有關(guān)二手房購房合同范本2024年

有關(guān)二手房購房合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：稅費與費用7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用7.3費用支付第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3維修責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附加條款12.1特別約定12.2保密條款12.3其他約定第十三章：簽字頁13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3合同備案第十五章：其他15.1合同附件15.2合同解釋權(quán)15.3通知與送達方式（以上為合同目錄，正文結(jié)束）合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于二手房買賣的法律關(guān)系，規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿訂立。1.3合同定義本合同所稱“房屋”是指賣方出售給買方的位于______的房產(chǎn)?！敖灰住笔侵纲I方根據(jù)本合同規(guī)定，購買賣方的房屋并支付房款的行為。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方為擁有房屋所有權(quán)的法人或自然人，其詳細信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方為購買房屋的法人或自然人，其詳細信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明賣方聲明：所售房屋為其合法所有，無權(quán)屬糾紛，符合出售條件。買方聲明：具備購買房屋的資格，愿意按照合同約定支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為______。3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），房屋內(nèi)設(shè)施包括______。3.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：元，支付時間為；首付款：元，支付時間為；余款：元，支付時間為。4.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付房款：定金支付：______年______月______日前；首付款支付：______年______月______日前；余款支付：______年______月______日前。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付時間房屋交付時間為______年______月______日。5.3交付流程房屋交付流程包括：賣方清理房屋內(nèi)個人物品；雙方共同檢查房屋設(shè)施；賣方移交房屋鑰匙及相關(guān)文件。5.3.1房屋鑰匙移交賣方應(yīng)將房屋所有鑰匙移交給買方，并確保鑰匙完好。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任賣方負責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)完成。6.3過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。6.3.1費用明細過戶費用包括但不限于：______。第七章：稅費與費用7.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費按照國家規(guī)定由______方承擔(dān)。7.2其他費用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由______方承擔(dān)。7.3費用支付所有費用應(yīng)在交易過程中的______日內(nèi)支付完畢。（以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。）第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、管道等主要部分。8.3維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。8.3.1維修通知買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后的______日內(nèi)通知賣方。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后的______日內(nèi)糾正違約行為。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.3.1賠償計算賠償金額根據(jù)實際損失計算，或按照合同約定的比例確定。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。10.3.1已付款項處理合同解除后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)退還買方已支付的房款及相關(guān)費用。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在______日內(nèi)向另一方提出書面通知，明確爭議事項及解決要求。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加特別約定條款。12.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。12.3其他約定雙方可就房屋交易的其他事項進行約定。12.3.1其他事項______。第十三章：簽字頁13.1簽字欄賣方（簽字）：______買方（簽字）：______13.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章之日。14.3合同備案合同生效后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)將合同副本提交至