標(biāo)準(zhǔn)一室戶轉(zhuǎn)租合同（2024年度版）

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標(biāo)準(zhǔn)一室戶轉(zhuǎn)租合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起始日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及日期2.4租金調(diào)整條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改動規(guī)定5.轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用5.3轉(zhuǎn)租期限6.合同終止及解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.其他條款8.1房屋保險8.2寵物規(guī)定8.3房屋出租人及承租人權(quán)利義務(wù)9.附件9.1房屋照片及鑰匙交接記錄9.2租賃押金收據(jù)9.3房屋租賃合同復(fù)印件10.簽字頁10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3見證人簽字11.附錄11.1房屋位置示意圖11.2周邊設(shè)施介紹12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.合同修訂歷史13.1修訂日期及版本號14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：一室戶，包含臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間1.1.4房屋現(xiàn)狀：設(shè)施齊全，包括家具、家電等1.2租賃期限及起始日期1.2.1租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同1.3租賃續(xù)約條款1.3.1如承租人需續(xù)約，出租人應(yīng)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)1.3.2租賃續(xù)約時，承租人應(yīng)支付新的押金，金額與原押金相同2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元2.1.2租金支付周期為每月一次2.2租金支付方式及日期2.2.1承租人應(yīng)于每月日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶2.2.2支付租金后，出租人出具相應(yīng)的租金收據(jù)2.3租金調(diào)整條款2.3.1如遇市場行情變化，出租人可于租賃期滿前一個月通知承租人，對租金進(jìn)行調(diào)整2.3.2租金調(diào)整方案應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)于簽訂合同之日起五日內(nèi)，向出租人支付人民幣元作為押金3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人3.2.2出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，三日內(nèi)退還承租人押金3.3押金扣除事項(xiàng)3.3.1如承租人逾期支付租金，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的逾期費(fèi)用3.3.2如承租人違反合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的正常使用，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，如更換燈泡、疏通管道等4.3裝修及改動規(guī)定4.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行裝修或改動4.3.2租賃期滿后，如承租人未按照合同約定恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1承租人需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意5.1.2承租人轉(zhuǎn)租房屋的，不得改變原租賃合同的條款5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用5.2.1承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與新承租人簽訂書面租賃合同，并報出租人備案5.2.2承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付給出租人人民幣元作為手續(xù)費(fèi)5.3轉(zhuǎn)租期限5.3.1承租人轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限5.3.2承租人轉(zhuǎn)租房屋的，新承租人的租賃期限自轉(zhuǎn)租合同生效之日起計算6.合同終止及解除6.1合同終止條件6.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的6.1.2承租人違反合同約定，出租人要求解除合同的68.其他條款8.1房屋保險8.1.1出租人應(yīng)購買并維護(hù)房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全8.1.2承租人應(yīng)遵守保險公司的保險條款，不得進(jìn)行違反保險條款的行為8.2寵物規(guī)定8.2.1承租人如需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得出租人書面同意8.2.2承租人攜帶寵物居住的，應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，并承擔(dān)寵物造成的一切責(zé)任8.3房屋出租人及承租人權(quán)利義務(wù)8.3.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任8.3.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付租金和押金9.附件9.1房屋照片及鑰匙交接記錄9.1.1合同簽訂時，雙方對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行拍照，并記錄鑰匙交接情況9.1.2房屋歸還時，雙方再次拍照記錄，并確認(rèn)鑰匙交接9.2租賃押金收據(jù)9.2.1承租人支付押金后，出租人出具相應(yīng)的押金收據(jù)9.2.2押金退還時，出租人按照合同約定退還押金，并收回押金收據(jù)9.3房屋租賃合同復(fù)印件9.3.1合同簽訂后，雙方各執(zhí)一份合同復(fù)印件，以備不時之需10.簽字頁10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3見證人簽字11.附錄11.1房屋位置示意圖11.1.1圖示房屋位于上海市浦東新區(qū)路號，一室戶結(jié)構(gòu)11.2周邊設(shè)施介紹11.2.1附錄中列出房屋周邊的主要設(shè)施，如超市、餐館、醫(yī)院等12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.1.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可在此補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力，需雙方簽字確認(rèn)13.合同修訂歷史13.1修訂日期及版本號13.1.12024年1月1日，版本號：2024年度版14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字之日起生效14.2合同生效條件14.2.1雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，合同即可生效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交接記錄附件一.1：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件一.2：鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)的情況。附件二：租賃押金收據(jù)附件二.1：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋租賃合同復(fù)印件附件三.1：房屋租賃合同復(fù)印件應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，作為雙方各執(zhí)一份的備份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定時間支付租金。2.出租人未按約定時間退還押金。3.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.承租人未按約定恢復(fù)房屋原狀。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金金額為租金的10%，自違約之日起計算至違約行為改正之日止。3.如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若承租人未能在每月約定的租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約。出租人可要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并支付違約金。若承租人逾期支付租金超過一個月，出租人還可解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)一室戶：指具有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間的住宅。2.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期之間的期限。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢款。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.違約