2024物業(yè)管理掛靠協(xié)議正規(guī)范本

2024物業(yè)管理掛靠協(xié)議正規(guī)范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術語解釋第二章：掛靠方與被掛靠方2.1掛靠方資格與條件2.2被掛靠方資格與條件2.3雙方的權利與義務第三章：掛靠內容與方式3.1掛靠業(yè)務范圍3.2掛靠經營方式3.3掛靠服務標準第四章：掛靠期限4.1掛靠期限規(guī)定4.2掛靠期限的延長與終止第五章：費用與結算5.1掛靠費用5.2結算方式5.3費用調整機制第六章：業(yè)務管理與監(jiān)督6.1業(yè)務管理制度6.2監(jiān)督與考核6.3業(yè)務信息報告第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3免責條款第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的補充與解釋10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1掛靠方簽字11.2被掛靠方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理掛靠合作中的權利、義務和責任，確保合作的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（掛靠方）與乙方（被掛靠方）之間就物業(yè)管理服務的掛靠合作事宜。1.3術語解釋本合同中的相關術語定義如下：“掛靠”指甲方在乙方的資質和名義下開展物業(yè)管理服務的行為。“甲方”指______，即本合同中的掛靠方?！耙曳健敝竉_____，即本合同中的被掛靠方。第二章：掛靠方與被掛靠方2.1掛靠方資格與條件甲方應具備合法的經營資格和相應的物業(yè)管理服務能力。2.2被掛靠方資格與條件乙方應具備合法的物業(yè)管理資質和良好的市場信譽。2.3雙方的權利與義務甲方有權在乙方的名義下開展業(yè)務，同時應遵守乙方的管理制度。乙方有權對甲方的業(yè)務進行監(jiān)督，同時應提供必要的支持和協(xié)助。第三章：掛靠內容與方式3.1掛靠業(yè)務范圍甲方掛靠乙方的業(yè)務范圍應包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)管理服務。3.2掛靠經營方式甲方應在乙方的監(jiān)督和管理下，獨立開展業(yè)務活動。3.3掛靠服務標準甲方應按照乙方的服務標準和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務。第四章：掛靠期限4.1掛靠期限規(guī)定本合同的掛靠期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2掛靠期限的延長與終止掛靠期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長。任何一方均有權在提前通知對方的情況下終止掛靠關系。第五章：費用與結算5.1掛靠費用甲方應按照約定的標準向乙方支付掛靠費用。5.2結算方式掛靠費用的結算方式包括但不限于按月支付、按項目支付等。5.3費用調整機制如遇市場條件變化或成本變動，雙方可協(xié)商調整掛靠費用。第六章：業(yè)務管理與監(jiān)督6.1業(yè)務管理制度甲方應遵守乙方的業(yè)務管理制度，并接受乙方的業(yè)務指導和管理。6.2監(jiān)督與考核乙方有權對甲方的業(yè)務活動進行監(jiān)督和考核，并提出改進建議。6.3業(yè)務信息報告甲方應定期向乙方報告業(yè)務開展情況，包括但不限于業(yè)務量、客戶反饋等信息。以上為合同前半部分內容。第七章：違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于甲方未按約定支付掛靠費用、乙方未提供必要的支持和協(xié)助等。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。具體責任根據(jù)違約情況和損失程度確定。7.3免責條款如違約行為是由于不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因造成的，違約方可免除相應的違約責任。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除合同可在以下條件下被解除：一方嚴重違約、不可抗力等。解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.3合同終止合同終止的情形包括服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定處理遺留問題。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方，并在通知后的一定期限內進行協(xié)商。協(xié)商不成，按本合同約定的仲裁方式解決。9.3法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補充與解釋本合同的任何補充、修改和解釋均應以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。10.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。本合同的任何補充協(xié)議均與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）