個(gè)人宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

個(gè)人宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3相關(guān)定義第二章：轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聲明與保證第三章：宅基地基本情況3.1宅基地位置與面積3.2宅基地權(quán)屬狀況3.3宅基地使用現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間與條件第五章：轉(zhuǎn)讓程序與條件5.1轉(zhuǎn)讓程序5.2轉(zhuǎn)讓條件5.3轉(zhuǎn)讓登記第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2協(xié)議生效條件10.3附件第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于轉(zhuǎn)讓方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.3相關(guān)定義本協(xié)議中，“宅基地”指依法取得的用于建造住宅的土地使用權(quán)。第二章：轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2受讓方信息受讓方姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明其具有完全民事行為能力，并保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：宅基地基本情況3.1宅基地位置與面積宅基地位于______，面積為_(kāi)_____平方米。3.2宅基地權(quán)屬狀況宅基地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.3宅基地使用現(xiàn)狀宅基地目前處于______狀態(tài)，無(wú)附著物或已有附著物______。3.3.1附著物情況如有附著物，其具體情況為_(kāi)_____。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2支付方式受讓方應(yīng)通過(guò)______方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3支付時(shí)間與條件轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在______日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，支付條件為_(kāi)_____。4.3.1價(jià)款支付的分期或一次性價(jià)款支付的具體安排為_(kāi)_____。第五章：轉(zhuǎn)讓程序與條件5.1轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于雙方簽訂協(xié)議、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。5.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保宅基地權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，受讓方應(yīng)具備受讓資格。5.3轉(zhuǎn)讓登記雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)共同辦理宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。5.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，有義務(wù)協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證交易的合法性。6.3.1交易合法性保證雙方應(yīng)確保交易符合______的法律法規(guī)要求。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)或違反協(xié)議條款，應(yīng)視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。7.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為_(kāi)_____。第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。8.2協(xié)議解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.3協(xié)議終止協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。8.3.1解除或終止后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.3法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)合同各方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3附件本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：附件一：宅基地權(quán)屬證明文件附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件三：受讓方身份證復(fù)印件10.3.1附件效力所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。第十一章：簽字欄