房屋擔保抵押合同范本2024年

房屋擔保抵押合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同當事人2.1抵押權人（甲方）信息2.2抵押人（乙方）信息2.3當事人的權利與義務第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權屬3.3抵押物的狀況第四章：抵押擔保的范圍4.1被擔保的主債權4.2擔保的范圍4.3擔保期限第五章：抵押物的評估與價值確定5.1抵押物的評估5.2抵押價值的確定5.3評估費用的承擔第六章：抵押登記6.1登記義務6.2登記程序6.3登記效力第七章：抵押物的占有與保管7.1抵押物的占有權7.2抵押物的保管責任7.3抵押物的保險第八章：債務履行與抵押權的實現(xiàn)8.1債務的履行8.2抵押權的實現(xiàn)條件8.3抵押權的實現(xiàn)方式第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約的賠償?shù)谑拢汉贤淖兏?、解除與終止10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決程序第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的有效期12.3其他補充條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點房屋擔保抵押合同范本(2024年)合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押擔保事項中的權利、義務和責任。1.2合同原則本合同的簽訂和履行應遵循平等自愿、誠實信用、合法合規(guī)的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：合同當事人2.1抵押權人（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______2.2抵押人（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______2.3當事人的權利與義務甲方權利與義務：有權要求乙方按時履行債務或提供相應的抵押物。有義務按照合同約定提供貸款或履行其他債務。乙方權利與義務：有權要求甲方按時發(fā)放貸款或履行其他債務。有義務按照合同約定提供抵押物并協(xié)助辦理抵押登記。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為乙方所有的位于______的房屋，房屋所有權證號：______。3.2抵押物的權屬抵押物的所有權屬于乙方，乙方應保證抵押物權屬清晰，無爭議。3.3抵押物的狀況抵押物應處于良好的使用和維護狀態(tài)，乙方應提供相關證明材料。3.3.1抵押物的狀況說明乙方應詳細說明抵押物的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、維護記錄等。第四章：抵押擔保的范圍4.1被擔保的主債權本抵押擔保的主債權為甲方依據(jù)主合同向乙方提供的貸款，金額為：______。4.2擔保的范圍抵押擔保的范圍包括主債權的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用。4.3擔保期限抵押擔保的期限自本合同生效之日起至主債權履行完畢之日止。4.3.1擔保期限的延長如主債權履行期限延長，乙方同意抵押擔保期限相應延長。第五章：抵押物的評估與價值確定5.1抵押物的評估抵押物的價值應由具有資質的評估機構進行評估。5.2抵押價值的確定抵押價值以評估機構出具的評估報告為準，經(jīng)甲乙雙方確認。5.3評估費用的承擔抵押物評估費用由______方承擔。5.3.1評估費用的支付評估費用應在評估報告出具之日起______日內支付給評估機構。第六章：抵押登記6.1登記義務乙方應在本合同簽訂后______日內負責辦理抵押物的登記手續(xù)。6.2登記程序抵押登記應按照相關法律法規(guī)和登記機關的要求進行。6.3登記效力抵押登記完成后，甲方的抵押權成立并具有對抗第三人的效力。6.3.1登記證明的提交乙方應在抵押登記完成后，將登記機關出具的抵押登記證明提交給甲方。由于篇幅限制，合同的后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：抵押物的占有與保管7.1抵押物的占有權抵押期間，抵押物的占有權歸乙方所有，乙方應妥善保管抵押物。7.2抵押物的保管責任乙方應負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)，確保抵押物價值不因非正常原因而減少。7.3抵押物的保險乙方應在抵押期間為抵押物投保相應保險，保險受益人為甲方。7.3.1保險的種類和金額乙方應根據(jù)甲方要求投保包括但不限于財產保險、責任保險等，保險金額不得低于抵押物評估價值。第八章：債務履行與抵押權的實現(xiàn)8.1債務的履行乙方應按照主合同約定的期限和方式履行債務。8.2抵押權的實現(xiàn)條件如乙方未能按時履行債務，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權。8.3抵押權的實現(xiàn)方式甲方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。8.3.1抵押權實現(xiàn)的程序甲方實現(xiàn)抵押權應遵循相關法律法規(guī)規(guī)定的程序。第九章：違約責任9.1違約的定義違約是指一方未能履行或未能完全履行合同義務。9.2違約的處理違約方應在違約行為發(fā)生后立即通知對方，并在約定時間內采取補救措施。9.3違約的賠償違約方應根據(jù)違約的嚴重程度，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3.1違約金的計算違約金的數(shù)額應根據(jù)合同約定的比例或實際損失計算。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同的解除一方嚴重違約或因不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。10.3合同的終止合同在債務全部履行完畢、合同解除或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時終止。10.3.1合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。11.3爭議解決程序雙方應遵循公平、公正的原則，按照合同約定的程序進行爭議解決。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的有效期本合同有效期限自合同生效之日起至抵押權實現(xiàn)或債務履行完畢之日止。12.3其他補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。12.3.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人