2024版正規(guī)住宅房屋買賣合同范本

2024版正規(guī)住宅房屋買賣合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋權第二章：甲乙雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋描述3.1房屋位置及權屬3.2房屋結構與面積3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格及支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式及期限4.3付款條件第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七章：稅費承擔7.1稅費種類及計算7.2稅費支付責任7.3稅費支付時間第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責任第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關文件第十四章：合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同備案14.3其他約定事項合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方出售、乙方購買住宅房屋的交易行為，明確雙方的權利和義務。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的住宅房屋買賣。1.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第二章：甲乙雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______第三章：房屋描述3.1房屋位置及權屬房屋坐落：______房屋所有權證號：______3.2房屋結構與面積房屋結構類型：______建筑面積：______平方米3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：______房屋附屬設施：______3.3.1房屋附屬設施清單包括但不限于家具、電器等。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋總價款房屋總價款為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限乙方應按照以下方式及期限支付房款：首付款：合同簽訂后____天內(nèi)支付總價款的____%；余款支付：房屋交付前支付剩余的____%。4.3付款條件乙方支付房款的條件包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權過戶完成等。4.3.1付款憑證乙方支付房款后，甲方應出具相應的收款憑證。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，甲方應確保房屋符合合同約定的條件。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗收、鑰匙交接等。5.3.1房屋驗收標準乙方有權按照合同約定的標準對房屋進行驗收。第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶時間甲方應在房屋交付后____天內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)甲方應提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費用產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的費用由____方承擔。6.3.1費用明細包括但不限于契稅、個人所得稅等。第七章：稅費承擔7.1稅費種類及計算本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.2稅費支付責任稅費的支付責任由____方承擔。7.3稅費支付時間稅費應在產(chǎn)權過戶時支付。7.3.1稅費支付憑證稅費支付后，相關部門應出具相應的支付憑證。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量提供____年的保證期限。8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋結構、裝修等。8.3質(zhì)量保證責任在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或賠償。8.3.1維修或賠償方式甲方應明確維修或賠償?shù)木唧w方式。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款等。9.2違約責任違約方應根據(jù)違約情況向守約方支付違約金。9.3違約處理方式雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或訴訟。9.3.1違約金計算方式違約金的計算方式應在合同中明確。以上為合同前半部分的詳細內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。10.3變更與解除程序合同變更或解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.1變更通知變更合同內(nèi)容的通知應在變更事項發(fā)生前____天內(nèi)書面通知對方。10.3.2解除通知解除合同的通知應在解除條件成就后____天內(nèi)書面通知對方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。11.3.1費用承擔原則敗訴方應承擔因仲裁產(chǎn)生的所有費用。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂時間：______12.4簽訂地點：______第十三章：合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明13.1.1產(chǎn)權證書復印件13.1.2產(chǎn)權變更登記證明13.2房屋買賣合同附件13.2.1房屋交接單13.2.2房屋設施設備清單13.3其他相關文件13.3.1甲方身份證明文件13.3.2乙方身份證明文件第十四章：合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同生效后，應按照相關法律規(guī)定進行備案。14.3其他約定事項14.3.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。14.3.2本合同的任何補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。第十五章：甲方聲明與保證15.1甲方聲明甲方聲明對所售房屋擁有合法的所有權，并有權出售。15.2甲方保證甲方保證所提供房屋信息的真實性、合法性。15.3甲方責任甲方對違反聲明與保證所產(chǎn)生的后果承擔相應責任。第十六章：乙方聲明與保證16.1乙方聲明乙方聲明具有購買房屋的合法資格和能力。16.2乙方保證乙方保證按照合同約定支付房款，并履行合同義務。16.3乙方責任乙方對違反聲明與保證所產(chǎn)生的后果承擔相應責任。第十七章：房屋交付后的責任17.1甲方責任甲方在房屋交付后，對房屋的隱蔽瑕疵負責。17.2乙方責任乙方在房屋交付后，對房屋的使用、維護負責。17.3責任期限雙方應明確房屋交付后責任的具體期限。第十八章：房屋使用限制18.1使用限制甲方應告知乙方房屋使用中的任何限制。18.2限制責任違反使用限制所產(chǎn)生的后果由責任方承擔。18.3限制變更如房屋使用限制有變更，甲方應及時通知乙方。第十九章：房屋維修與保養(yǎng)19.1維修責任甲方對房屋交付前的維修負責。19.2保養(yǎng)責任乙方對房屋交付后的保養(yǎng)負責。19.3維修保養(yǎng)標準雙方應明確維修保養(yǎng)的具體標準和要求。第二十章：房屋附屬設施的處理20.1附屬設施清單甲方應提供房屋附屬設施的詳細清單。20.2附屬設施的交付附屬設施應隨房屋一并交付給乙方。20.3附屬設施的維修與保養(yǎng)附屬設施的維修與保養(yǎng)責任應明確。第二十一章：房屋買賣的先決條件21.1先決條件明確房屋買賣的先決條件，如貸款批準、產(chǎn)權清晰等。21.2