簡單的房屋買賣合同(2024版)

簡單的房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：買賣雙方信息2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付條件第四章：房屋價款與支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3交付與過戶的確認(rèn)第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證的履行第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決9.3法律途徑第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同涉及的房屋買賣內(nèi)容包括但不限于房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價款支付、房屋交付及過戶等。1.3合同定義本合同中所提及的“房屋”指甲方出售給乙方的不動產(chǎn)，“房屋價款”指乙方為購買房屋所需支付的金額。第二章：買賣雙方信息2.1賣方（甲方）信息甲方名稱/姓名：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______地址：______2.2買方（乙方）信息乙方名稱/姓名：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______地址：______2.3雙方聯(lián)系方式雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式將用于合同履行過程中的通知、溝通及文件交換。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋地址：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況甲方保證對房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他任何形式的權(quán)利限制。3.3房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。第四章：房屋價款與支付方式4.1房屋總價款房屋總價款為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價款：4.2.1定金乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2.2首付款乙方應(yīng)在房屋過戶前支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2.3尾款乙方應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3付款時間表乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間表支付房屋價款，具體付款時間表詳見附件。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在收到全部房屋價款后____天內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.3交付與過戶的確認(rèn)雙方應(yīng)在房屋交付和過戶手續(xù)完成后簽署交付與過戶確認(rèn)書，確認(rèn)交易的完成。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任甲方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3質(zhì)量保證的履行甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋質(zhì)量問題的通知后____天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供解決方案。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定交付房屋或過戶，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。7.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定支付房屋價款，或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。7.3違約賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，并取得對方同意。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3變更與解除程序一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明變更或解除合同的理由。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。9.2協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過協(xié)商解決爭議，盡量減少訴訟成本。9.3法律途徑如協(xié)商解決不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議，包括但不限于訴訟、仲裁等。第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方代表簽字：______簽字日期：______乙方代表簽字：______簽字日期：______10.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為______。10.4合同附件10.4.1房屋權(quán)屬證明文件甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件作為合同附件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。10.4.2房屋交付與過戶確認(rèn)書雙方簽署的房屋交付與過戶確認(rèn)書作為合同