房產銷售合同標準格式(2024版)

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房產銷售合同標準格式(2024版)本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產地址1.2房產類型1.3房產面積1.4房產所有權2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號碼4.房產價格4.1房產總價4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5貸款金額4.6付款時間5.房產交付5.1交付日期5.2交付條件6.房產過戶6.1過戶費用6.2過戶時間7.房產維修責任7.1賣家責任7.2買家責任8.房產保險8.1保險費用8.2保險受益人9.違約責任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效與終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件12.其他條款12.1房產交易稅費12.2房產評估費用12.3房產中介費用13.附件13.1房產證復印件13.2賣家身份證明復印件13.3買家身份證明復印件13.4貸款合同復印件14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產地址：市區(qū)街道號1.2房產類型：住宅1.3房產面積：平方米1.4房產所有權：房產證號：，權利人：X（賣家姓名）第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家聯(lián)系方式：手機：X，固定電話：X2.3賣家身份證號碼：X第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家聯(lián)系方式：手機：X，固定電話：X3.3買家身份證號碼：X第四條房產價格4.1房產總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2付款方式：首付%，貸款%，尾款%4.3定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），交付定金后，雙方不得無理由撤銷或變更本合同。4.4首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），首付款在簽署合同后七個工作日內支付。4.5貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），買家自行辦理貸款手續(xù)。4.6付款時間：詳見本合同附件第五條房產交付5.1交付日期：年月日5.2交付條件：房產過戶完畢，所有款項支付完畢第六條房產過戶6.1過戶費用：雙方協(xié)商解決6.2過戶時間：在收到全部購房款后，賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在年月日前完成。第八條房產維修責任8.1賣家責任：賣家保證所售房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，且房產現狀符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定。自過戶之日起，房產的正常使用維護責任由買家承擔。8.2買家責任：買家應合理使用房產，并負責房產的日常維護、修理及物業(yè)管理等費用。第九條房產保險9.1保險費用：買家負責購買房產保險，并將賣家列為共同受益人。9.2保險受益人：賣家、買家第十條違約責任10.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的損失。10.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產交易中心申請調解。11.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.4法律途徑：雙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，通過法律途徑解決合同爭議。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：雙方履行完本合同全部義務，合同自然終止。第十三條其他條款13.1房產交易稅費：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔相應的房產交易稅費。13.2房產評估費用：房產評估費用由買家承擔。13.3房產中介費用：房產中介費用按雙方約定支付。第十四條附件14.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證復印件。14.2賣家身份證明復印件：本合同附件中包含賣家身份證明復印件。14.3買家身份證明復印件：本合同附件中包含買家身份證明復印件。14.4貸款合同復印件：本合同附件中包含貸款合同復印件。第十五條簽字蓋章15.1賣家簽字：15.2買家簽字：15.3見證人簽字：15.4簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產證號碼、權利人姓名、房產地址、房產面積等。賣家應保證房產證的真實性和有效性。附件二：賣家身份證明復印件說明：賣家身份證明復印件應清晰顯示賣家的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。賣家應保證身份證明的真實性和有效性。附件三：買家身份證明復印件說明：買家身份證明復印件應清晰顯示買家的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。買家應保證身份證明的真實性和有效性。附件四：貸款合同復印件說明：貸款合同復印件應清晰顯示貸款金額、還款方式、還款期限等貸款相關信息。買家應保證貸款合同的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房產或房產存在重大瑕疵等。2.買家未按照本合同約定履行義務，如未按時支付購房款或未辦理貸款手續(xù)等。責任認定：1.賣家違約：賣家應承擔違約責任，向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的損失。例如，如果賣家未能按時交付房產，賣家應支付違約金并賠償買家的租房費用。2.買家違約：買家應承擔違約責任，向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。例如，如果買家未能按時支付購房款，買家應支付違約金并賠償賣家的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的房產地址為市區(qū)街道號的住宅房產。2.房產證：指證明房產所有權歸屬的法律文件，由相關政府部門頒發(fā)。3.賣家：指本合同中出售房產的一方，姓名為X。4.買家：