工程CM項(xiàng)目合同變更申請(qǐng)表9.工程CM項(xiàng)目違約金計(jì)算公式10.工程CM項(xiàng)目爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)開始工作或未按照約定的進(jìn)度完成各項(xiàng)工作，視為違約。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)工作，視為違約。3.甲方未按照合同約定提供乙方所需的工作條件和配合事項(xiàng)，視為違約。4.任何一方未按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向?qū)Ψ街Ц秲r(jià)款，視為違約。5.任何一方提前終止合同，未按照約定提前通知對(duì)方，視為違約。6.任何一方未按照合同約定的爭議解決方式處理爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工程CM項(xiàng)目：工程ConstructionManagement（工程管理）的簡稱，指乙方為甲方提供的項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)管理、施工管理、材料設(shè)備供應(yīng)管理、驗(yàn)收管理、保修管理等工程相關(guān)工作。2.甲方：指合同中的業(yè)主，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行工程CM項(xiàng)目管理的一方。3.乙方：指合同中的承包商，負(fù)責(zé)為甲方提供工程CM項(xiàng)目管理服務(wù)的一方。4.合同價(jià)款：指乙方為履行合同所收取的款項(xiàng)，包括項(xiàng)目管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因不可抗力導(dǎo)致無法按照約定時(shí)間完成工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，必要時(shí)可依法申請(qǐng)支付令。3.問題：工程CM項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即共同檢查，確定質(zhì)量問題的原因，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)