2024年標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣補(bǔ)充條款樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣補(bǔ)充條款樣本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2商品房1.3補(bǔ)充條款2.商品房交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶申請(qǐng)3.2過戶費(fèi)用3.3過戶時(shí)間4.質(zhì)量保修4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修費(fèi)用5.物業(yè)管理5.1物業(yè)公司5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.交易金額與支付方式6.1交易金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2配套設(shè)施11.3環(huán)境保護(hù)12.附件12.1商品房買賣合同12.2商品房交付確認(rèn)書12.3產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人：指本合同約定的出售商品房的法人或其他組織。1.1.2買受人：指本合同約定的購買商品房的法人或其他組織。1.2商品房：指本合同約定的出賣人出售，買受人購買的房屋。1.3補(bǔ)充條款：指本合同附件中除外的其他條款。第二條商品房交付2.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，將商品房交付給買受人。具體的交付時(shí)間見附件中的商品房交付確認(rèn)書。2.2交付條件：商品房交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量要求。2.3交付手續(xù)：買受人應(yīng)在商品房交付時(shí)，按照附件中的商品房交付確認(rèn)書約定的手續(xù)，接受商品房的交付。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶申請(qǐng)：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)商品房的產(chǎn)權(quán)過戶。3.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)商品房產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)行政管理部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的交付商品房后3個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條質(zhì)量保修4.1保修范圍：商品房的質(zhì)量保修范圍應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定。4.2保修期限：商品房的質(zhì)量保修期限應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定。4.3保修費(fèi)用：出賣人應(yīng)承擔(dān)商品房質(zhì)量保修所需的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照附件中的約定執(zhí)行。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)公司：出賣人應(yīng)選定具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，對(duì)商品房進(jìn)行物業(yè)管理。5.2物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。第六條交易金額與支付方式6.1交易金額：商品房的交易金額為附件中約定的金額。6.2支付方式：買受人應(yīng)按照本合同約定和附件中的支付方式，向出賣人支付交易金額。6.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向出賣人支付交易金額。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額和違約方的責(zé)任程度確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同當(dāng)事人同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自合同當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者合同當(dāng)事人達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。10.3解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第十一條其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。11.2配套設(shè)施：出賣人應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法規(guī)，配套建設(shè)相應(yīng)的設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。11.3環(huán)境保護(hù)：出賣人和買受人應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，共同保護(hù)環(huán)境。第十二條附件12.1商品房買賣合同：本合同附件中包含的商品房買賣合同。12.2商品房交付確認(rèn)書：本合同附件中約定的商品房交付確認(rèn)書。12.3產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書：本合同附件中約定的產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：出賣人代表簽字或者蓋章。13.2買受人簽字：買受人代表簽字或者蓋章。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽字。第十四條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為附件中約定的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：本合同是出賣人和買受人之間關(guān)于商品房買賣的主要協(xié)議，包含了商品房的基本情況、交易金額、交付時(shí)間及條件、質(zhì)量保修、物業(yè)管理等內(nèi)容。附件二：商品房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：本確認(rèn)書是出賣人和買受人之間關(guān)于商品房交付的確認(rèn)文件，明確了商品房的交付時(shí)間、交付條件及交付手續(xù)等。附件三：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：本申請(qǐng)書是買受人向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)商品房產(chǎn)權(quán)過戶的文件，包含了過戶所需的申請(qǐng)信息及買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付商品房或交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣人未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未按照合同約定支付交易金額或未按照約定的時(shí)間支付交易金額。4.買受人未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未按照約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同交易金額一定比例的違約金作為違約責(zé)任。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方實(shí)際損失，損失金額可根據(jù)實(shí)際損失金額和違約方的責(zé)任程度確定。3.延長履行期限：對(duì)于不能按時(shí)履行合同的違約方，應(yīng)根據(jù)違約情況延長合同履行期限。示例說明：若出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間交付符合約定的商品房，則應(yīng)支付買受人合同交易金額5%的違約金，并賠償買受人因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指在本合同中約定由出賣人出售，買受人購買的房屋。2.出賣人：指本合同中約定出售商品房的法人或其他組織。3.買受人：指本合同中約定購買商品房的法人或其他組織。4.補(bǔ)充條款：指本合同中除外的其他條款。5.交付時(shí)間：指出賣人將商品房交付給買受人的時(shí)間。6.交付條件：指商品房交付時(shí)應(yīng)符合的國家關(guān)于建筑