住宅二手交易免傭金合同范本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手交易免傭金合同范本2024本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源配套設(shè)施2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號(hào)碼2.4買方購買目的2.5買方付款方式2.6買方信譽(yù)狀況3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)碼3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明3.5賣方出售原因3.6賣方配合事宜4.交易價(jià)格4.1房源成交價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.4交易過程中的費(fèi)用5.免傭金約定5.1免傭金范圍5.2免傭金期限5.3傭金退還條件6.房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過戶時(shí)間6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及維修7.1房屋現(xiàn)有質(zhì)量問題7.2質(zhì)保期限7.3維修責(zé)任方8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的附件11.1房源照片11.2房源權(quán)屬證明11.3買賣雙方身份證明11.4其他相關(guān)資料12.其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.簽署日期13.1簽署地點(diǎn)14.買方簽字14.1賣方簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源朝向：朝1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.8房源配套設(shè)施：水、電、天然氣、暖氣、網(wǎng)絡(luò)、電視、洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)等第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3買方身份證號(hào)碼：X2.4買方購買目的：自住2.5買方付款方式：全款支付2.6買方信譽(yù)狀況：良好第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.3賣方身份證號(hào)碼：X3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明：附件13.5賣方出售原因：工作調(diào)動(dòng)3.6賣方配合事宜：辦理過戶手續(xù)，協(xié)助買方解決入住前的問題第四條交易價(jià)格4.1房源成交價(jià)格：萬元4.2付款時(shí)間及方式：買方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅和其他相關(guān)稅費(fèi)4.4交易過程中的費(fèi)用：包括但不限于過戶費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)第五條免傭金約定5.1免傭金范圍：本合同交易過程中的傭金5.2免傭金期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止5.3傭金退還條件：無第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間：買方支付全部房款且完成過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方6.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、天然氣、暖氣等開通并正常使用6.3過戶時(shí)間：買方支付全部房款后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶周期不超過一個(gè)月6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方協(xié)商承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×千分之五×違約天數(shù)。買方逾期交付房款超過三個(gè)月，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及房屋總價(jià)款的百分之二十作為賠償。8.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×千分之五×違約天數(shù)。賣方逾期交付房屋超過三個(gè)月，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及房屋總價(jià)款的百分之二十作為賠償。8.3違約金計(jì)算方式：違約金=違約金額×千分之五×違約天數(shù)。違約金額以房屋成交價(jià)格為準(zhǔn)。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意仲裁作為解決爭議的方式，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，不得采取任何影響合同履行和對方合法權(quán)益的行為。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除的條件和程序依照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。10.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)。第十一條合同的附件11.1房源照片：附件211.2房源權(quán)屬證明：附件311.3買賣雙方身份證明：附件411.4其他相關(guān)資料：附件5第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，水、電、天然氣、暖氣等費(fèi)用由買方承擔(dān)。（2）房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。（3）買方同意接收賣方物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理服務(wù)。第十三條簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽訂日期：年月日。第十四條買方簽字14.1買方簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明是證明賣方對該房屋擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的文件，是交易過程中必要的法律文件。附件2：房源照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房源照片用于直觀展示房屋實(shí)際情況，買方在簽訂合同前有權(quán)查看和核實(shí)照片。附件3：賣方身份證明詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明用于核實(shí)賣方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。附件4：買方身份證明詳細(xì)要求：買方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明用于核實(shí)買方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。附件5：其他相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電氣費(fèi)繳納證明等。附件說明：其他相關(guān)資料有助于買方了解房屋的實(shí)際情況，包括物業(yè)狀況、費(fèi)用情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付房款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約金計(jì)算：違約金額×千分之五×違約天數(shù)。示例說明：若買方逾期支付房款10萬元，違約金為10萬元×0.005×10=5000元。2.賣方違約金計(jì)算：違約金額×千分之五×違約天數(shù)。示例說明：若賣方逾期交付房屋30天，違約金為房屋成交價(jià)格×0.005×30=1500元。3.違約金計(jì)算基準(zhǔn)為房屋成交價(jià)格。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.買方：指本合同項(xiàng)下購買房源的一方。3.賣方：指本合同項(xiàng)下出售房源的