珠海房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同文本2024年版

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珠海房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同文本2024年版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施5.3物業(yè)費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.2信息保密第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用13.1本合同適用法律第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：廣東省珠海市香洲區(qū)X街道X號(hào)房1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.3房屋戶(hù)型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：粵（202X）X號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：珠海市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2賣(mài)方地址：珠海市香洲區(qū)X街道X號(hào)2.1.3賣(mài)方聯(lián)系人：X2.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：X2.2.2買(mǎi)方地址：X2.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：X2.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將首付款X萬(wàn)元支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)3.3付款時(shí)間：余款X萬(wàn)元將于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶(hù)費(fèi)用共計(jì)人民幣X元，由買(mǎi)方承擔(dān)第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為X，設(shè)施齊全，功能完好5.2附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括X，均處于正常使用狀態(tài)5.3物業(yè)費(fèi)用：截至本合同簽訂之日，物業(yè)費(fèi)用共計(jì)人民幣X元，由買(mǎi)方承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起，保修期為X年6.2維修責(zé)任方：在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方承擔(dān)維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.1.1賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給買(mǎi)方8.1.2賣(mài)方未按本合同約定價(jià)格交付房屋的，應(yīng)支付差價(jià)部分的違約金給買(mǎi)方8.1.3賣(mài)方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約8.2.1買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給賣(mài)方8.2.2買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付剩余房款的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給賣(mài)方8.2.3買(mǎi)方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向珠海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交珠海市仲裁委員會(huì)仲裁9.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可在收到裁決書(shū)之日起X個(gè)月內(nèi)向珠海市人民法院提起訴訟第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私予以保密10.2信息保密：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露與本合同有關(guān)的任何信息第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，作為本合同的有效組成部分11.2交易雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二，作為本合同的有效組成部分11.3其他相關(guān)文件：附本合同附件三，作為本合同的有效組成部分第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定第十三條法律適用13.1本合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同備案時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交珠海市房地產(chǎn)交易中心備案第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、房屋面積等。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映交易雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼等。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不僅限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋附屬設(shè)施清單、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等，具體根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約賣(mài)方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給買(mǎi)方。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方在約定的交付時(shí)間后X個(gè)月內(nèi)未能交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。賣(mài)方未按本合同約定價(jià)格交付房屋的，應(yīng)支付差價(jià)部分的違約金給買(mǎi)方。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方交付的房屋價(jià)格與本合同約定價(jià)格不符，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付差價(jià)部分的違約金。賣(mài)方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未按照本合同約定提供房屋的相關(guān)證明文件，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給賣(mài)方。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方在約定的首付款支付時(shí)間后X個(gè)月內(nèi)未能支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。買(mǎi)方未按本合同約定時(shí)間支付剩余房款的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元整給賣(mài)方。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方在約定的剩余房款支付時(shí)間后X個(gè)月內(nèi)未能支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。買(mǎi)方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未按照本合同約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋坐落：指房屋的具體位置，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等。2.房屋面積：指房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等，以平方米為單位。3.房屋戶(hù)型：指房屋的房間布局，包括房間數(shù)量、房間大小等。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)房屋的所有權(quán)人。5.交易價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交易的總價(jià)款，以貨幣形式表示。6.付款方式：指買(mǎi)方支付房款的方式，包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。7.付款時(shí)間：指買(mǎi)方支付房款的具體時(shí)間，包括首付款支付時(shí)間和剩余房款支付時(shí)間。8.交付時(shí)間：指賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方的具體時(shí)間。9.過(guò)戶(hù)時(shí)間：指買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體時(shí)間。10.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用