中銀個人購買寫字樓貸款合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中銀個人購買寫字樓貸款合同（2024年版）本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費用3.1貸款利率3.2相關(guān)費用4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2逾期還款5.擔(dān)保與保險5.1擔(dān)保方式5.2保險要求6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效10.2合同終止10.3合同繼承11.其他條款11.1信息披露11.2通知義務(wù)11.3合同附件12.定義與解釋12.1定義12.2解釋13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件14.附件14.1貸款申請表14.2貸款合同附件14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于購買【】寫字樓。1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款僅用于購買寫字樓，不得挪作他用。如借款人違反前述規(guī)定，貸款人有權(quán)采取措施追究借款人的法律責(zé)任。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限為【】年，自貸款放款之日起計算。2.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款計劃進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他貸款人認(rèn)可的還款方式。第三條利率與費用3.1貸款利率貸款年利率為【】%，具體利率以貸款人與借款人簽訂的《貸款利率確認(rèn)書》為準(zhǔn)。3.2相關(guān)費用借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費用包括但不限于貸款評估費、貸款手續(xù)費、印花稅等。各項費用的具體金額及支付方式在《貸款費用確認(rèn)書》中列明。第四條還款責(zé)任4.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式，按時足額歸還貸款本金和利息。4.2逾期還款借款人若逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任。逾期利息按照逾期本金和約定的日利率計算；違約金金額為逾期本金的【】%。第五條擔(dān)保與保險5.1擔(dān)保方式借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。具體的擔(dān)保方式和擔(dān)保人應(yīng)在《擔(dān)保合同》中約定。5.2保險要求借款人應(yīng)按貸款人的要求辦理貸款期間所需的相關(guān)保險，并將貸款人作為第一受益人。保險費用由借款人承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)貸款人同意。借款人和貸款人簽訂《合同變更協(xié)議》，明確變更事項。6.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)貸款人同意。借款人和貸款人簽訂《合同解除協(xié)議》，明確解除事項。解除合同后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求立即償還貸款本金、利息及費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式借款人與貸款人之間發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密義務(wù)借款人和貸款人應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.2例外情況法律要求披露的、或者借款人或貸款人為保護(hù)自己的合法權(quán)益而必須披露的保密信息除外。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，并對借款人和貸款人具有法律約束力。10.2合同終止本合同在借款人按約定還清貸款本金和利息后終止。10.3合同繼承本合同項下的權(quán)利義務(wù)依法繼承。借款人和貸款人在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由其合法繼承人繼承。第十一條其他條款11.1信息披露借款人應(yīng)按貸款人的要求及時提供其財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息。貸款人應(yīng)按約定用途使用借款人的相關(guān)信息。11.2通知義務(wù)借款人和貸款人應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，并確保對方在任何時候能夠及時通知對方。11.3合同附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的內(nèi)容包括但不限于貸款申請表、貸款用途說明、擔(dān)保文件等。第十二條定義與解釋12.1定義本合同所用術(shù)語的含義如下：（1）貸款人：指中國銀行股份有限公司。（2）借款人：指本合同項下申請貸款的個人。（3）寫字樓：指借款人購買的用于辦公的物業(yè)。12.2解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。本合同的任何條款均不得解釋為貸款人對任何非合同條款的承諾。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同由借款人和貸款人的法定代表人（或其授權(quán)代表）簽署。13.2生效條件本合同在借款人和貸款人簽字（或蓋章）后生效，同時借款人和貸款人應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附件14.1貸款申請表本合同附件一為貸款申請表，載明了借款人的基本信息和貸款申請詳情。14.2貸款合同附件本合同附件二為貸款合同附件，包括貸款條款、還款計劃表等。14.3相關(guān)法律法規(guī)本合同附件三為與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同項下貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保人、保險人等。1.2第三方范圍（1）為貸款提供中介服務(wù)的機構(gòu)；（2）對貸款項目進(jìn)行評估、審計、咨詢的機構(gòu)；（3）提供擔(dān)保的機構(gòu)，包括但不限于抵押人、出質(zhì)人、保證人等；（4）為借款人提供保險服務(wù)的保險公司；（5）其他根據(jù)本合同約定或甲乙方同意參與本合同業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同業(yè)務(wù)的，應(yīng)與甲乙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，并按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備甲乙方認(rèn)可的資質(zhì)和能力；（2）第三方應(yīng)同意遵守本合同的約定；（3）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其介入本合同業(yè)務(wù)所獲得的報酬金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方的任何承諾和保證，不構(gòu)成甲乙方之間的任何法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方依據(jù)本合同獲得的權(quán)益，歸第三方所有。第三方對甲乙方的任何債務(wù)，不得影響甲乙方的權(quán)益。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找合適的替代方。5.2第三方解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前【】日通知第三方。第三方解除合同的，應(yīng)按照甲乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙方之間發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。6.2適用法律第三方與甲乙方之間的爭議，適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在介入本合同業(yè)務(wù)過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。7.2例外情況法律要求披露的、或者第三方為保護(hù)自己的合法權(quán)益而必須披露的保密信息除外。第八條第三方介入的生效、終止與繼承8.1第三方介入生效本第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。8.2第三方介入終止本第三方介入條款在甲乙雙方約定的終止條件滿足時終止。8.3第三方介入繼承本第三方介入條款項下的權(quán)利義務(wù)依法繼承。甲乙雙方在第三方介入條款項下的權(quán)利義務(wù)由其合法繼承人繼承。第九條其他條款9.1信息披露第三方應(yīng)按甲乙方的要求及時提供其財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息。甲乙方應(yīng)按約定用途使用第三方的相關(guān)信息。9.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，并確保對方在任何時候能夠及時通知對方。9.3合同附件本第三方介入條款的附件是本條款不可分割的一部分，與本條款具有同等法律效力。附件的內(nèi)容包括但不限于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)說明、費用明細(xì)等。第十條定義與解釋10.1定義本第三方介入條款所用術(shù)語的含義如下：（1）第三方：指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。10.2解釋本第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。本條款的任何條款均不得解釋為甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)記錄借款人的個人信息、貸款申請詳情、貸款用途等信息。附件二：貸款合同附件包括貸款條款、還款計劃表、利率調(diào)整機制等詳細(xì)信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)列出與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)文件，確保甲乙雙方遵守。附件四：擔(dān)保文件包括擔(dān)保方式、擔(dān)保人信息、擔(dān)保物評估報告等。附件五：保險文件包括保險合同、保險費用收據(jù)、保險單等。附件六：評估報告對寫字樓的市場價值、貸款價值等進(jìn)行評估的報告。附件七：貸款審批文件包括貸款審批意見、審批條件等。附件八：貸款發(fā)放文件包括貸款發(fā)放證明、貸款資金流向證明等。附件九：還款憑證包括借款人還款的銀行流水、還款收據(jù)等。附件十：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的條款和條件。附件十一：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的條款和條件。附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十三：爭議解決協(xié)議包括爭議解決方式、適用法律等。附件十四：保密協(xié)議包括保密義務(wù)、例外情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時足額還款借款人未按照約定的還款計劃和還款方式按時足額還款，構(gòu)成違約。2.借款人提供虛假信息借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人無法正常履行合同，構(gòu)成違約。3.借款人違反法律法規(guī)借款人違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法正常履行，構(gòu)成違約。4.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保擔(dān)保人未按照約定的方式提供擔(dān)保，或者提供的擔(dān)保不符合合同約定，構(gòu)成違約。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助第三方未按照約定的方式提供服務(wù)或協(xié)助，或者提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約借款人未按時足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付逾期利息、違約金等。2.