2024年度環(huán)保節(jié)能型住宅樓承建合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度環(huán)保節(jié)能型住宅樓承建合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3環(huán)保節(jié)能型住宅樓的定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保節(jié)能性能標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付條款5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1工程設(shè)計(jì)6.2施工組織與管理6.3工程驗(yàn)收6.4工程保修第七條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任7.1提供施工場(chǎng)地7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3支付合同價(jià)款7.4協(xié)調(diào)關(guān)系第八條變更與調(diào)整8.1工程變更的條件8.2工程變更的程序8.3工程變更的費(fèi)用及支付第九條違約責(zé)任9.1承包方違約的情形及責(zé)任9.2發(fā)包方違約的情形及責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的補(bǔ)充與附件14.3合同解除后的處理14.4合同的轉(zhuǎn)讓14.5聯(lián)系方式及通訊地址第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱：市綠色家園開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2承包方名稱及地址承包方全稱：建筑集團(tuán)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3環(huán)保節(jié)能型住宅樓的定義本合同所稱的環(huán)保節(jié)能型住宅樓，是指在設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，充分考慮節(jié)能、環(huán)保、低碳、可持續(xù)等理念，采用先進(jìn)的建筑技術(shù)和材料，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、環(huán)保低碳、健康舒適、智能化的住宅建筑。第二條工程概況2.1工程名稱市綠色家園住宅樓項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模本項(xiàng)目包括一棟地上30層、地下2層的住宅樓，總建筑面積約為平方米。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行，確保結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定、可靠。3.2建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建筑材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具有合格證書和檢測(cè)報(bào)告。3.3環(huán)保節(jié)能性能標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目應(yīng)符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782019）的要求，達(dá)到一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程開工日期本工程計(jì)劃開工日期為2024年X月X日。4.2工程竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為2024年X月X日。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照合同約定的工期制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方審批。發(fā)包方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)暫定為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2支付條款（1）預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，每完成一個(gè)階段的工程，經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后，支付該階段工程款的80%。（3）尾款：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付剩余的20%工程款。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第六條承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1工程設(shè)計(jì)承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)要求和功能需求，完成工程設(shè)計(jì)，并報(bào)發(fā)包方審批。6.2施工組織與管理承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.3工程驗(yàn)收承包方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)工程進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量符合要求。工程驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直到驗(yàn)收合格。6.4工程保修工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第八條變更與調(diào)整8.1工程變更的條件（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更；（2）設(shè)計(jì)文件或功能需求發(fā)生變更；（3）工程進(jìn)度計(jì)劃發(fā)生變更；（4）合同約定的其他變更條件。8.2工程變更的程序（1）提出變更：變更提出方應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、范圍和影響；（2）審批變更：發(fā)包方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)審批完畢；（3）簽訂變更協(xié)議：變更審批通過(guò)后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、價(jià)格、工期等；（4）執(zhí)行變更：雙方按照變更協(xié)議執(zhí)行變更內(nèi)容。8.3工程變更的費(fèi)用及支付（1）合同價(jià)款調(diào)整：變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行計(jì)算；（2）額外費(fèi)用：變更導(dǎo)致承包方額外費(fèi)用的，雙方協(xié)商確定額外費(fèi)用的計(jì)算方式；（3）支付：變更協(xié)議簽訂后，按照合同約定的支付方式支付變更費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約的情形及責(zé)任承包方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）工程質(zhì)量不符合約定的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用；（2）工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后的，承包方應(yīng)支付逾期竣工違約金；（3）承包方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2發(fā)包方違約的情形及責(zé)任發(fā)包方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)支付逾期付款違約金；（2）未按約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致承包方損失的責(zé)任；（3）發(fā)包方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，合同簽訂地仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。12.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，適用《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同的補(bǔ)充與附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理14.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案附件二：施工組織設(shè)計(jì)附件三：工程預(yù)算明細(xì)表附件四：材料采購(gòu)清單附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：保修條款明細(xì)附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：不可抗力事件證明文件附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括工程的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、系統(tǒng)圖等，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明和設(shè)計(jì)計(jì)算書。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足發(fā)包方的功能需求和環(huán)保節(jié)能要求。附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括施工組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置、施工人員的配置、施工工期的安排、施工材料和設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃、施工安全措施等。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)確保工程順利進(jìn)行，保證工程質(zhì)量和安全。附件三：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。預(yù)算明細(xì)表應(yīng)真實(shí)反映工程成本，為合同價(jià)款的支付提供依據(jù)。附件四：材料采購(gòu)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)商等信息。材料采購(gòu)清單應(yīng)確保材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足工程設(shè)計(jì)和環(huán)保要求。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括工程的開工日期、竣工日期以及各階段的施工進(jìn)度安排。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理分配施工任務(wù)，確保工程按時(shí)完成。附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括但不限于結(jié)構(gòu)質(zhì)量、建筑材料、環(huán)保節(jié)能性能等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保修條款明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明工程保修的范圍、保修期限、保修條件、保修費(fèi)用等。保修條款明細(xì)應(yīng)明確雙方在保修過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同變更的條件、程序、價(jià)格調(diào)整機(jī)制等。合同變更協(xié)議應(yīng)確保雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)益。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供計(jì)算違約金的公式和方法。違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約行為的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件十：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，如政府發(fā)布的自然災(zāi)害、社會(huì)事件等影響工程進(jìn)行的證明。不可抗力事件證明文件應(yīng)證明不可抗力事件的發(fā)生和對(duì)工程的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：工程質(zhì)量不符合約定，工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，未按約定提供材料或設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用、逾期竣工違約金等責(zé)任。2.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，未按約定提供施工場(chǎng)地等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金、賠償因未提供施工場(chǎng)地導(dǎo)致的損失等責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，未按約定履行合同義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能