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建筑項(xiàng)目代建服務(wù)合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方(委托方)名稱及地址1.2乙方(受托方)名稱及地址第二條合同標(biāo)的2.1代建服務(wù)的項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2代建服務(wù)的項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容2.3代建服務(wù)的項(xiàng)目預(yù)算及支付方式第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條乙方義務(wù)4.1乙方的建設(shè)管理職責(zé)4.2乙方的質(zhì)量安全職責(zé)4.3乙方的進(jìn)度控制職責(zé)第五條甲方義務(wù)5.1甲方的資金保障職責(zé)5.2甲方的項(xiàng)目需求提供職責(zé)5.3甲方的變更管理職責(zé)第六條合同價(jià)款及支付6.1合同價(jià)款的確定方式6.2合同價(jià)款的支付時(shí)間及比例6.3合同價(jià)款的支付方式第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為及責(zé)任7.2甲方的違約行為及責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時(shí)間限制第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍和期限10.2保密信息的違約責(zé)任第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式及地點(diǎn)第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.2合同的生效條件第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十四條合同的附件14.1附件一:項(xiàng)目需求說明書14.2附件二:合同價(jià)款明細(xì)表14.3附件三:付款憑證樣式14.4附件四:違約金計(jì)算公式14.5附件五:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1甲方(委托方)名稱及地址:注冊(cè)地址:(甲方注冊(cè)地址)聯(lián)系電話:(甲方聯(lián)系電話)聯(lián)系人:(甲方聯(lián)系人)1.2乙方(受托方)名稱及地址:注冊(cè)地址:(乙方注冊(cè)地址)聯(lián)系電話:(乙方聯(lián)系電話)聯(lián)系人:(乙方聯(lián)系人)第二條合同標(biāo)的2.1代建服務(wù)的項(xiàng)目名稱及地點(diǎn):項(xiàng)目名稱:(項(xiàng)目名稱)項(xiàng)目地點(diǎn):(項(xiàng)目地點(diǎn))2.2代建服務(wù)的項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容:項(xiàng)目規(guī)模:(項(xiàng)目規(guī)模)項(xiàng)目內(nèi)容:(項(xiàng)目內(nèi)容)2.3代建服務(wù)的項(xiàng)目預(yù)算及支付方式:項(xiàng)目預(yù)算:(項(xiàng)目預(yù)算)支付方式:(支付方式)第三條合同期限3.1合同的開始日期:合同開始日期:(合同開始日期)3.2合同的結(jié)束日期:合同結(jié)束日期:(合同結(jié)束日期)第四條乙方義務(wù)4.1乙方的建設(shè)管理職責(zé):乙方應(yīng)按照甲方的要求,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作,包括但不限于:(列舉乙方建設(shè)管理職責(zé))4.2乙方的質(zhì)量安全職責(zé):乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量安全,符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的責(zé)任。4.3乙方的進(jìn)度控制職責(zé):乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表和進(jìn)度要求,合理安排施工計(jì)劃,確保項(xiàng)目按期完成。第五條甲方義務(wù)5.1甲方的資金保障職責(zé):甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式,向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方的項(xiàng)目需求提供職責(zé):甲方應(yīng)向乙方提供清晰、明確的項(xiàng)目需求,包括但不限于設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。5.3甲方的變更管理職責(zé):甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行審批和管理,變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體,并按照合同約定的方式進(jìn)行變更。第六條合同價(jià)款及支付6.1合同價(jià)款的確定方式:合同價(jià)款根據(jù)(列舉確定方式)進(jìn)行確定。6.2合同價(jià)款的支付時(shí)間及比例:合同價(jià)款的支付時(shí)間及比例按照(列舉支付時(shí)間及比例)執(zhí)行。6.3合同價(jià)款的支付方式:合同價(jià)款的支付方式為(支付方式),具體操作按照雙方約定的程序進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為及責(zé)任:乙方未按照合同約定履行建設(shè)管理職責(zé)、導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題、安全問題、進(jìn)度延誤等,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:(列舉乙方違約行為及責(zé)任)8.2甲方的違約行為及責(zé)任:甲方未按照合同約定履行資金保障職責(zé)、項(xiàng)目需求提供不明確、未按時(shí)支付合同價(jià)款等,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:(列舉甲方違約行為及責(zé)任)第九條爭議解決9.1爭議的解決方式:如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制:雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起(具體時(shí)間)內(nèi)解決爭議,超過該時(shí)間限制,雙方均有權(quán)采取法律途徑解決爭議。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和期限:雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以保密。保密信息范圍包括:(列舉保密信息范圍)保密期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。10.2保密信息的違約責(zé)任:如任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致保密信息泄露,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失,并支付違約金。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式及地點(diǎn):如發(fā)生合同爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間:本合同于(簽訂日期)在(簽訂地點(diǎn))簽訂。12.2合同的生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充:本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓:除非雙方另有約定,本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方,但依法繼承或按照合同約定轉(zhuǎn)讓給第三方除外。第十四條合同的附件14.1附件一:項(xiàng)目需求說明書14.2附件二:合同價(jià)款明細(xì)表14.3附件三:付款憑證樣式14.4附件四:違約金計(jì)算公式14.5附件五:其他相關(guān)文件第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:項(xiàng)目需求說明書詳細(xì)要求和說明:項(xiàng)目需求說明書應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、功能要求、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工要求等內(nèi)容,包括但不限于:(列舉具體要求)附件二:合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求和說明:合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)款的構(gòu)成,包括工程費(fèi)、管理費(fèi)、材料費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì),并注明各項(xiàng)費(fèi)用的金額及計(jì)算方式。附件三:付款憑證樣式詳細(xì)要求和說明:付款憑證樣式應(yīng)包括付款申請(qǐng)、審批流程、付款金額、付款日期等要素,確保付款過程的透明和規(guī)范。附件四:違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明:違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式,包括違約金的計(jì)算基數(shù)、比例、計(jì)算周期等,以便在違約行為發(fā)生時(shí),雙方能夠根據(jù)公式計(jì)算出違約金。附件五:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明:其他相關(guān)文件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等,具體文件名稱和內(nèi)容應(yīng)在附件五中明確列出。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.乙方未按照合同約定履行建設(shè)管理職責(zé),導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題、安全問題、進(jìn)度延誤等,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明:如乙方未按照設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行施工,導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo),乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的責(zé)任,并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方未按照合同約定履行資金保障職責(zé)、項(xiàng)目需求提供不明確、未按時(shí)支付合同價(jià)款等,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明:如甲方未能按時(shí)支付合同價(jià)款,應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金,并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。說明三:法律名詞及解釋:1.合同履行:合同履行是指合同雙方按照合同約定,完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。2.違約金:違約金是違約方因違約行為向守約方支付的賠償金,用
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