2024版南京個(gè)人房屋買賣合同

2024版南京個(gè)人房屋買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：房屋的基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的權(quán)屬狀況2.3房屋的附屬設(shè)施與裝修情況第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整的條件與機(jī)制第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的條件5.2房屋交付的時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)登記的程序6.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的權(quán)利與條件8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2協(xié)商解決的途徑9.3訴訟與仲裁的選擇第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1甲乙雙方簽字11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)以上為房屋買賣合同的基本目錄結(jié)構(gòu)，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性和有效性。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買位于南京市的房屋。第二章：房屋的基本情況2.1房屋的位置與面積房屋位于南京市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______小區(qū)（村）______號(hào)，建筑面積為______平方米。2.2房屋的權(quán)屬狀況房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋的附屬設(shè)施與裝修情況房屋附屬設(shè)施包括______，裝修情況為______。第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并保證房屋的權(quán)屬清晰。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法證明，并按時(shí)支付房款。3.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款，保證交易的順利進(jìn)行。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款在房屋過戶后______日內(nèi)付清。4.3價(jià)格調(diào)整的條件與機(jī)制房屋交易價(jià)格在合同簽訂后不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付的時(shí)間房屋的具體交付時(shí)間為______年______月______日。5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記的程序甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)材料，完成產(chǎn)權(quán)登記。6.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。7.3違約責(zé)任的免除條件不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方可免除責(zé)任。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的權(quán)利與條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決的途徑雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，或通過其他非訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.3訴訟與仲裁的選擇協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。以上為合同的前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第十一章：簽字欄11.1甲乙雙方簽字甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______11.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：南京市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______小區(qū)（村）______號(hào)第十二章：房屋交接的詳細(xì)條款12.1交接清單甲方應(yīng)提供房屋交接清單，列明所有交付物品和設(shè)施。12.2交接驗(yàn)收乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房屋及清單所列物品進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)提出。12.3交接后的義務(wù)交接完成后，甲方對(duì)房屋的瑕疵不再承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋。第十三章：房屋質(zhì)量保證13.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證。13.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)取?3.3質(zhì)量保證責(zé)任在保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)14.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的所有維修工作。14.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的定期保養(yǎng)工作。14.3維修保養(yǎng)記錄雙方應(yīng)各自保存維修和保養(yǎng)的記錄，以備不時(shí)之需。第十五章：房屋的裝修與改造15.1裝修規(guī)定乙方在裝修時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先通知甲方。15.2改造限制乙方不得進(jìn)行影響房屋結(jié)構(gòu)安全的改造。15.3裝修改造的批準(zhǔn)重大裝修或改造需甲方書面同意。第十六章：房屋的共有部分16.1共有部分的使用乙方應(yīng)合理使用房屋的共有部分，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。16.2共有部分的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)共有部分的維護(hù)工作。16.3共有部分的修繕共有部分需要修繕時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由所有業(yè)主按比例分擔(dān)。第十七章：房屋的附屬設(shè)施17.1附屬設(shè)施的交付甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并交付給乙方。17.2附屬設(shè)施的使用乙方應(yīng)按照規(guī)定使用附屬設(shè)施。17.3附屬設(shè)施的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維護(hù)工作。第十八章：房屋的物業(yè)管理18.1物業(yè)管理公司甲方應(yīng)告知乙方物業(yè)管理公司的相關(guān)信息。18.2物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。18.3物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定。第十九章：房屋的稅費(fèi)承擔(dān)19.1稅費(fèi)的種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。19.2稅費(fèi)的承擔(dān)除非另有約定，稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。19.3稅費(fèi)的支付稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付至指定稅務(wù)機(jī)關(guān)。第二十章：合同的解釋權(quán)和法律適用20.1解釋權(quán)的歸屬本合同的