上海地區(qū)住宅租賃2024合同樣本一覽

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海地區(qū)住宅租賃2024合同樣本一覽本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2附屬設(shè)施1.2.1家具家電清單1.2.2配套設(shè)施情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限共計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2支付3.3.3支付3.4租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式4.3押金退還時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋裝修規(guī)定第六條甲方（出租人）權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方（承租人）權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條附件13.1房屋照片13.2家具家電清單13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1甲方（出租人）簽字14.2乙方（承租人）簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.1.4房屋樓層：中層1.2附屬設(shè)施1.2.1家具家電清單：床x2沙發(fā)x1茶幾x1電視x1冰箱x1洗衣機(jī)x1空調(diào)x2熱水器x1餐桌x1餐椅x4書桌x1椅子x1鏡子x1燈具x若干1.2.2配套設(shè)施情況：電梯天然氣暖氣寬帶停車位第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日2.3租賃期限共計(jì)：1年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬賬戶名稱：X銀行賬號(hào)：3.3.2支付賬戶名稱：X賬號(hào)：3.3.3支付賬戶名稱：X賬號(hào)：3.4租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月的10日前支付當(dāng)月租金第四條押金4.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）4.2押金退還方式：甲方在合同到期后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還至乙方原支付押金的賬戶。4.3押金退還時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同到期后15日內(nèi)退還。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由甲方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。第六條甲方（出租人）權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方遵守合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，確保房屋安全，及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：（1）合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：（1）合同到期，雙方不再續(xù)約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣壹佰元整（￥100）的違約金；（3）甲方未按照約定退還押金，甲方應(yīng)支付乙方同期銀行存款利息作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣壹佰元整（￥100）的違約金；（2）乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或者租賃糾紛調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院：本合同引起的糾紛，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。第十二條其他約定12.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離；12.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方及其他鄰居的正常生活；12.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保障財(cái)產(chǎn)安全。第十三條附件13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為對(duì)本合同的補(bǔ)充。第十四條合同簽署14.1甲方（出租人）簽字：14.2乙方（承租人）簽字：14.3見證人簽字：14.4簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的各個(gè)角落，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀。附件說明：照片用于確認(rèn)房屋在簽訂合同時(shí)的狀態(tài)，以便在合同到期時(shí)對(duì)比房屋的損壞程度。附件二：家具家電清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具和家電名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：清單用于確認(rèn)乙方在租賃期間使用的家具和家電范圍，以及租賃結(jié)束時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的物品。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，作為對(duì)本合同的補(bǔ)充。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同外的特殊約定。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于解決合同中未涉及的具體事項(xiàng)，以及雙方在合同履行過程中的額外約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未按照約定退還押金。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。6.乙方提前解除合同。7.雙方未按照約定解決合同爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金：每延遲交付一日，支付乙方人民幣壹佰元整（￥100）的違約金；未按照約定退還押金，支付乙方同期銀行存款利息作為違約金。2.乙方違約金：未按照約定支付租金，每延遲支付一日，支付甲方人民幣壹佰元整（￥100）的違約金；提前解除合同，支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。3.雙方爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，向物業(yè)管理處或者租賃糾紛調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如仲裁不成，向合同約定的人民法院提起訴訟。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。例如，延遲交付5天，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣伍佰元整（￥500）的違約金。說明三：法律名詞及解釋1.中華人民共和國：本合同適用的國家。2.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。4.仲裁委員