2024版租房簡單合同書

2024版租房簡單合同書合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同目的第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條件第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：房屋使用4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)與保養(yǎng)4.3安全與衛(wèi)生第五章：房屋維修與修繕5.1維修責(zé)任5.2修繕責(zé)任5.3維修與修繕程序第六章：合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3終止后處理第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約責(zé)任免除第八章：爭議解決8.1解決方式8.2解決機(jī)構(gòu)8.3解決程序第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同文本9.3其他約定簽字欄簽字人（甲方）：___________________簽字人（乙方）：___________________簽字日期：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________合同編號：___________________附件清單：___________________附件一：房屋交付驗(yàn)收單附件二：房屋設(shè)施清單合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。乙方（承租方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。1.2房屋基本信息房屋地址：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋租賃事項(xiàng)的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。第二章：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。2.3續(xù)租條件租賃期滿，乙方需提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3.1續(xù)租申請乙方應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。2.3.2續(xù)租協(xié)商甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后______天內(nèi)給予書面回復(fù)，雙方協(xié)商確定新的租賃條件。第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元，乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.1.1租金計(jì)算租金根據(jù)房屋面積、位置及市場行情等因素確定。3.1.2租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金原則上不作調(diào)整，除非雙方另有約定。3.2支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.2.1支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：______。3.2.2支付憑證乙方支付租金后，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗(yàn)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。3.3.1支付通知甲方應(yīng)于每月______日前提醒乙方支付租金。3.3.2逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期金，標(biāo)準(zhǔn)為每日______元。第四章：房屋使用4.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或違反合同約定的行為。4.1.1居住用途乙方應(yīng)將房屋用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途。4.1.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。4.2維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋的良好狀態(tài)。4.2.1日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等。4.2.2維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，保持房屋的清潔衛(wèi)生。4.3.1安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全管理，防止發(fā)生安全事故。4.3.2衛(wèi)生管理乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔，保持房屋的整潔衛(wèi)生。簽字欄甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________簽字日期：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________合同編號：___________________附件清單：___________________附件一：房屋交付驗(yàn)收單附件二：房屋設(shè)施清單第五章：房屋維修與修繕5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。具體維修內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、門窗等。5.1.1日常維修甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，并及時(shí)進(jìn)行必要的維修。5.1.2維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2修繕責(zé)任對于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.1使用不當(dāng)損壞乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。5.2.2修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際修繕情況確定。5.3維修與修繕程序維修與修繕的具體程序應(yīng)按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)配合甲方的維修與修繕工作。5.3.1維修程序維修程序包括報(bào)修、檢查、維修、驗(yàn)收等步驟。5.3.2修繕程序修繕程序包括損壞確認(rèn)、修繕方案、費(fèi)用支付、修繕實(shí)施等步驟。第六章：合同變更與解除6.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并取得對方同意。6.1.1變更通知一方提出合同變更的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。6.1.2變更協(xié)商合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并說明解除理由。6.2.1解除通知一方提出合同解除的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。6.2.2解除理由解除合同需說明具體理由。6.3終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并在______日內(nèi)搬離。甲方應(yīng)在乙方搬離后______日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金。6.3.1搬離期限乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)搬離。6.3.2租金退還甲方應(yīng)在乙方搬離后______日內(nèi)退還未使用的租金。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及處理乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為______元/次。7.1.1租金支付違約乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。7.1.2使用不當(dāng)違約乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2違約賠償因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。7.2.1房屋損壞賠償乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照房屋損壞的程度支付相應(yīng)的賠償金。7.2.2事故責(zé)任賠償乙方因不當(dāng)使用房屋發(fā)生事故，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.3.2不可抗力通知乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決爭議。8.1.2仲裁解決協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，該委員會為雙方爭議解決的唯一機(jī)構(gòu)。8.2.1仲裁委員會選擇雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)公正、權(quán)威的仲裁委員會，確保爭議的公正解決。8.2.2仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照選定的仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行，雙方應(yīng)遵守該規(guī)則。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照______仲裁委員會的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3.1仲裁申請一方提起仲裁的，應(yīng)向仲裁委員會提交書面申請，并說明仲裁請求及理由。8.3.2仲裁裁決仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后______日內(nèi)作出裁決，裁決一經(jīng)作出即具有法律效力。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自解除或變更合同內(nèi)容。9.1.1簽字蓋章雙方應(yīng)在合同的每一頁簽字并加蓋公章，確保合同的正式性和有效性。9.1.2合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。9.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2.1合同份數(shù)合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。9.2.2合同效力雙方應(yīng)確保合同文本的完整性和真實(shí)性，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。9.3其他約定雙方對合同內(nèi)容有其他約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，