權(quán)威2024版二手房還原買賣合約樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

權(quán)威2024版二手房還原買賣合約樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條成交價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式及期限第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同副本份數(shù)及保管方式第十四條合同的修訂14.1合同修訂條件14.2合同修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人戶籍地址：X1.1.5出賣人現(xiàn)居住地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人戶籍地址：X1.2.5買受人現(xiàn)居住地址：X1.3見證人信息1.3.1見證人姓名：X1.3.2見證人身份證號：X1.3.3見證人聯(lián)系方式：X1.3.4見證人戶籍地址：X1.3.5見證人現(xiàn)居住地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落位置：X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3.1結(jié)構(gòu)：X2.3.2面積：X平方米2.4房屋使用性質(zhì)：住宅第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人有權(quán)按照合同約定出售房屋。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.3出賣人應(yīng)保證房屋的交付時間和質(zhì)量。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人有權(quán)按照合同約定購買房屋。3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的費用。第四條成交價格及支付方式4.1成交價格：人民幣X萬元整4.2支付方式及期限4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.2.2買受人支付購房款后，出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無誤后簽署《房屋驗收確認書》。5.2過戶手續(xù)及費用5.2.1買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。6.2保修范圍及期限6.2.1房屋保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、水電、燃氣、暖氣等設(shè)施設(shè)備。6.2.2房屋保修期限自交付之日起計算，為期一年。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)啟動協(xié)商程序。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解委員會出具調(diào)解書之日起五個工作日內(nèi)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決8.3.1如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定，向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1如上述解決方式均無法解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)啟動，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。第九條合同的變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。9.2.2雙方簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。第十條合同的解除10.1合同解除條件10.1.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。10.1.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認解除合同的事由和解除日期。10.2.2雙方按照合同約定辦理房屋交付和價款結(jié)算手續(xù)。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。11.1.2買受人應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋平面圖11.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋平面圖。11.2.2買受人應(yīng)妥善保管房屋平面圖。11.3其他重要文件11.3.1雙方同意將本合同的附件作為合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。11.3.2雙方應(yīng)共同保管其他重要文件，包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、過戶憑證等。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項12.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2雙方約定的其他事項應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)在合同文本上簽字或者蓋章。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為房屋所在地。13.2.2雙方應(yīng)在合同簽署地點簽署合同。13.3合同副本份數(shù)及保管方式13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得涂改、損壞或者遺失。第十四條合同的修訂14.1合同修訂條件14.1.1合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.1.2合同修訂的內(nèi)容應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同修訂程序14.2.1雙方應(yīng)就合同修訂事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。14.2.2雙方簽訂書面修訂協(xié)議，并注明修訂日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：其他重要文件（包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、過戶憑證等）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是指房屋所有權(quán)證的副本，具有與原件同等的法律效力。買受人應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以備不時之需。附件二：房屋平面圖說明：房屋平面圖是房屋的平面布局圖，展示了房屋的結(jié)構(gòu)、空間分布等信息。買受人應(yīng)妥善保管房屋平面圖，以便了解房屋的具體情況。附件三：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、過戶憑證等。這些文件是房屋買賣過程中重要的法律文件，雙方應(yīng)共同保管，并確保文件的真實性、完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.出賣人未按照合同約定保證房屋的交付時間和質(zhì)量。4.買受人未按照合同約定的時間和方式支付購房款。5.買受人未按照合同約定承擔(dān)房屋過戶所需支付的費用。6.雙方未按照合同約定解決爭議的方式處理爭議。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。如果延遲交付時間過長，買受人還可以選擇解除合同，并要求出賣人退還已支付的購房款。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋。2.還原買賣：指房屋買賣雙方按照房屋實際狀況進行交易，不進行任何形式的裝修或改動。3.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同履行：指合同雙方按照合同