房屋店租賃合同(2024版)

房屋店租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：房屋租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃房屋的描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的設(shè)施設(shè)備3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：押金及保證金5.1押金的數(shù)額及支付方式5.2保證金的數(shù)額及支付方式5.3押金與保證金的退還第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義及處理7.2違約賠償7.3違約解除合同的條件第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議的協(xié)商解決9.2爭議的仲裁或訴訟9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的補充協(xié)議10.3其他未盡事宜第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常的交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二章：房屋租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人或個人姓名：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方合理使用房屋。承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求出租方提供符合約定條件的房屋。第三章：租賃房屋的描述3.1房屋的基本情況房屋坐落：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米3.2房屋的設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______3.3房屋的使用要求承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2租金的支付方式租金支付方式為：______（如：按月支付/按季支付等）。4.3租金的調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，但根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商，可在租賃期限屆滿前______個月進(jìn)行調(diào)整。第五章：押金及保證金5.1押金的數(shù)額及支付方式押金數(shù)額為人民幣______元，承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。5.2保證金的數(shù)額及支付方式保證金數(shù)額為人民幣______元，用于保障房屋設(shè)施設(shè)備的完好，支付方式同押金。5.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同解除后，如房屋設(shè)施設(shè)備完好，出租方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還押金及保證金。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維修，確保房屋安全。6.3房屋的維修責(zé)任承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知出租方維修。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義及處理違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。7.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.3違約解除合同的條件一方違約，另一方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正，逾期不糾正的，有權(quán)解除合同。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件及程序合同可在雙方協(xié)商一致或一方違約的情況下解除。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理房屋交接事宜。第九章：爭議解決9.1爭議的協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議的仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.3其他未盡事宜本合同其他未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字：______11.2承租方簽字：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點：______以上合同內(nèi)容，雙方已充分理解并同意遵守。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字：______11.2承租方簽字：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點：______第十二章：合同附件12.1房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單12.1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個部分及功能區(qū)。12.1.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。12.2房屋交接單12.2.1房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時的設(shè)施設(shè)備狀態(tài)及存在的問題。12.2.2雙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)。12.3其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等。第十三章：合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合同期滿自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3一方違約導(dǎo)致合同終止。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.2.1出租方有權(quán)收回房屋，并要求承租方恢復(fù)房屋原狀。13.2.2承租方有權(quán)要求出租方退還押金及保證金。13.3合同終止后的結(jié)算13.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費用。第十四章：合同的續(xù)簽14.1續(xù)簽的條件14.1.1合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。14.1.2續(xù)簽應(yīng)遵循公平、公正的原則。14.2續(xù)簽的程序14.2.1雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并明確新的租賃期限及租金等條款。14.2.2新合同簽訂后，原合同自動失效。14.3續(xù)簽的租金調(diào)整14.3.1續(xù)簽時，租金可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第十五章：合同的保密15.1保密義務(wù)15.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。15.2保密期限15.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.3違反保密義務(wù)的責(zé)任15.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第十六章：合同的生效與備案16.1合同的生效16.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2合同的備案16.2.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向______備案。16.3備案后的變更16.3.1合同備案后，任何變更均應(yīng)重新備案。第十七章：合同的解除與違約責(zé)任17.1合同解除的條件17.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。17.1.2合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。17.2違約責(zé)任17.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。17.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。17.3違約解除合同的程序17.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因。第十八章：合同的不可抗力18.1不可抗力的定義18.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的影響18.2.1不可抗力發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。18.3不可抗力的責(zé)任18.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九章：合同的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。19.1.2協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。19.2爭議解決的費用19.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。19.3爭議解決的效力19.3.1仲裁或訴訟結(jié)果對雙方具有最終的法律效力。第二十章：合同的補充與修改20.1合同的補充20.1.1雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行補充。20.2合同的修改20.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.3補充與修改的效力20.3.1補充與修改的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第二十一章：其他條款21.1合同的解釋權(quán)21.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。21.2合同的通知方式21.2.1雙方