房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議樣本(2024版)

房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議樣本(2024版)甲方（代持方）：_________________________乙方（實(shí)際產(chǎn)權(quán)方）：____________________鑒于甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方委托甲方代持房屋產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1房屋位置：_______________________，建筑面積：平方米，產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房屋性質(zhì)：_______________________（如：住宅、商鋪、寫字樓等）。1.3房屋現(xiàn)狀：_______________________（如：毛坯、裝修、租賃中等）。第二條代持關(guān)系2.1乙方為該房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)方，甲方為乙方代持該房屋產(chǎn)權(quán)。2.2甲方代持期間，房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但甲方不享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)。第三條代持期限3.1本代持協(xié)議自________年____月____日起至________年____月____日止。3.2代持期限屆滿，乙方有權(quán)要求甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方或乙方指定的第三方名下。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)在代持期間保管房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。4.1.2甲方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件，不得遺失、損壞或擅自處分。4.1.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方的指示，協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的事務(wù)，包括但不限于房屋出租、出售、維修等。4.1.4甲方不得擅自將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他任何形式的擔(dān)保。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)隨時(shí)了解房屋的實(shí)際情況，并有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。4.2.2乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方或乙方指定的第三方名下。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在代持期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2.4乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第五條房屋管理5.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于房屋的維護(hù)、修繕、出租等。5.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的指示，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋管理。5.3房屋管理過程中產(chǎn)生的收益歸乙方所有，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋過戶6.1代持期限屆滿或乙方要求過戶時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方或乙方指定的第三方名下。6.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)或未妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。7.2乙方未按時(shí)支付房屋管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用的，甲方有權(quán)從房屋收益中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：________年____月____日（注：以上內(nèi)容為房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議樣本的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋租賃合同（如有）房屋維護(hù)記錄（如有）第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：甲方擅自將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他形式的擔(dān)保。甲方未妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件，導(dǎo)致遺失或損壞。乙方未按時(shí)支付房屋管理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。11.2違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反本協(xié)議約定的行為，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對方，并明確違約行為的性質(zhì)及后果。第十二條法律名詞及解釋12.1房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。12.2代持：指乙方將房屋產(chǎn)權(quán)委托給甲方持有，甲方僅作為名義上的產(chǎn)權(quán)人，不享有實(shí)際的所有權(quán)。12.3過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方或乙方指定的第三方名下。12.4稅費(fèi)：指在房屋過戶過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如遇到稅費(fèi)問題，乙方應(yīng)及時(shí)與稅務(wù)部門溝通，確保稅費(fèi)的及時(shí)繳納。13.2房屋管理過程中，如遇到房屋維修問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。13.3甲方在代持期間，如遇到房屋產(chǎn)權(quán)證書遺失或損壞的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本協(xié)議適用于以下場景：乙方因個(gè)人原因需要將房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)委托他人代持。乙方因工作調(diào)動或其他原因，需要將房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)委托他人代持。乙方因其他合法原因，需要將房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)委托他人代持。附件列表一、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件二、房屋現(xiàn)狀照片三、房屋租賃合同（如有）四、房屋維護(hù)記錄（如有）違約行為及認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對方，并明確違約行為的性質(zhì)及后果。甲方或乙方違反本協(xié)議約定的行為，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。法律名詞及解釋房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。代持：指乙方將房屋產(chǎn)權(quán)委托給甲方持有，甲方僅作為名義上的產(chǎn)權(quán)人，不享有實(shí)際的所有權(quán)。過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶至乙方或乙方指定的第三方名下。稅費(fèi)：指在房屋過戶過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如遇到稅費(fèi)問題，乙方應(yīng)及時(shí)與稅務(wù)部門溝通，確保稅費(fèi)的及時(shí)繳納。房屋管理過程中，如遇到房屋維修問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方在代持期間，如遇到