二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本2024年

二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同法律依據(jù)1.3合同定義及術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬證明文件第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：甲方的義務(wù)5.1房屋交付5.2房屋權(quán)屬保證5.3房屋瑕疵披露第六章：乙方的義務(wù)6.1按時(shí)支付房款6.2遵守房屋使用規(guī)定6.3其他約定義務(wù)第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移7.2責(zé)任限制7.3不可抗力條款第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：特別約定11.1房屋使用限制11.2房屋轉(zhuǎn)讓限制11.3其他特別約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)附件（注：本合同目錄結(jié)束，以下無(wú)正文內(nèi)容）合同編號(hào)：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方將小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方的條款和條件。1.2合同法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同定義及術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照本合同附件中的《術(shù)語(yǔ)解釋》執(zhí)行。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）基本信息乙方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明擁有房屋的合法處置權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰。2.3.2乙方聲明乙方聲明具有購(gòu)買房屋的資格，并了解小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：______房屋設(shè)施設(shè)備：______3.3房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：______文件頒發(fā)機(jī)構(gòu)：______第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)選擇以下付款方式之一：一次性付款分期付款4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：定金：人民幣（大寫）：元整（￥），于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。余款：人民幣（大寫）：元整（￥），于房屋交付之日起______日內(nèi)支付。第五章：甲方的義務(wù)5.1房屋交付甲方應(yīng)于______前將房屋交付給乙方。5.2房屋權(quán)屬保證甲方保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題引起的法律責(zé)任。5.3房屋瑕疵披露甲方應(yīng)向乙方披露房屋已知的瑕疵，并在合同中明確記錄。第六章：乙方的義務(wù)6.1按時(shí)支付房款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。6.2遵守房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的使用規(guī)定。6.3其他約定義務(wù)乙方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、修繕等。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的占有、使用風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。7.2責(zé)任限制甲方對(duì)房屋的潛在瑕疵不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方在交付后______日內(nèi)提出。7.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如遇以下情形，一方可提出解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的權(quán)利義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分的______%計(jì)算，但總額不超過(guò)交易價(jià)格的______%，應(yīng)在違約情形發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：特別約定11.1房屋使用限制乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的使用限制，不得擅自改變房屋用途。11.2房屋轉(zhuǎn)讓限制乙方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字/蓋章）：______日期：______12.2乙方簽字乙方（簽字/蓋章）：______日期：______12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬