2024不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保抵押合同

2024不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保抵押合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：不動(dòng)產(chǎn)抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)屬證明第四章：抵押擔(dān)保范圍4.1主債權(quán)4.2利息及其他費(fèi)用4.3違約責(zé)任第五章：抵押物交付與保管5.1抵押物交付5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物使用限制第六章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的行使條件6.2抵押物的處置6.3抵押物處置所得分配第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約損害賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋權(quán)第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押人）之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.2合同定義本合同所稱的“不動(dòng)產(chǎn)”，指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方（抵押權(quán)人）：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方信息乙方（抵押人）：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押物，并在乙方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。乙方應(yīng)保證抵押物的合法性、完整性，并在合同期內(nèi)不得擅自處置抵押物。第三章：不動(dòng)產(chǎn)抵押物3.1抵押物描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估雙方同意，抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元。3.3抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3.1權(quán)屬證明文件清單乙方應(yīng)提供的權(quán)屬證明文件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)證明文件第四章：抵押擔(dān)保范圍4.1主債權(quán)本合同項(xiàng)下的主債權(quán)為甲方對(duì)乙方享有的債權(quán)，具體金額為_(kāi)_____元。4.2利息及其他費(fèi)用抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)的利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。4.3違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五章：抵押物交付與保管5.1抵押物交付乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將抵押物的權(quán)屬證明文件交付甲方。5.2抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件，不得遺失或損壞。5.3抵押物使用限制在抵押期間，乙方不得擅自改變抵押物的用途，不得對(duì)抵押物進(jìn)行重大修繕或改造，除非得到甲方的書(shū)面同意。5.3.1使用限制的具體條款乙方在使用抵押物時(shí)應(yīng)遵守以下限制：不得將抵押物用于非法活動(dòng)不得將抵押物出租、出售或以其他方式處置不得對(duì)抵押物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造第六章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的行使條件甲方在乙方未履行債務(wù)或違反合同約定的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.2抵押物的處置甲方行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣、變賣或以其他方式處置。6.3抵押物處置所得分配抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于償還甲方的債權(quán)，剩余部分返還乙方。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：一方提出變更或解除的書(shū)面請(qǐng)求雙方協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議履行相關(guān)法律手續(xù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：乙方未按約定提供抵押物甲方未按約定提供貸款乙方未按約定履行債務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____。賠償因違約給對(duì)方造成的損失。8.3違約損害賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附則12.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)將任何通知或文件送達(dá)至對(duì)方在本合同中提供的地址。如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。12.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.4合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同事項(xiàng)的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。12.5合同的可分割性如本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該